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Trabajo Practico N°

Materia: TP. Proyecto Final

Profesor: Fistater Georgina

Alumno: Carballo Brigitte

Año y División: 6° 1°

Ciclo Electivo 2015

Especialidad: Construcciones CivilesANALISIS DESCRIPTIVO DEL TERRENO
PRECIO: Terreno valuado 999.000.000 de dólares
SUPERFICIE: 900 m2.
LARGO Y ANCHO: 17 metros de ancho y 53 metros de largo.
UBICACIÓN: Av. Iriarte 2650 (barracas)Información del Terreno Según Normativas:



TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten basamentos, edificios entre medianeras, edificios de perímetro libre y edificios de perímetro.
BASAMENTOS: La altura máxima seráde 5.00 m por encima de la cota de la parcela y el área edificable podrá ocupar la totalidad de la superficie de la parcela, salvo las limitaciones de FOS establecidas en el Cuadro de Usos.
ALTURAMAXIMA: En avenidas o calles de ancho menor a 17.50 m podrá edificarse hasta una altura máxima de 15.00 m, si el ancho de la avenida o calle fuera mayor a 17.50 m podrá edificarse hasta una alturamáxima de 24.00 m.
FOT: Según tejido
FOS: El que resulta de las normas de tejido salvo lo dispuesto en los Cuadros de Usos.
HOSPITALES: Hospital pena, Hospital Rawson
COMUNA: 4
TRANSPORTE PÚBLICOTransporte público: Líneas de colectivo que te lleva a la gran mayoría de las zonas de la capital federal. Estación de tren de Constitución a Ezeiza.
Zonas cercanas: La boca, constitución y Pompeya.Provincias cercanas: Lanús, avellaneda y dock sud.
Espacios Verdes: Cerca del terreno se puede observar zonas verdes con grandes posibilidad de hacer deporte, recreación

Vecinos Linderos
Vecino linderosantiguos con poca intervención en el lugar colores muy apagados algo no tan turístico. Diseño arquitectónico con predominación a casas de bajas altura.


Muy cerca de las zonas sepueden observar, la escuela privada, escuelas técnicas, primarias y jardín. Cerca del terreno podes encontrar supermercados (chino y Día), casa de repuestos, ferretería, iglesias, veterinarias,...