Dividendos
Páginas: 2 (350 palabras)
Publicado: 14 de mayo de 2012
EFECTOS FISCALES DEL COTRATO DE FIDEICOMISO EN ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
Artículo 144 de la ley del Impuesto sobre la renta
El sujeto del impuesto.
En materia de fideicomiso celebrado paraotorgar el uso o goce temporal de inmuebles, en virtud de que no se trata de un fideicomiso traslativo de dominio, se regula que los rendimientos son ingresos:
Del fideicomitente, aun cuando elfideicomisario sea una persona distinta.
Del fideicomisario, cuando se trate de fideicomisos irrevocables, en los cuales el fideicomitente no tenga derecho a readquirir del fiduciario el bien inmueble,desde el momento en que el fideicomitente pierde el derecho a readquirir el bien inmueble.
Obligaciones de fiscales del fideicomiso:
* Inscribirse en el registro Federal de Contribuyentes, deconformidad con los artículos 27 del CCF y 145 fracción I de la ley del ISR
* Llevar contabilidad de conformidad con el Código fiscal de la Federación, su reglamento y el Reglamento de la Ley delImpuesto sobre la Renta.
* Expedir comprobantes fiscales conforme al artículo 29 del CCF.
* Presentar declaraciones
* La obligación de informar las operaciones mayores a cien milpesos.
* Pagos provisionales.- los rendimientos se refieren precisamente a las rentas obtenidas con motivo del arrendamiento del inmueble entregado en fideicomiso, por lo que concordante con lovisto en el fideicomiso empresarial, la fiduciaria efectuará pagos provisionales por cuenta a quien corresponda el rendimiento durante los meses de mayo, septiembre y enero del siguiente año.
Elpago provisional será el monto que resulte de aplicar la tasa del 10% del cuatrimestre anterior, sin deducción alguna.
-Constancias y declaración informativa.
La fiduciaria deberá proporcionar a losfiduciarios a más tardar el 31 de enero de cada año constancia que contenga:
a) sus rendimientos
b) pagos provisionales efectuados
c) deducciones.
Así mismo, presentará, a más tardar...
Artículo 144 de la ley del Impuesto sobre la renta
El sujeto del impuesto.
En materia de fideicomiso celebrado paraotorgar el uso o goce temporal de inmuebles, en virtud de que no se trata de un fideicomiso traslativo de dominio, se regula que los rendimientos son ingresos:
Del fideicomitente, aun cuando elfideicomisario sea una persona distinta.
Del fideicomisario, cuando se trate de fideicomisos irrevocables, en los cuales el fideicomitente no tenga derecho a readquirir del fiduciario el bien inmueble,desde el momento en que el fideicomitente pierde el derecho a readquirir el bien inmueble.
Obligaciones de fiscales del fideicomiso:
* Inscribirse en el registro Federal de Contribuyentes, deconformidad con los artículos 27 del CCF y 145 fracción I de la ley del ISR
* Llevar contabilidad de conformidad con el Código fiscal de la Federación, su reglamento y el Reglamento de la Ley delImpuesto sobre la Renta.
* Expedir comprobantes fiscales conforme al artículo 29 del CCF.
* Presentar declaraciones
* La obligación de informar las operaciones mayores a cien milpesos.
* Pagos provisionales.- los rendimientos se refieren precisamente a las rentas obtenidas con motivo del arrendamiento del inmueble entregado en fideicomiso, por lo que concordante con lovisto en el fideicomiso empresarial, la fiduciaria efectuará pagos provisionales por cuenta a quien corresponda el rendimiento durante los meses de mayo, septiembre y enero del siguiente año.
Elpago provisional será el monto que resulte de aplicar la tasa del 10% del cuatrimestre anterior, sin deducción alguna.
-Constancias y declaración informativa.
La fiduciaria deberá proporcionar a losfiduciarios a más tardar el 31 de enero de cada año constancia que contenga:
a) sus rendimientos
b) pagos provisionales efectuados
c) deducciones.
Así mismo, presentará, a más tardar...
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