Dispersion Urbana Y Sustentabilidad
Páginas: 3 (503 palabras)
Publicado: 8 de mayo de 2012
Dispersión Urbana y Sustentabilidad en el Área Metropolitana de Monterrey
En las últimas 5 décadas, el Área Metropolitana de Monterrey (AMM) ha registrado un incesante crecimientodemográfico. Hacia 1960 Monterrey contaba con 601 mil habitantes, pero ya comenzaba a integrarse una metrópoli con los municipios de Guadalupe, San Nicolás y San Pedro. Actualmente el AMM consta de 9 municipioscon casi 4 millones de habitantes.
Consecuencia inherente al crecimiento poblacional es la persistente demanda de viviendas, que en los últimos años se ha acelerado a un ritmo sinprecedentes. Entre 2005 y 2010 el total de viviendas particulares en la metrópoli pasó de 1.0 a l.23 millones, un incremento de 23% en 5 años. El desarrollo habitacional propicia un continuo encarecimientodel suelo urbano y una propensión a buscar tierra más barata fuera de la zona urbanizada, produciendo así un fenómeno de dispersión y pérdida de densidad, que se ha acelerado notablemente en losaños recientes.
Por otro lado, la población de bajo poder adquisitivo, tiende a buscar tierras de precio accesible que solo se encuentran en sitios muy alejados, a veces sin acceso a serviciospúblicos, que después resultan muy costosos de urbanizar. Simultáneamente, los centros municipales pierden su uso habitacional, así que mientras en la periferia se observa un desarrollo disperso y condéficit de equipamiento, en el centro se desaprovechan las zonas que ya cuentan con instalaciones e infraestructura de servicios.
Considerando solamente el área urbanizada destinada avivienda, se estima que el AMM tiene una densidad de 31 viviendas por Ha., Guadalajara 36 y el Valle de México 44. En cambio, las principales capitales europeas promedian 134 viviendas por Ha., losconglomerados urbanos del Japón 271 y las principales ciudades de Israel 361.
La dispersión habitacional provoca un desarrollo urbano ineficiente y costoso, tanto para la comunidad como para...
En las últimas 5 décadas, el Área Metropolitana de Monterrey (AMM) ha registrado un incesante crecimientodemográfico. Hacia 1960 Monterrey contaba con 601 mil habitantes, pero ya comenzaba a integrarse una metrópoli con los municipios de Guadalupe, San Nicolás y San Pedro. Actualmente el AMM consta de 9 municipioscon casi 4 millones de habitantes.
Consecuencia inherente al crecimiento poblacional es la persistente demanda de viviendas, que en los últimos años se ha acelerado a un ritmo sinprecedentes. Entre 2005 y 2010 el total de viviendas particulares en la metrópoli pasó de 1.0 a l.23 millones, un incremento de 23% en 5 años. El desarrollo habitacional propicia un continuo encarecimientodel suelo urbano y una propensión a buscar tierra más barata fuera de la zona urbanizada, produciendo así un fenómeno de dispersión y pérdida de densidad, que se ha acelerado notablemente en losaños recientes.
Por otro lado, la población de bajo poder adquisitivo, tiende a buscar tierras de precio accesible que solo se encuentran en sitios muy alejados, a veces sin acceso a serviciospúblicos, que después resultan muy costosos de urbanizar. Simultáneamente, los centros municipales pierden su uso habitacional, así que mientras en la periferia se observa un desarrollo disperso y condéficit de equipamiento, en el centro se desaprovechan las zonas que ya cuentan con instalaciones e infraestructura de servicios.
Considerando solamente el área urbanizada destinada avivienda, se estima que el AMM tiene una densidad de 31 viviendas por Ha., Guadalajara 36 y el Valle de México 44. En cambio, las principales capitales europeas promedian 134 viviendas por Ha., losconglomerados urbanos del Japón 271 y las principales ciudades de Israel 361.
La dispersión habitacional provoca un desarrollo urbano ineficiente y costoso, tanto para la comunidad como para...
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