disposición fiscal

- CONTRATO DE ALQUILER DE CUARTOS -


Conste por el presente documento denominado Contrato de ALQUILER DE CUARTOS, que celebran de una parte don Fidel RICSE HUAYTA y esposa doña Teodora Florencia ARTICA DE RICSE; ambos domiciliados en el Pasaje Los Nietos Nro. 130 – Ocopilla del distrito y provincia de Huancayo departamento de Junín, a quienes se les denominará en adelante LOSARRENDADORES; y de la otra parte doña Jeny Madan RICSE CURI, identificada con DNI Nro. 40352172, con domicilio real en el Anexo de Acopalca S/N del distrito y provincia de Huancayo, a quien en lo sucesivo y para efectos del presente contrato se le denominará LA ARRENDATARIA, de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ----

PRIMERO.- LOS ARRENDADORES, son propietarios únicos y absolutos dela vivienda asignada como domicilio en la parte introductoria del presente contrato ubicado en el Pasaje Los Nietos Nro. 130 Interior A del distrito y provincia de Huancayo departamento de Junín, objeto del presente contrato que consta de una de una vivienda de dos pisos de material rústico, con todos sus servicios básicos.----------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO.- Por el presente contrato, LOS ARRENDADORES convienen dar en arrendamiento A LA ARRENDATARIA, el primer piso de la vivienda ubicado en el inmueble precisado en la cláusula anterior, autorizándole el uso para los efectos única y exclusivamente de vivienda más no de otra utilización. Dejando constancia que el Inmueble cuenta con las debidas instalaciones de los serviciosde luz y agua independientes, a nombre de LA ARRENDATARIA con el objeto de no tener problemas con el consumo y su puesta en pago del inquilino, y por tratarse que este contrato es la renovación de anteriores contratos. ------------

TERCERO.- El plazo de duración del presente contrato es de UN AÑO forzoso para ambas partes y se computará desde el 17 DE SETIEMBRE del 2012 y culminaráindefectiblemente el 17 DE SETIEMBRE de año 2013. ----------------------------------------------------------------------

CUARTO.- El plazo fijado podrá prorrogarse en convenio expreso con las partes, como hasta la fecha se ha venido suscitando, el que será regulado en otro contrato de manera indefectible, es decir, la no renovación del presente no conlleva al caso de la continuidad del contrato.En caso que no lo hiciera, deberá de desocupar los cuartos arrendados de manera inmediata sin perjuicio de iniciar las acciones legales para obtener la desocupación inmediata de bien. ---------

QUINTO.- Durante la vigencia del plazo pactado, LOS ARRENDADORES pueden rescindir unilateralmente el contrato antes de su vencimiento, por causas motivadas, como cuando LA ARRENDATARIA contravengaal cumplimiento de cualquiera de las cláusulas establecidas en el presente.--------------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTO.- La merced conductiva pactada de común acuerdo es de S/.250.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales por mes adelantado a la suscripción del presente contrato, y los futuros pagos por dichoconcepto serán efectuados sin aviso ni requerimiento previo a la sola solicitud, sin incluir en ella el pago de los servicios de luz y agua, ya que por convenio de las partes los medidores de los servicios se encuentran a nombre de LA ARENDATARIA la misma que abonará de acuerdo al su consumo respectivo a fin de evitar problemas por el consumo.---------------------------------------------------------------------------------
Queda expresamente convenido que si LA ARRENDATARIA dejara de abonar un (02) meses y 15 días de alquiler incurrirá automáticamente en causal de rescisión de contrato, correspondiéndole A LOS ARRENDADORES la posibilidad de hacer efectivo el ejercicio correspondiente para la desocupación de los cuartos alquilados y las demás acciones que juzgue pertinentes....