Dios

NUMERO…………………..LIBRO VEINTE. En la ciudad de San Salvador, a las once horas del día veintitrés de abril de dos mil siete. Ante mi _______________, Notario, de este domicilio, comparece por una parte la señora __________________, de ___________ años de edad, ___________, del domicilio de ___________, a quien conozco, portador de su Documento Único de Identidad número ___________________________,a quien en el transcurso del presente instrumento se llamará “La Arrendante”; y por otra parte comparece el señor ______________, de __________ años de edad, ___________, de este domicilio, persona a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Unico de Identidad número __________________________________; que en este instrumento se denominará “El Arrendatario”, y ME DICEN: Queconvienen en celebrar un contrato de arrendamiento simple sobre un inmueble urbano, que se regirá por las cláusulas siguientes. I) OBJETO. El objeto del presente contrato de arrendamiento es una casa Ubicada en _____________________________________ II) ENTREGA Y DESTINO DE LA CASA ARRENDADA. En este acto el arrendante entrega la casa antes mencionado, en calidad de arrendamiento, al arrendatario y estedeclara recibirlo a su entera satisfacción, en buen estado de funcionamiento, con todas sus instalaciones para los servicios de energía eléctrica, agua potable, sanitarios y demás enseres incorporados. La casa será destinado por el arrendatario para uso habitacional familiar. III) PLAZO. El plazo del presente contrato de arrendamiento será de UN AÑO contado a partir del día veintisiete de Abrilde dos mil siete, plazo que podrá prorrogarse automáticamente por periodos iguales en las mismas condiciones del presente contrato. Es obligación de ambas partes notificarse por escrito su intención de poner fin al presente contrato, por lo menos con tres meses de anticipación a la expiración del plazo inicial o de sus prórrogas. IV) PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio del arrendamiento es de___________________________________________, cantidad que pagará el arrendatario por medio de DOCE cuotas mensuales, anticipadas, fijas y sucesivas de ___________________________________, cada una el día veintisiete de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo inicial y de sus prórrogas, dándose por recibido el arrendante de la suma de ________________________________, que corresponde a laprimera cuota mensual del arrendamiento. V) DESOCUPACION ANTES DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO. Si el arrendatario desocupare la casa arrendada antes del vencimiento del plazo o del vencimiento de sus prórrogas, se obliga a pagar los cánones de arrendamiento que todavía no se hubieren pagado por no ser de plazo vencido, salvo pacto escrito en contrario. VI) GASTOS DE CONSUMO. El arrendatario se obligaal pago del consumo de energía eléctrica, al pago de servicio de agua potable, servicio Telefónico los cuales deberá de entregar a la Arrendante cada tres meses debidamente pagados, así como el pago de las cuotas mensuales de vigilancia; también estará obligado el arrendatario a las reparaciones menores como es el mantenimiento de los servicios sanitarios y grifería, así como a todas lasreparaciones que la ley llama locativas, tales como reponer, ladrillos quebradas, vidrios, y tomacorrientes. VII) OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. El arrendatario se obliga a: a) usar la casa objeto del presente contrato exclusivamente para los fines indicados; b) no introducir mejoras o reformas que alteran las estructuras e instalaciones eléctricas, sin autorización por escrito del arrendante; c) noalmacenar en la casa materiales explosivos, corrosivos o inflamables que de alguna manera puedan poner en peligro la seguridad de las personas o las construcciones; d) solicitar autorización escrita previa del arrendante para efectuar cualquier ampliación, mejora o modificación de la casa, quedando en su totalidad de manera permanente a beneficio del inmueble, sin que el arrendante tenga que...