Disposiciones generales del código fiscal de la federación

5.7 Arrendamiento Financiero
El arrendamiento financiero es el contrato mediante el cual se otorga el uso y goce de bienes tangibles siempre q se cumpla los requisitos que al efecto establece el CFF en su art. 15. Estos requisitos son:
1. Que establezca un plazo forzoso que sea igual o superior al mínimo para deducir la inversión en los términos que establezcan las disposiciones fiscales oque, cuando el plazo sea menor, se permita al arrendatario que al término del plazo ejerza cualquiera de las opciones siguientes:
* Transferir la propiedad del bien objeto del contrato mediante el pago de una cantidad determinada, que deberá ser inferior al valor del mercado del bien al momento de ejercer la opción.
* Prorrogar el contrato por un plazo cierto, durante el cual los pagosserán por un monto inferior al cual se fijo durante el plazo inicial contratado.
* Obtener parte del precio por la enajenación de un tercero del bien objeto del contrato.
2. Que la contraprestación sea equivalente o superior al valor del bien al momento de otorgar el uso o goce.
3. que se establezca una casa de interés.
4. Que el contrato se celebre por escrito.
5. Debe señalarse,expresamente, el valor del bien arrendado y al monto de los intereses a pagar.
Artículo 15 CFF.- Para efectos fiscales, arrendamiento financiero es el contrato por el cual una persona se obliga a otorgar a otra el uso o goce temporal de bienes tangibles a plazo forzoso, obligándose esta última liquidar, en pagos parciales como contraprestación, una cantidad en dinero determinada o determinable que cubra elvalor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios y a adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales que establece la Ley de la materia.

En las operaciones de arrendamiento financiero, el contrato respectivo deberá celebrarse por escrito y consignar expresamente el valor del bien objeto de la operación y la tasa de interés pactada o lamecánica para determinarla.

OTRA DEFINICIÓN.
El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física o moral, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.Elementos
Elementos personales
* El arrendador, da la cosa en arrendamiento y tiene legitimación sobre el bien.
* El dador debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras.
* El arrendatario, recibe la cosa en arrendamiento.
Elementos esenciales
* La cosa. Se refiere al bien que se dará en arrendamiento.
* El precio. Que sea determinable alhacerse exigible.
* El tiempo. En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el tiempo es un elemento esencial.
Elementos de validez.
Capacidad de goce y de ejercicio
Ausencia de vicios del consentimiento.
Obligaciones y derechos del arrendador.
* Entregar la cosa en buen estado para el uso convenido o natural de la misma cosa.
* Conservar la cosa enese buen estado y responder por los vicios o defectos ocultos de la cosa arrendada.
* Garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato.
* Recibir o en su caso exigir una renta acordada en el contrato.
Obligaciones del arrendatario.
* Pagar la renta
* Usar debidamente la cosa
* Conservar la cosa
* Avisar de las reparaciones necesarias y de lasnovedades dañosas
Derechos del arrendatario
* Puede "rescindir el arrendamiento" en forma unilateral.
* Puede promover un juicio sobre cumplimiento de contrato al arrendador, a in de que éste sea condenado a ejecutar las reparaciones requeridas; y durante el mismo, podrá también diferir el pago de las rentas.
Duración
El arrendamiento financiero prevalece lo acordado en el contrato.,...