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Especificaciones Técnicas

Ferrer & Aso ci ado s Lt da.
Arquitectura, Diseño y Gestión Urbana
Cáceres 340, Rancagua - Chile
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1.

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GENERALIDADES

1.1. ANTECEDENTES GENERALES
Obra: Habilitación Oficina 1901
Dirección: Cerro El Plomo N°
5680, Edificio Las Artes,
Las Condes
Mandante: INMOBILIARIA ALSA S.A.
Arquitecto: FERRER & ASOCIADOS Ltda.Instalaciones
Iluminación y fuerza: RCJ Ingieniería y Montaje eléctricos
Climatizacón: RCJ Ingieniería y Montaje eléctricos
Sistema de Seguridad: IPSA

Representante Legal
Inmobiliaria Alsa S.A.
p.p. Gerardo Bruner Achondo

Especificaciones Técnicas de Arquitectura

Arquitecto
Ferrer & Asociados Ltda.
p.p. Alfonso Ferrer Jofré

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1.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Y CAMPO DE APLICACIÓN
El presente proyecto pretende la habilitación de las oficina 1901, en El edificio de las Artes,
ubicado en calle Cerro El Plomo N°
5680, Of. 1901, L as Condes; propiedad inscrita a Fs.58917
N°
54795 año 1996 y a Fs.7944N°
12863 año 2006, CBR de Las Condes, Rol de Avalúo
837-92.
La situación actual se visualiza en planta libre sin terminaciones, con una superficie de
441,77m². La habilitación proyectada, comprende el desarrollo de las espacialidades y a las
terminaciones en conformidad a la propuesta denominada “Habilitación Oficina 1901”.

1.3. CONSIDERACIONES PRELIMINARES
Estas especificacionestécnicas tienen por objetivo complementar y precisar los planos del
proyecto de arquitectura, además de enumerar las características que deberán considerar las
obras necesarias para su correcta ejecución. Se han considerado para esto las normas técnicas
relativas a todas las obras especificadas.
Todo elemento, material de construcción o procesamiento empleado en la construcción,
deberán cumplir y/oejecutarse en estricto acuerdo con las normas chilenas (NCh) vigentes a la
fecha y a las instrucciones precisas del fabricante o proveedor en cuanto a su manipulación y
colocación.

1.4. UNIDAD TÉCNICA DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
En virtud de la buena ejecución de La Obra, se deberá contar con profesionales o técnicos
responsables de su ejecución y control, y Supervisor de Obra.

1.5.ARCHIVO TÉCNICO DEL PROYECTO
Se entenderá por Archivo Técnico de La Obra al conjunto de antecedentes técnicos del
proyecto, debiendo entenderse como un solo cuerpo de información para la correcta ejecución
de las obras proyectadas.
Se deberá mantener en obra bajo la custodia y responsabilidad del Constructor a cargo de La
Obra y estará conformado por:
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Planos de arquitectura y construcciónEspecificaciones Técnicas

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Proyectos de especialidades
Libro de Obra

Este Archivo Técnico debe ser revisado cuidadosamente por el Constructor antes de iniciarlas
obras y se deberá consignar por escrito en el Libro de Obras su conformidad.

1.6. LIBRO DE OBRA
Bajo la custodia y responsabilidad directa del Constructor responsable de la Obra, se llevará un
libro de obra en triplicado, foliado correlativamente, en el cual el mismo constructor, supervisor
de Obra, o cualquier persona que por su condición de técnico o autoridad competente y
vinculadaal desarrollo de las obras, efectuarán las anotaciones correspondientes a sus
respectivas funciones.
Las notas del libro de obras indicarán claramente la referencia del tema a tratar, con fecha y
hora de su anotación.
El libro de obras deberá estar a disposición de las partes durante la jornada de trabajo en que
se realicen las obras.
El Libro de Obras formará también parte del Archivo...