Dirección Financiera

NSTRUCCIONES CASO HACIENDA SAN PATRICIO



Asuma que usted es el Dr. Luis Luque y con la información que le proporciona el caso analice el rendimiento financiero del Proyecto de Siembra dePlátano.
1)Como lo estudio debe leer bien el caso y analizar cualitativamente la información que le proporcionan
2)Determine los siguientes cálculos en Córdobas:
a.Los ingresos por ventasb.Capital de Trabajo
c.Valor de Rescate
d.Los Gastos de Administración
e.Depreciaciones. Utilizar el método de línea recta: Valor del activo dividido por el número de años de vida útil.f.Amortizaciones de Gastos Iniciales: También deberá amortizar las plantaciones y gastos imprevistos que estima utilizará para llevar a cabo el proyecto. (se utiliza el mismo método para cálculode depreciaciones)
g.Estado de Resultados Proyectado
h.Flujo de Efectivo Proyectado
La inflación afecta los precios y costos internos de un país. Considere los efectos inflacionarios cuandocorresponda, aplicando la fórmula de:
Ingreso ó costo año anterior * (1 + tasa de Inflación)por ejemplo: si el precio actual es 100 y la inflación esperada es el 6.5% anual, entonces el precioen el año 1 será 100*(1+0.065)= 106.5
La Devaluación afecta los bienes exportados e importados, es decir aquellos bienes cuyo valor está definido en US dólares. En este caso el Tipo de Cambiose determina cada año según el porcentaje de devaluación del 20% anual donde corresponda. Tipo de Cambio año 1 = (8 córdobas *(1+tasa de Devaluación))=(8 córdobas *1.20)= 9.6 córdobas en el año1
3)Realice la evaluación financiera del proyecto. ¿Sera viable financieramente el proyecto?Considere únicamente el escenario base, no debe tomar en cuenta las opciones de financiamiento quese le presentan.
4)¿Qué riesgos podría tener este proyecto?
5)Que le recomendarían al Dr. Luque sobre realizar ó no el proyecto agrícola, basados en la información que proporciona el caso