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CONTRATO DE ARRENDADOR
Literales:
A) ARRENDADOR: MARCO GONZALEZ C
B) ARRENDATARIO: MICHAEL ISRAEL SARRIA GARCIA
C) LOCAL: EL RECREO 5TA ETP MZ 551 V28
D) DESTINO: VIVIENDA FAMILIAR
E) PLAZO: SEIS MESES
F) CANON: 100.00
G) INDEMNIZACION : 5 %
H) DEPOSITO:200.00
I) No DE PERSONAS : 2 ADULTOS Y UN NIÑO
J) GARANTE: SI


En la ciudad de Guayaquil, se celebra el presentecontrato de arrendamiento que se regirá por las clausulas, declaraciones o disposiciones que se indican a continuación teniendo en cuenta los literales que se establecen al inicio.

CLAUSULA PRIMERA: intervinientes.-
Comparecen y suscriben el presente contrato de arrendamiento, por una parte del señor Marcos Antonio González Caballero, a quien en adelante para efectos de este contrato selo podrá denominar como “El ARRENDADOR”; y por otra parte, el señor Israel Manuel campusano Vargas, a quien se le podrá designar como “EL Arrendatario”.

CLAUSULA SENGUNDA: OBJETIVO.- EL Arrendador es propietario de una villa compuesta de dos plantas situada en la ciudadela El Recreo, 5ta etapa, mz No. 551 , villa No , 28 , en el Cantos Duran , Provincia del Guayas .

CLAUSULA TERCERA.- ELArrendador mediante este contrato da en arrendamiento al arrendatario la villa antes descrita, declarando este que conoce la referida villa y que la misma cuenta con todos los requisitos que exige la ley de inquilinato y que lo recibe en perfectas condiciones de uso y estado de conservación e higiene y con todas las instalaciones de agua, luz, y servicio en perfecto estado. La propiedad materia deeste contrato está equipada con sala, comedor, dos dormitorios, cocina, lavandería. La villa cuenta con su medidor de luz y la respectiva caja de brakers, con instalaciones eléctricas debidamente empotradas, cuenta además con una conexión individualizada para microondas , olla arrocera y la lavadora , tiene un tanque elevado de 1500 litros para el abastecimiento de agua, cuenta también con unabomba de presión.

CLAUSULA CUARTA: El Arrendatario se compromete a devolver la villa indicada en las mismas condiciones en que lo recibe y, por lo mismo, se obliga a conservarla con diligencia y cuidado, en los términos exigidos por la ley. Toda negligencia a este respecto dará derecho al Arrendador para exigir la correspondiente indemnización de daños y perjuicios, y aun pera pedir laterminación anticipada del presente contrato.

CLAUSULA QUINTA: El Arrendatario asume los gastos correspondientes a la conservación de la villa que recibe en arriendo y se obliga a devolverla en las mismas óptimas condiciones en que la recibe, así como el pago puntual de las planillas que por su consumo de energía eléctrica y agua potable sean facturadas. Estas planillas canceladas por elarrendatario de ven ser entregadas al dueño arrendador mensualmente.

CLAUSULA SEXTA: Correrá por cuenta del arrendatario todos los gastos que sean necesarios para la reparación de las instalaciones de agua potable, aguas servidas y energías eléctricas que corresponde a la villa que se le entrega en arriendo.

CLAUSULA SECTIMA: La villa materia de este contrato, será destinado exclusivamente paravivienda, sin que pueda dársele uso distinto al convenido

CLAUSULA OCTAVA: PLAZO.- El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento es de un año forzoso para las partes, contando a partir del 1 de Noviembre del 2012,vencido el cual el Arrendatario queda obligado a restituir al Arrendador el inmueble totalmente desocupado, en el mismo buen estado en que lo recibe. Las partes acuerdan que ose requerirá notificación alguna paraqué a la fecha de terminación del plazo del contrato, el departamento sea desocupado y entregado al Arrendador.

CLAUSULA NOVENA: CANON DE ARRENDAMIENTO.-Las partes, Arrendador y Arrendatario, de común acuerdo estipulan como valor del canon de arrendamiento mensual, la cantidad de cien 00\100 dólares (US $100,00) valor que será cancelado mensualmente...