Diversos Tipos De Contratos En Materia Civil

REQUISITOS PARA EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Un contrato puede definirse como los convenios que producen o trasfieren las obligaciones y derechos tal y como lo señala el Art. 1629 Código Civil SLP.- , en este orden de ideas se puede definir a un contrato de arrendamiento como un contrato consensual, que se perfecciona con el acuerdo, por el que a cambio de una remuneración, una persona seobliga a procurar a otra el uso o disfrute de una cosa, arrendamiento de cosa, o a prestarle determinados servicios, arrendamiento de servicios o a ejecutar una obra, arrendamiento de otras, el arrendamiento es por su propia naturaleza de tracto sucesivo y temporal.

Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa,y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto. El arrendamiento no puede exceder de diez años para las fincas destinadas a habitación, de quince para las fincas destinadas al comercio y de veinte para las fincas destinadas al ejercicio de una industria o a la agricultura. Según los marca el Art. 2227 Código Civil SLP.-

Los requisitos para celebrar un contrato de arrendamiento segúnestablecido por el Código Civil vigente en el Estado se encuentran en los siguientes:

Articulo 1630. Para la existencia del contrato se requiere:
I. consentimiento;
II. objeto que pueda ser materia del contrato.
Con este articulo en el párrafo segundo podemos mencionar que para cumplir dicho requisito en necesario cumplir con lo establecido en el Art. 2229 Código Civil SLP.- Son susceptiblesde arrendamiento todos los bienes que pueden usarse sin consumirse; excepto aquellos que la ley prohibe arrendar y los derechos estrictamente personales.

Articulo 1633.1. En los contratos unilaterales o bilaterales con prestaciones periódicas o continuas, el consentimiento y la voluntad de las partes se entienden otorgados en los terminos, condiciones y circunstancias existentes en el momentode su celebración.
Articulo 1632. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento; excepto aquellos que deben revestir una forma establecida por la ley. Desde que se perfeccionan obligan a los contratantes no solo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino también a las consecuencias que, según su naturaleza, son conformes a la buena fe, al uso o a la ley.



Articulo 1634. Sonhábiles para contratar todas las personas no exceptuadas por la ley.
Articulo 1636. El que es hábil para contratar, puede hacerlo por si o por medio de otro legalmente autorizado.
Aquí pudiéramos citar en caso de estar en este supuesto al establecido por el Art. 2230. CCSLP el que no fuere dueño de la cosa podrá arrendarla, si tiene facultad para celebrar ese contrato, ya en virtud deautorización del dueño, ya por disposición de la ley.

2.- MODELO DE CONTRATO DE COMPRA VENTA
En ________________________ a las ___________ horas del día
____________ de ______________ de______________
comparece____________________en su calidad de vendedor, estado civil
_____________________ __________________ ocupación ___________________
de _______________ años de edad, originario___________________ y
vecino de _________________con domicilio en que manifiesta estar al
corriente del pago del impuesto sobre la renta, y
________________________en su calidad de comprador, de _______________
años de edad, estado civil ____________________ ______________
ocupación ___________ originario de______________________ con
domicilio en _____________ que manifiesta estar al corriente del pago
delimpuesto sobre la renta, para dejar formalizado el siguiente
contrato de compraventa, al tenor de las siguientes cláusulas:

CLAUSULAS

PRIMERA. Manifiesta el vendedor Sr. ____________________ que es dueño
único y exclusivo, en legitima propiedad, del automóvil marca
____________ motor Núm. ________________ el cual lo adquirió por
compra que hizo ____________________________ según...