Dinamica_de_la_construccion_por_usos_Bosa

DINÁMICA DE LA CONSTRUCCIÓN POR USOS

LOCALIDAD BOSA

2 0 02 /2 0 12
Wilson García Galindo
Bogotá 2013

“DINÁMICA DE LAS CONSTRUCCIONES POR USOS DE LA
LOCALIDAD DE BOSA EN LOS AÑOS 2002 Y 2012.”

AUTOR
WILSON GARCÍA GALINDO

ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ D.C.
GUSTAVO FRANCISCO PETRO URREGO

UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL DE CATASTRO DISTRITAL
DIRECTOR
GUSTAVO ADOLFO MARULANDA MORALES

OBSERVATORIOTÉCNICO CATASTRAL
JEFE DE OFICINA
CARMENZA ORJUELA HERNÁNDEZ

ÍNDICE

1. Descripción general de la localidad
2. Cantidad de lotes, predios y usos construidos de la localidad
3. Estratificación socioeconómica de la localidad
4. Unidades de uso construidas de la localidad
5. Usos predominantes de la localidad
6. Análisis por UPZ
6.1

UPZ 49 – Apogeo

6.2

UPZ 84 – Bosa Occidental

6.3

UPZ 85 – BosaCentral

6.4

UPZ 86 – El Porvenir

6.5

UPZ 87 – Tintal Sur

INTRODUCCIÓN

En la última década, Bogotá ha registrado profundos procesos de transformación
que han afectado a su base económica, a sus estructuras sociales, y a su
organización espacial y funcional. El presente estudio permitirá identificar en el
decenio, la tendencia en la localización de usos construidos, el cambio y
participaciónen la localidad de Bosa y sus respectivas UPZ, a través del análisis
de las unidades de usos construidos, registrados por cada predio que la Unidad
Administrativa Especial de Catastro Distrital levantó en los años 2002 y 2012.
En una primera sección se hace una descripción general de la localidad como la
localización, número de lotes, predios y usos que son construidos, la cantidad y
áreaconstruida promedio de área de las unidades con usos de vivienda en altura
y vivienda hasta de cuatro pisos según estrato socioeconómico.
En la segunda sección se aborda el tema central del estudio, que son la cantidad y
área de unidades de usos construidas de la localidad y sus UPZ, se analizan los
tres usos más predominantes en los años 2002 y 2012, los tres usos más
construidos en el decenio y suubicación en el territorio. Además, se enunciaran
las acciones de planeación que generaron la dinámica de los usos en el decenio.
El estudio completo está conformado, por 22 documentos, que corresponden al
marco teórico y metodológico del estudio, 19 localidades urbanas, uno de Bogotá
y otro de las centralidades propuestas por el POT.

LOCALIDAD DE BOSA

1. Descripción general de la localidad

Lalocalidad de Bosa (07) se ubica al sur occidente de la ciudad; limita al norte con
la localidad de Kennedy (08), de por medio con CL 49 Sur, DG 49 Sur, KR 85, CL
52 A Sur, KR 82 B, CL 55 Sur, KR 81, DG 56 Sur, KR 84 C, CL 58 D Sur, río
Tunjuelito; al oriente con la localidad de Ciudad Bolívar (19), de por medio con la
Autopista Sur y DG 57 C Sur; al sur con el municipio de Soacha, de por medio con
ríoTunjuelito y Avenida Terreros – KR 77 G; por el occidente con el municipio de
Mosquera, de por medio con río Bogotá.

Cuadro No. 1. Área por UPZ de la localidad de Bosa.
Superficie, ha Superficie, %
UPZ
49 - Apogeo
211
8,80%
84 - Bosa Occidental
430
17,98%
85 - Bosa Central
715
29,86%
86 - El Porvenir
461
19,26%
87 - Tintal Sur
577
24,10%
Total
2.394
100,00%
Fuente: SDP, 2012. Elaboración UAECD,Bogotá D.C., 2014.

Mapa No. 1. Distribución por UPZ de la localidad de Bosa.

2. Cantidad de lotes, predios y usos construidos de la localidad

Al comparar las cifras de lotes construidos, se aprecia que la UPZ Bosa Central
contenía para el año 2002 la mayor cantidad, 25.239 con el 43,12% de la
localidad; la siguiente en mayor cantidad de unidades es la UPZ Bosa Occidental,
con 19.968,correspondiente al 34,12%; en su orden le sigue la UPZ El Porvenir,
con 7.076 unidades, representando un 12,09%; continúa la UPZ Apogeo, con
5.510 unidades de uso y 9,41%; y la UPZ con menor cantidad de unidades de uso
es Tintal Sur, con 733 y un porcentaje de 1,25%. Para el año 2012, la UPZ Bosa
Central continuó con la mayor cantidad de unidades, pasó a tener 26.565 con un
39,14%; de igual forma,...