Dise O7 1er Parcial Copia
Páginas: 14 (3423 palabras)
Publicado: 14 de abril de 2015
I.- Tema
+Definición.
Desarrollo de uso mixto es en sentido amplio todo desarrollo urbano, suburbano o pueblo, o incluso un solo edificio, que mezcla una combinación de usos residenciales, comerciales, culturales, institucionales o industriales, donde las funciones están física y funcionalmente integradas, y que proporciona conexiones peatonales.
Es importante destacar que los desarrollos deuso mixto generalmente son planeados bajo un modelo de negocio fundamental y el resto de los usos se van consolidando de manera simultánea o subsecuente. Dos términos diferenciales sobre los usos en un desarrollo de uso mixto aparecen en la literatura. Ellos son “el uso fundamental” y “uso dominante.”
+Justificación.
Un proyecto de usos mixtos ayudaría mucho en la economía y en la población,ya que diseñar este tipo de proyectos en la ciudad de monterrey puede ser sumamente importante por su gran cantidad de población, el elaborar este tipo de edificios ayuda a atraer a la gente de donde sea construido el edificio y puede incrementar la visita de personas de diferentes lugares del país “turismo”.
+Antecedentes históricos.
Desde el inicio mismo del presente siglo, nacieron losconceptos de los primeros proyectos modernos de usos mixtos en México, pero fue hasta la segunda mitad de la década inicial cuando se materializaron algunos de ellos. Hoy ya son una tendencia que llegó para quedarse, porque aprovechan los grandes espacios de reciclamiento urbano, por la rentabilidad que ofrece a los desarrolladores la mezcla de proyectos en un mismo espacio ante el encarecimientode la tierra y, sobre todo, porque facilita la movilidad urbana.
El encarecimiento de la reserva territorial, principalmente en las grandes ciudades del país, así como la necesidad de una menor movilidad urbana, son dosde los elementos fundamentales que determinaron la detonación de proyectos de usos mixtos, tanto en la Ciudad de México como en Monterrey y Guadalajara.
Marco referencial.
El edificio cuenta con 43 pisos y es de uso mixto, con un restaurante en la planta baja, las primeras dos secciones son de oficinas y la sección superior tiene 16 departamentos. Su estacionamiento subterráneotiene 831 cajones y en total hay catorce elevadores de alta velocidad.
Se dice que es un edificio colgante, pues las losas se encuentran suspendidas por medio de cables tensores sujetos a tres marcos metálicos soportados en dos torres de concreto.
La construcción fue iniciada en febrero de 1998 con una inversión de 34 millones de dólares y fue termina en el 2000. El diseño estuvo a cargo deFomento Inmobiliario Omega, al frente del cual estaba el arquitecto Agustín Landa junto con los arquitectos Ignacio Landa yRoberto García.
Los creadores de esta obra obtuvieron el Premio Diseño Arquitectónico de Edificaciones, dentro del Premio de Obras Cemex en el 2001.
Las Plazas Outlet son un ejemplo de un edificio de usos mixtos ya que su construcción fue para una plaza comercial perotambién cuenta con un cine y bolos. Se realizó para que las personas que viven cercas del lugar tuvieran un espacio recreativo, además de un centro comercial donde se puede encontrar locales de comida rápida, locales de ropa, de calzado.
Plazas Outlet – Av. Manuel L. Barragan
Micropolis – Av. Eugenio Garza Sada 3820, Mas Palomas, 64860 Monterrey, NL
En este edificio igual se realizó la plazacomercial en los primeros dos niveles inferiores y en los niveles superiores son puros departamentos para parejas o individuales el edificio me gusta porque está en una avenida muy transitada ya que es la entrada hacia Monterrey, aun lado también se encuentra una agencia de automóviles.
II.- El Sitio
+Localización Geográfica
Mapa, Estado de Nuevo León y Municipio de Monterrey.
Zona...
+Definición.
Desarrollo de uso mixto es en sentido amplio todo desarrollo urbano, suburbano o pueblo, o incluso un solo edificio, que mezcla una combinación de usos residenciales, comerciales, culturales, institucionales o industriales, donde las funciones están física y funcionalmente integradas, y que proporciona conexiones peatonales.
Es importante destacar que los desarrollos deuso mixto generalmente son planeados bajo un modelo de negocio fundamental y el resto de los usos se van consolidando de manera simultánea o subsecuente. Dos términos diferenciales sobre los usos en un desarrollo de uso mixto aparecen en la literatura. Ellos son “el uso fundamental” y “uso dominante.”
+Justificación.
Un proyecto de usos mixtos ayudaría mucho en la economía y en la población,ya que diseñar este tipo de proyectos en la ciudad de monterrey puede ser sumamente importante por su gran cantidad de población, el elaborar este tipo de edificios ayuda a atraer a la gente de donde sea construido el edificio y puede incrementar la visita de personas de diferentes lugares del país “turismo”.
+Antecedentes históricos.
Desde el inicio mismo del presente siglo, nacieron losconceptos de los primeros proyectos modernos de usos mixtos en México, pero fue hasta la segunda mitad de la década inicial cuando se materializaron algunos de ellos. Hoy ya son una tendencia que llegó para quedarse, porque aprovechan los grandes espacios de reciclamiento urbano, por la rentabilidad que ofrece a los desarrolladores la mezcla de proyectos en un mismo espacio ante el encarecimientode la tierra y, sobre todo, porque facilita la movilidad urbana.
El encarecimiento de la reserva territorial, principalmente en las grandes ciudades del país, así como la necesidad de una menor movilidad urbana, son dosde los elementos fundamentales que determinaron la detonación de proyectos de usos mixtos, tanto en la Ciudad de México como en Monterrey y Guadalajara.
Marco referencial.
El edificio cuenta con 43 pisos y es de uso mixto, con un restaurante en la planta baja, las primeras dos secciones son de oficinas y la sección superior tiene 16 departamentos. Su estacionamiento subterráneotiene 831 cajones y en total hay catorce elevadores de alta velocidad.
Se dice que es un edificio colgante, pues las losas se encuentran suspendidas por medio de cables tensores sujetos a tres marcos metálicos soportados en dos torres de concreto.
La construcción fue iniciada en febrero de 1998 con una inversión de 34 millones de dólares y fue termina en el 2000. El diseño estuvo a cargo deFomento Inmobiliario Omega, al frente del cual estaba el arquitecto Agustín Landa junto con los arquitectos Ignacio Landa yRoberto García.
Los creadores de esta obra obtuvieron el Premio Diseño Arquitectónico de Edificaciones, dentro del Premio de Obras Cemex en el 2001.
Las Plazas Outlet son un ejemplo de un edificio de usos mixtos ya que su construcción fue para una plaza comercial perotambién cuenta con un cine y bolos. Se realizó para que las personas que viven cercas del lugar tuvieran un espacio recreativo, además de un centro comercial donde se puede encontrar locales de comida rápida, locales de ropa, de calzado.
Plazas Outlet – Av. Manuel L. Barragan
Micropolis – Av. Eugenio Garza Sada 3820, Mas Palomas, 64860 Monterrey, NL
En este edificio igual se realizó la plazacomercial en los primeros dos niveles inferiores y en los niveles superiores son puros departamentos para parejas o individuales el edificio me gusta porque está en una avenida muy transitada ya que es la entrada hacia Monterrey, aun lado también se encuentra una agencia de automóviles.
II.- El Sitio
+Localización Geográfica
Mapa, Estado de Nuevo León y Municipio de Monterrey.
Zona...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.