Divorcio

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Pachuca, Hidalgo, en fecha Lunes 22 de junio, ente la presencia de los testigos que al final suscriben este documento, comparecieron por una parte, el C. Arturo Pérez Cerón, a quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR. Por otra el C. Juan Manuel Cerón Baños, quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO todo mexicanos mayores de edad,hábiles para contratar y obligarse, y dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil para el Estado de HIDALGO, mismo que sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El ARRENDADOR entrega en arrendamiento la Casa ubicada, ubicada en Calle Felipe Ángeles No. 970 col. El venado.SEGUNDA. El ARRENDATARIO recibe en arrendamiento, en perfectas condiciones de uso, recién pintado y a su entera satisfacción, la finca descrita en la cláusula anterior, obligándose a destinar su uso única y exclusivamente para uso domestico, por ningún motivo podrá subarrendar, ni hacer variación alguna de la finca, salvo que por escrito se lo autorice el ARRENDADOR, renunciando además el inquilinoal beneficiario concedido por el artículo del Código Civil.

TERCERA. Los contratantes pactan que el término de duración del presente contrato será de 3 años, empezando a surtir sus efectos en fecha 1 de Agosto de 2009, terminando consecuentemente en fecha 1 de agosto de 2012, por lo que en esa fecha el ARRENDATARIO devolverá al ARRENDADOR la posesión de la finca objeto de este contrato, en elmismo buen estado en que la recibe, junto con sus mejoras y accesorios, renunciando expresamente al derecho de prórroga concedido por el artículo del Código Civil para el Estado de HIDALGO, misma disposición que perfectamente es de su conocimiento y a la que puede renunciar porque no lesiona derechos de terceros y porque además tiene la plena capacidad civil para renunciar en la forma señaladarenunciando también a ejercitar cualquier acción que nulifique o entorpezca lo expuesto en esta cláusula.

CUARTA. Los contratantes pactan de común acuerdo que el ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR por concepto de renta mensual por el uso de la finca objeto del contrato la cantidad de $ 10,000.00 (Diez mil pesos 00/100 M.N), mensuales, mismo que se obliga a pagar por adelantado los días 14 decada mes en el domicilio del ARRENDADOR ubicado en Av. De los Arboles no. 5254_en Col. El Venado, el inquilino se verá obligado a pagar, si existiera demora en el pago de la renta un interés del 5% mensual, sin que dicha morosidad pueda exceder de 5 días naturales ya que de así suceder se tendrá por rescindido el contrato y el inquilino debe desocupar y entregar de inmediato la finca materia delpresente contrato.

QUINTA. Los contratantes estipulan, que si el ARRENDATARIO no desocupa voluntariamente la finca arrendada y la entrega al arrendador al termino de la vigencia del presente instrumento legal, dará motivo a que se le haga una pena, aparte del precio establecido como renta, la cantidad de $ 5,000.00 (cinco mil pesos 00/100 M.N.), diario durante todo el tiempo que durase endesocupar dicho inmueble, pena que será pagadera mensualmente a partir de la terminación del contrato y hasta la desocupación de la finca arrendada, sin que por ello se entienda prorrogado o renovado, y además se deberá seguir pagando la renta que estipulan en la cláusula anterior, o la que estuviera vigente de conformidad con lo establecido en la cláusula Quinta, hasta la total desocupación delinmueble.

SEXTA. El ARRENDATARIO está consiente que el valor dela renta señalada en la cláusula Cuarta está dentro de los limites a que se refiere el artículo del Código Civil en virtud del valor comercial actual del inmueble por la renuncia desde este momento a cualquier acción que pudiera intentar contra el ARRENDAMIENTO en cuanto al señalamiento del importe de la renta.

SÉPTIMA. El...