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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

JUAN DE DIOS MENDOZA DUARTE, identificado con la cédula de ciudadanía N° 13.337.171 DE SARDINATA quien obra en propio nombre y en representación de sus propios derechos en el presente documento se denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra continuación se celebra el siguiente contrato ---------------------------------
LUGAR Y FECHA DELCONTRATO: san José de Cúcuta, 01 de JUNIO del 2011-----------
ARRENDATARIO: IRENE BALAGUERA MENDOZA C.C. 1.090.368.283 DE CUCUTA-
COARRENDATARIO (S): ALBERTO BALAGUERA MENDOZA C.C. 1.090.409.800 DE CUCUTA--------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIRECCIÓN: CALL 15 4-02 MOTILONES-------------------------------------------------------------
LINDEROS: SE ANEXA HOJA APARTE-----------------------------------------------------------------
CANON: TRECIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000.oo). Mensuales, pagaderos dentro de los 5 días de cada periodo mensual, al arrendador a su orden--------
TÉRMINO DE DURACIÓN: VEINTICUATRO (24) MESES.-------------------------------------
FECHA DE INICIACIÓN: 01 DE JUNIO DEL2011.----------------------------------------
SERVICIO DE: AGUA, LUZ, ------------------------------------------------------------------------------
LÍNEA TELEFÓNICA: EL INMUEBLE NO CUENTA CON ABONADO TELEFÓNICO. Parágrafo: El ARRENDATARIO no podrá instalar en el Inmueble ninguna línea telefónica adicional o distinta a la que trata este inmueble, sin la aprobación previa y escrita del ARRENDADOR. EL ARRENDADOR Y ELPROPIETARIO no aceptan ninguna responsabilidad frente a compromisos adquiridos por EL ARRENDATARIO de líneas telefónicas, internet y parabólica, EL ARRENDATARIO .Además de las anteriores estipulaciones, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO convienen las siguientes clausulas: PRIMERA. Pago, oportunidad y sitio. – EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el canon acordado dentro de los plazos previstos en CINCO(05) DIAS. El canon se reajustará anualmente en la proporción máxima que autorice el gobierno, y/o previo acuerdo con el arrendador en el incremento del índice de precios al consumidor en el año calendario inmediato anterior. SEGUNDA. Mora. – La mora por falta de pago de la renta mensual en la oportunidad y forma acordada facultará al ARRENDADOR para hacer cesar el arriendo y exigir judicial oextrajudicialmente la restitución del bien. TERCERA. Destinación. – EL ARRENDATARIO se obliga a usar el inmueble para la vivienda de él y de su familia y no podrá darle otro uso, ni ceder o transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del ARRENDADOR. El incumplimiento de esta cláusula dará derecho al ARRENDADOR para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble o, en casode cesión o subarriendo, celebrar un nuevo contrato con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncia EL ARRENDATARIO. CUARTA. Recibo y estado. – EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determinan losservicios, cosas y usos conexos y adicionales. EL ARRENDATARIO, a la terminación del contrato, deberá devolver al ARRENDADOR el inmueble en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos. QUINTA. Mejoras. – EL ARRENDATARIO tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley (C.C. arts. 2028, 2029 y 2030) y no podrá realizar otras sin el consentimientoescrito del ARRENDADOR.SEXTA. Obligaciones de las partes. – Son obligaciones de las partes las siguientes: a)Del ARRENDADOR:1. Entregar al ARRENDATARIO en la fecha convenida el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y poner a su disposición los servicios, cosas o usos conexos y los adicionales aquí convenidos. 2. Mantener en el inmueble los servicios, las...