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I.E.S GONZALO NAZARENO
C.F.G.S. Administración de Sistemas Informáticos
Sistemas Gestores de Bases de Datos

Práctica Obligatoria de Diseño de Bases de Datos
Segunda Parte






Relación de problemas:


1. Administración de Fincas.
2. Compañía de seguros.
3. Dirección Deportiva.
4. Editorial online.
5. Empresa de energía eléctrica.
6. Lonja.



Para todos los problemas,se pide el diagrama entidad-relación, paso a modelo relacional (tablas) y normalización hasta 3ª Forma Normal.



Problema 1.
Administración de Fincas.

Una firma de abogados dedicada a la administración de fincas desea tener una base de datos para facilitar la gestión de la información de sus clientes, es decir, de las distintas comunidades de vecinos que administra. La información que debecontener la BD concierne a los aspectos que se describen a continuación.

La firma tiene varios abogados y cada uno de ellos ejerce de administrador de una o más comunidades de vecinos, por lo que cobra a cada una de ellas unos honorarios anuales que no son iguales para todas las comunidades. Una comunidad de vecinos es gestionada por un único administrador (Nombre, DNI y N° de Colegiado). Estarelación entre la firma de abogados y la comunidad se regula por medio de un Contrato de Mandato, cuya fecha de inicio y fecha de fin necesitamos almacenar.

Las funciones de un administrador, sobre las que en este caso interesa guardar información, consisten en llevar la contabilidad de la comunidad, gestionando los recibos que pagan los vecinos mensualmente, así como los pagos a las distintascompañías que proporcionan algún servicio a la comunidad (limpieza, ascensores, seguridad, luz, etc.).

De las empresas que tienen contratadas las distintas comunidades de vecinos (por ejemplo, Iberdrola, Unión Fenosa, OTIS, etc.) se guarda su nombre, NIF, dirección, teléfono y una persona de contacto. Además, interesa tener estas compañías agrupadas en distintos sectores (luz, seguridad,ascensores, etc.).

De cada comunidad de vecinos gestionada por la firma de abogados interesa almacenar un código identificador, su nombre, calle, código postal y población. Cada comunidad consta de una serie de propiedades que pueden ser de tres tipos (vivienda particular, local comercial y oficina). Cada propiedad se caracteriza por un número de portal, planta y letra, un nombre y apellidos delpropietario con su dirección completa (que puede ser ésta u otra) y un teléfono de contacto, un porcentaje de participación en los gastos de la comunidad así como los datos de la cuenta bancaria en la que el propietario desea se le domicilie el pago de los recibos.
Si el propietario no habita en su propiedad entonces se necesitan sus datos (nombre, apellidos, dirección y teléfono de contacto) asícorno los del inquilino que la habita (nombre, apellidos y teléfono de contacto), en caso de que esté habitada la propiedad. Si el propietario habita en la propiedad sólo son necesarios sus datos (nom1 apellidos, teléfono de contacto).

Si la vivienda es particular se guardará el número de habitaciones de que dispone; si es un local comercial se almacenará el tipo de comercio que se desarrolla enél y el horario (en caso de que esté en uso); si es una oficina guardará la actividad a la que se destina.

Cada comunidad de vecinos tiene además un presidente, un vicepresidente y varios vocales (nombre, apellidos y propiedad de la que son dueños) elegidos entre todos los propietarios, que se encargan de tratar directamente con el administrador los distintos problemas que pudieran surgir. Estoscargos cambian con el tiempo y es necesario almacenar un historial de los mismos.

En cuanto a la contabilidad, cada comunidad de vecinos tiene una cuenta en un banco. De los distintos bancos se almacena el código de banco, el nombre y una persona de contacto, mientras que para una cuenta bancaria se guarda un código de cuenta (que consta de un código de sucursal, dos dígitos de control y un...