Doc_65__16042014113028
Páginas: 114 (28456 palabras)
Publicado: 27 de octubre de 2015
Plan Regulador Comunal de La Serena – Ordenanza Local
ORDENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR
COMUNAL DE LA SERENA
TITULO 1 DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I NORMAS GENERALES
ARTICULO 1
DEFINICION
La presente Ordenanza del Plan Regulador Comunal de La Serena, contiene normas
referentes a límite urbano, zonificación, usos de suelo, densidades, condiciones de
subdivisión predial, de edificación, deurbanización y vialidad, y otros aspectos que regirán
dentro del área territorial del Plan, graficada en los Planos P.R.C.L.S. 2002-01 al
P.R.C.L.S. 2002-05 en adelante El Plano y que complementan la información contenida en
esta Ordenanza.
ARTICULO 2
COMUNAL
DOCUMENTOS
DEL
PLAN
REGULADOR
El Plan Regulador Comunal de La Serena, en adelante el “Plan Regulador Comunal”, está
formado por lossiguientes documentos, todos los cuales constituyen un solo cuerpo legal:
1
2
3
4
Memoria Explicativa.
Estudio de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado.
Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal.
Plano ( dividido en 5 partes) identificado como:
PRCLS 2004-01 al PRCLS 2004-05
a escala 1:5.000, en los cuales se señala, entre otros, el límite urbano,
zonificación ,zonas de restricción ,áreasverdes proyectadas y existentes y la
vialidad Estructurante existente y proyectada .
ARTICULO 3
AREA TERRITORIAL NORMADA
El área territorial en que se aplicará el Plan Regulador, corresponde al territorio de la
Comuna de La Serena delimitado por la línea poligonal cerrada que une los puntos 1 al 21
graficados en el Plano, cuya descripción se indica en el Articulo 9 de la presente
Ordenanza.Ilustre Municipalidad de La Serena
1
Plan Regulador Comunal de La Serena – Ordenanza Local
ARTICULO 4
ALCANCES DE LA ORDENANZA
Todos los aspectos relacionados al desarrollo urbano que no se encontraren resueltos por
las disposiciones de la presente Ordenanza, se regirán por las normas de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones, (D.F.L. Nº 485 V. Y U. de 1975), de la Ordenanza General
deUrbanismo y Construcciones, y por las demás disposiciones legales y reglamentarias
vigentes sobre la materia, y sus modificaciones.
ARTICULO 5
APLICACIÓN
Corresponde a la Dirección de Obras Municipales de La Serena, la responsabilidad en la
aplicación y observancia de las normas de la presente Ordenanza y a la Secretaría Regional
Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la IV Región, lasupervigilancia de su
cumplimiento y la interpretación técnica de sus contenidos.
ARTICULO 6
EXCAVACIONES
En el área urbana normada por el presente Plan, estará prohibido practicar excavaciones
con fines distintos a los de edificación, sin una expresa autorización de la Dirección de
Obras Municipales.
ARTICULO 7
SANCIONES
La inobservancia de las disposiciones de esta Ordenanza será sancionada de acuerdo alo
previsto en los Artículos 20 al 26 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su
Ordenanza General ,y sus modificaciones.
CAPITULO II
DEFINICIONES Y NORMAS
GENERALES
ARTICULO 8
DEFINICIÓN DE TÉRMINOS
Los siguientes términos tienen en esta Ordenanza, el significado que se indica:
Altura de Edificación
Distancia
vertical
expresada
en
metros,
entre
el
suelo
natural
y un plano paraleloa ellos mismos, el cual será la tangente al punto más alto de la losa o
cielo del último piso habitable de la edificación.
Altura Máxima de Edificación
Altura de Edificación en metros, normada en la presente Ordenanza para los distintos
sectores, dentro de la cual debe inscribirse la edificación, según lo señalado en el punto
Nº 1.
Ilustre Municipalidad de La Serena
2
Plan Regulador Comunal deLa Serena – Ordenanza Local
Amortiguador Ambiental
Corresponde a la incorporación de vegetación perenne, (setos vivos, árboles, áreas verdes u
otros similares) para disminuir los impactos de una zona, edificación u otra instalación, así
como vialidad expresa, respecto de los predios contiguos y/o hacia la vía Pública.
Antejardín
Área entre la línea oficial y la línea de edificación de un...
ORDENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR
COMUNAL DE LA SERENA
TITULO 1 DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I NORMAS GENERALES
ARTICULO 1
DEFINICION
La presente Ordenanza del Plan Regulador Comunal de La Serena, contiene normas
referentes a límite urbano, zonificación, usos de suelo, densidades, condiciones de
subdivisión predial, de edificación, deurbanización y vialidad, y otros aspectos que regirán
dentro del área territorial del Plan, graficada en los Planos P.R.C.L.S. 2002-01 al
P.R.C.L.S. 2002-05 en adelante El Plano y que complementan la información contenida en
esta Ordenanza.
ARTICULO 2
COMUNAL
DOCUMENTOS
DEL
PLAN
REGULADOR
El Plan Regulador Comunal de La Serena, en adelante el “Plan Regulador Comunal”, está
formado por lossiguientes documentos, todos los cuales constituyen un solo cuerpo legal:
1
2
3
4
Memoria Explicativa.
Estudio de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado.
Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal.
Plano ( dividido en 5 partes) identificado como:
PRCLS 2004-01 al PRCLS 2004-05
a escala 1:5.000, en los cuales se señala, entre otros, el límite urbano,
zonificación ,zonas de restricción ,áreasverdes proyectadas y existentes y la
vialidad Estructurante existente y proyectada .
ARTICULO 3
AREA TERRITORIAL NORMADA
El área territorial en que se aplicará el Plan Regulador, corresponde al territorio de la
Comuna de La Serena delimitado por la línea poligonal cerrada que une los puntos 1 al 21
graficados en el Plano, cuya descripción se indica en el Articulo 9 de la presente
Ordenanza.Ilustre Municipalidad de La Serena
1
Plan Regulador Comunal de La Serena – Ordenanza Local
ARTICULO 4
ALCANCES DE LA ORDENANZA
Todos los aspectos relacionados al desarrollo urbano que no se encontraren resueltos por
las disposiciones de la presente Ordenanza, se regirán por las normas de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones, (D.F.L. Nº 485 V. Y U. de 1975), de la Ordenanza General
deUrbanismo y Construcciones, y por las demás disposiciones legales y reglamentarias
vigentes sobre la materia, y sus modificaciones.
ARTICULO 5
APLICACIÓN
Corresponde a la Dirección de Obras Municipales de La Serena, la responsabilidad en la
aplicación y observancia de las normas de la presente Ordenanza y a la Secretaría Regional
Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la IV Región, lasupervigilancia de su
cumplimiento y la interpretación técnica de sus contenidos.
ARTICULO 6
EXCAVACIONES
En el área urbana normada por el presente Plan, estará prohibido practicar excavaciones
con fines distintos a los de edificación, sin una expresa autorización de la Dirección de
Obras Municipales.
ARTICULO 7
SANCIONES
La inobservancia de las disposiciones de esta Ordenanza será sancionada de acuerdo alo
previsto en los Artículos 20 al 26 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su
Ordenanza General ,y sus modificaciones.
CAPITULO II
DEFINICIONES Y NORMAS
GENERALES
ARTICULO 8
DEFINICIÓN DE TÉRMINOS
Los siguientes términos tienen en esta Ordenanza, el significado que se indica:
Altura de Edificación
Distancia
vertical
expresada
en
metros,
entre
el
suelo
natural
y un plano paraleloa ellos mismos, el cual será la tangente al punto más alto de la losa o
cielo del último piso habitable de la edificación.
Altura Máxima de Edificación
Altura de Edificación en metros, normada en la presente Ordenanza para los distintos
sectores, dentro de la cual debe inscribirse la edificación, según lo señalado en el punto
Nº 1.
Ilustre Municipalidad de La Serena
2
Plan Regulador Comunal deLa Serena – Ordenanza Local
Amortiguador Ambiental
Corresponde a la incorporación de vegetación perenne, (setos vivos, árboles, áreas verdes u
otros similares) para disminuir los impactos de una zona, edificación u otra instalación, así
como vialidad expresa, respecto de los predios contiguos y/o hacia la vía Pública.
Antejardín
Área entre la línea oficial y la línea de edificación de un...
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