DISOLUCIÓN E INVALIDEZ DE LOS CONTRATOS

DISOLUCIÓN E INVALIDEZ DE LOS CONTRATOS
I. INTRODUCCIÓN:
Desafortunadamente, al referirse al rompimiento de una relación contractual civil, bastante gente incluso personas entendidas en la materia, utilizan, de manera indistinta y como sinónimos, los términos resolución o rescisión de contrato. Esta circunstancia, de lamentable práctica común, tiene distintos efectos jurídicos que puedenderivar en desagradables sorpresas para quien las invoca.
En efecto, dentro de nuestra economía jurídica, cada uno de estos términos tiene un resultado diferente al que se le desea asignar. Así, si se quiere terminar un contrato por incumplimiento de una de las partes, a cualquiera de las obligaciones pactadas, esta acción se denominará Resolución. Si se traduce el rompimiento por la constatación queel contrato se suscribió debido a una necesidad imperiosa o ignorancia de uno de los contratantes, se reputará como Rescisión.
A los fines anteriores, el Código Civil establece en su Art. 568 la Resolución por "incumplimiento" que las partes pueden convenir expresamente en una cláusula resolutoria, evitando así la intervención judicial. Por su parte, el Art. 577 refiere la resolución de“incumplimiento por imposibilidad sobreviviente” y, finalmente, el Art. 581 entronca la resolución judicial por "excesiva onerosidad".
En otros términos, la Resolución opera sólo por la infracción de una parte para cumplir sus obligaciones emergentes del contrato celebrado y su fundamento legal, además de los artículos nombrados, radica en las acciones Redhibitorias, por una parte y la Estimatoria, porotra, previstas por los Arts. 632 al 635 del mismo cuerpo legal civil, dejando sin efectos y con carácter retroactivo un contrato nacido plenamente a la vida del derecho.
Por otro lado, la Rescisión de contrato se encuentra en los Arts. 560 al 563 del Código Civil, plasmándose sólo para situaciones en las cuales exista una desproporción en cuanto a la prestación de una de las partes con relación a laotra, o concurra un aprovechamiento de una parte en desmedro de la otra, por su ignorancia o necesidad urgente, y otorgándole a la parte perjudicada la opción de reclamo para que logre un equilibro entre prestaciones o, en caso contrario, invalide la relación contractual, siempre mediante la vía judicial.
En realidad, por lo común, en la redacción de contratos se inserta una cláusula denominada"Resolución" o "Rescisión" con la intención de invocarla en un momento dado, para referirse al rompimiento de un contrato por la simple voluntad de una de las partes y sin que medie ninguna causal de incumplimiento o de lesión por cualquiera de ellas, aspecto que como se consideró anteriormente es erróneo.
La facultad adecuada para ello es consignar en el contrato una cláusula "Disolutoria" o de"Disolución de contrato", al amparo de la última parte del Art. 519 del Código Civil:
"El contrato tiene fuerza de ley entre las partes contratantes. No puede ser disuelto sino por consentimiento mutuo (…)".
Este basamento tiene su origen en razón al principio de la autonomía de la voluntad de los contratantes, el mismo que dio nacimiento al contrato y jurídicamente se nombra como"Consentimiento", que es de aplicación preferente y soslaya la mediación judicial, siempre y cuando no se confronte con lo dispuesto por ley, todo ello en concordancia con los Arts. 450 y 452 del Código Civil.
A diferencia de la Disolución, en la alternativa que se persista en utilizar y posteriormente invocar la "Resolución" o "Rescisión" de un contrato, existe potencialmente el riesgo que uno de loscontratantes, de mala fe, esgrima los argumentos que se anotan en la presente reflexión, en perjuicio de la otra parte, y haga notar al órgano jurisdiccional que esa cláusula es de inaplicabilidad porque no se adecua a lo estipulado por ley y, en consecuencia, se sufran malos momentos por una orientación jurídica inadecuada.
En la contratación, cuando se dan todos los elementos constitutivos para la...