Divorcio

Minuta de contrato de compraventa con reserva de dominio que celebran, de una parte ................................., que se denominará la vendedora y, por la otra, el señor ................................., que se denominará el comprador, al tenor de las siguientes


CLÁUSULAS:


Primera. La vendedora vende al señor ................................. el lote de terrenonúmero... de la manzana número... en el fraccionamiento denominado ................................., en términos del Distrito de Tlalnepantla, Estado de México, con una superficie de doscientos cincuenta metros cuadrados, y los siguientes linderos y medidas: al Norte en... al Sur en... al Oriente en... y al Poniente en...


Segunda. Es precio de esta operación la cantidad de................................. pesos, moneda nacional, que el comprador se obliga a pagar a la vendedora en la siguiente forma: a) ................................. pesos de contado, pagaderos a la firma de este contrato, por cuya entrega, sírvale este mismo documento de recibo formal, y b) El saldo de ................................. pesos, que liquidará en treinta mensualidades de ......................... pesoscada una, debiendo hacerse la primera exhibición en el mes de... el día... del corriente año, y así sucesivamente los subsecuentes hasta el total pago del precio convenido.


Tercera. Se estipula expresamente que los pagos que a virtud de este contrato haga el comprador, los verificará en el despacho de la vendedora o donde ésta cambiare su domicilio, en moneda del cuño corriente con exclusiónde cualquiera otra moneda.


Cuarta. Queda convenido que la falta de pago de dos mensualidades consecutivas de las pactadas en la cláusula segunda, da derecho a la vendedora a dar por vencidos los plazos y exigir si pago inmediato, y toda mensualidad en mora causará intereses del dos por ciento mensual, hasta el completo pago, o hasta que el comprador se ponga al corriente.


Quinta.Si la vendedora no hace uso del derecho mencionado en la cláusula anterior, si así le conviniere a sus intereses, podrá exigir la devolución de la casa o lote de terreno vendido, rescindiendo el contrato en los términos de lo dispuesto en la fracción I del artículo 2,310 del Código Civil del Distrito Federal y su correlativo en el Código Civil del Estado de México, exigiéndose al comprador el pagode la cantidad de..., que se estimará como una renta por el uso del inmueble, además de la indemnización que fijen los peritos en los términos de lo dispuesto por el artículo 2,311, del mismo Código Civil del Distrito Federal y su correlativo del Código Civil vigente en el Estado de México.


Sexta. Para garantía del cumplimiento de lo pactado en las cláusulas anteriores, la vendedora sereserva la propiedad del inmueble vendido, en los términos de los artículos 2,312, 2,313, 2,314 y 2,315 del Código Civil del Distrito Federal, en materia federal, y sus correlativos del Código Civil vigente en el Estado de México.


Séptima. La vendedora se obliga a efectuar las obras siguientes: instalación de la red de agua potable, conformación de calles, guarniciones de banquetas. Elcomprador deberá solicitar del H. Ayuntamiento de Tlalnepantla, la instalación de servicio de aguas y cubrir al mismo las cuotas correspondientes a dicha instalación y al consumo mensual en la forma y términos que determine el propio Ayuntamiento.


Octava. El comprador queda obligado a pagar las cuotas de cooperación que fije la junta regional de planificación del lugar de la ubicación delinmueble, para realizar las obras faltantes de urbanización que queden fuera de las mencionadas en la cláusula inmediata anterior.


Novena. El comprador entra desde luego en posesión del lote descrito e identificado en la cláusula primera, y por consiguiente, desde la fecha de este contrato son por su cuenta el pago de las contribuciones prediales o municipales que cause dicho lote y si la...