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INFORME DE TASACION DE VIVIENDA EN EDIFICIO
C/ Villaviciosa nº 3, 1º

INFORME DE TASACION DE VIVIENDA EN
EDIFICIO
EN C/ VILLAVICIOSA Nº 3-1º,
MADRID-28024

TASITE.Taller de arquitectura

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INFORME DE TASACION DE VIVIENDA EN EDIFICIO
C/ Villaviciosa nº 3, 1º

1.- SOLICITANTE DE LA TASACIÓN
Solicitante:
TASITE

Tasador:

Finalidad:
Determinar su valor de mercado.
Latasación, no está acogida a los requisitos de la Orden ECO/805/2003, de
27 de Marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados
derechos para ciertas finalidades financieras, publicada en el BOE del 9 de
Abril de 2003. Revisada por la Orden EHA/3011/2007, de 4 de octubre,
publicada en el BOE del 17 de octubre de 2007.

2.- IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
- Estado: Terminado.
-Tipo de inmueble: VIVIENDA EN EDIFICIO
- Fecha visita: 16-10-2010.
- Dirección: Calle Villaviciosa nº 3, 1º
- Municipio 28024 MADRID
- Provincia MADRID
La dirección registrada es Camino de Villaviciosa nº 3, 1º izquierda.
La dirección comprobada coincide con la catastral, es la que figura en el
informe. Se aporta recibo de la contribución.

2.1.- DATOS REGISTRALES
Registro de laPropiedad de Madrid nº 9.
Unidad

Finca
Registral

Residencial Piso

21.192

Libro

Tomo

-

1.886

Folio
28

Inscripción
5

2.2.- DATOS CATASTRALES
Unidad

Número

Residencial Piso

1º

TASITE.Taller de arquitectura

Finca

Referencia catastral

21.192

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C/ Villaviciosa nº 3, 1º

3.- LOCALIDAD Y ENTORNO3.1.- TIPO DE NÚCLEO
Capital del estado.

3.2.- OCUPACIÓN LABORAL Y NIVEL DE RENTA
Ocupación laboral múltiple: Servicios, industrial, sector terciario.
Nivel de renta medio.

3.3.- POBLACIÓN
Según el padrón del Instituto Nacional de Estadística de 2.009: 3.255.944
habitantes de derecho.
La tendencia, respecto al padrón de 2.008, es: Creciente

3.4.- EVOLUCIÓN Y DENSIDAD DE LA POBLACIÓNEvolución con tendencia creciente.
La densidad de población en el entorno es media- alta.

3.5.- DELIMITACIÓN Y RASGOS URBANOS
Ubicación al suroeste del municipio, en entorno delimitado por la autopista A5 y las carreteras de Boadilla del Monte y de Carabanchel, en el distrito de
Latina, barrio de Campamento. Área de carácter predominantemente
residencial. Se trata de una zona conedificaciones de viviendas
plurifamiliares en bloque abierto. El grado de consolidación es alto y el nivel
de desarrollo es completo. Las edificaciones del entorno tienen una
antigüedad media de 50 años. Se producen renovaciones puntuales por
rehabilitación.

3.6.- CONSERVACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA
Cuenta con asfaltado de viales, pavimentado de aceras, con red general de
abastecimiento de agua,red general de suministro eléctrico, red de telefonía,
suministro de gas natural y su estado de conservación es bueno.
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3.7.- EQUIPAMIENTO
Existen ambulatorios de la seguridad social, hospitales. El equipamiento
comercial es suficiente, con predominio de pequeñas superficies enel
entorno. Cuenta con equipamiento deportivo suficiente. Existen centros de
enseñanza infantil, primaria, secundaria y universidades. El equipamiento
lúdico es suficiente. Cuenta con suficientes zonas verdes. El aparcamiento en
el entorno es algo insuficiente a nivel de superficie.

3.8.- COMUNICACIONES
Existen autobuses urbanos de línea regular. En el entorno próximo se
encuentra laestación de metro de Colonia Jardín. El aeropuerto Internacional
de Madrid ( Barajas ) se encuentra a unos 32 km. La red viaria la constituye
principalmente la autopista A-5.

4.- DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIÓN
4.1.- DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO O EDIFICIO
Edificio residencial en bloque abierto. El edificio consta de cinco plantas
sobre rasante (baja + 4) destinadas a uso comercial en...