diversos

COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO
Señor Notario:Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de compraventa de bien futuro que celebran de una parte don _____________, identificado con D.N.I. Nº________, de estado civil soltero y con domicilio en ____________, a quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I.Nº________, de estado civil soltero y con domicilio en ____________, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR, con intervención de don CCC, identificado con D.N.I. Nº________ en calidad de FIADOR;  en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:PRIMERO EL VENDEDOR es propietario del terreno urbano ubicado en ____________, distrito _________, provincia ________ y departamento de________, el mismo que se encuentra inscrito en la partida registral Nº_________del Registro de la Propiedad Inmueble de ________, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral. EL VENDEDOR adquirió la propiedad del inmueble de su anterior propietario Don __________ mediante escritura pública extendida por ante el Notario Público de _______ Don__________, conforme obra en el asiento ____de la referida partida registral del citado Registro de la Propiedad Inmueble de ________.SEGUNDO EL VENDEDOR deja constancia que sobre el terreno descrito en la cláusula anterior ha proyectado construir un inmueble de dos plantas, de acuerdo con los planos de edificación que ha entregado a EL COMPRADOR, habiendo éste expresado su conformidad con dichoproyecto de edificación.TERCERO Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir, en favor de EL COMPRADOR, la propiedad del terreno y del inmueble de dos plantas de existencia futura, a que se refieren las cláusulas primera y segunda respectivamente de este documento. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en laforma, oportunidad y lugar convenidos.CUARTOEl precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de S/. ______ (____ y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelará en dinero, íntegramente y en armadas, en la siguiente forma y oportunidades:1.- S/. _______ en la fecha de suscripción de la escritura pública que origine esta minuta y sin más constancia que lasfirmas de las partes puestas en dicho documento.2.- S/. _____ el día ________3.- S/. _____ el día ________4.- S/. _____ el día ________5.- S/. _____ el día ________ QUINTOA efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación EL COMPRADOR gira en favor de EL VENDEDOR cuatro letras de cambio por los siguientes valores: S/.______, S/._______., S/.______. y S/.______.; dichas sumas incorporan losimportes establecidos en los numerales 2, 3, 4 y 5 de la cláusula anterior más los correspondientes intereses a la fecha de vencimiento allí indicadas para cada una de ellas.Se deja constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladas por Don __________, las cuales podrán ser descontadas en el sistema financiero.SEXTO El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de ELVENDEDOR.SÉTIMO Las partes acuerdan que tratándose en este caso de una venta de bien futuro, el presente contrato queda sujeto a la condición suspensiva de que el bien llegue a tener existencia, en aplicación del artículo 1534 del Código Civil.OCTAVO Las partes convienen en que, el plazo para que el bien materia de este contrato llegue a tener existencia, será no mayor a _____ meses contados a partirde la fecha de suscripción de la escritura pública que origine esta minuta.NOVENOSe deja establecido que, para efectos de este contrato, la existencia del bien se producirá sólo cuando materialmente guarde exacta semejanza con su representación gráfica en los planos respectivos, así como su valor de acuerdo a los anexos que forman parte integrante en este contrato.DÉCIMO Queda establecido, como...