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S. J. L. en lo Civil

Gaspar Godoy Ruz, en representación, según se acreditará, de la sociedad “GASPAR GODOY E HIJOS LIMITADA”, en adelante “GEOGODOY LTDA.”, empresa de Obras Civiles, pavimentaciones y otras, domiciliados ambos para estos efectos en calle Moneda N° 812, oficina 813, Santiago Centro, a VS. respetuosamente expongo lo siguiente:
I.- LosHechos:
En el mes de septiembre de 2008 la empresa que represento fue llamada, por la junta de Administración del Condominio Jardines del Sur, a realizar un presupuesto destinado a realizar reparaciones puntuales en el asfalto del estacionamiento del referido Condominio, ubicado en calle Barros Luco N° 4010, comuna de San Miguel, Región Metropolitana.
A fin de realizar el trabajo presupuestado ycon el objeto de dar a conocer “in situ” la calidad y materiales a utilizar se realizó una muestra en el estacionamiento del condominio. Esta muestra fue observada en su ejecución y finalización por miembros de la Junta de Administración y vecinos del Condominio. El resultado de esta muestra fue de absoluta conformidad y se adjudicó a mi empresa el trabajo de, en definitiva, Recarpetear elestacionamiento de acuerdo a la muestra presentada.
El costo, para el condominio, de la obra ascendió a la suma de $4.000.000 (cuatro millones de pesos), impuestos incluidos.
El inicio de la obra, como asimismo la ejecución de la misma se realizó en los términos previstos. No así la cancelación del trabajo, según consta en Factura N° 499, de fecha 14 de octubre de 2008. Esta factura debía emitirse unavez finalizada la obra y presentarse a la Administración del Condominio para que se me pagara, cosa que a la sazón no ha ocurrido excusándose la Administración, a través de los señores Raúl Tapia y Eduardo Ganga (en particular este último), en supuestas fallas o mala calidad en la ejecución de la obra. Es decir, no se ha puesto en entredicho la no ejecución del trabajo ni la calidad de éste, sinoque se ha negado la Administración del Condominio a pagar basándose en la supuesta “mal ejecución del trabajo”, lo que a mi parecer es un argumento bastante pobre y que lo único que pretende es eludir el pago de un trabajo realizado y recibido en conformidad, según consta en la factura que funda esta pretensión.
V.S. en un otrosí acompaño copia de los correos electrónicos enviados a los señoresTapia y Ganga, ya mencionados, en su calidad de responsables de la Administración del Condominio Jardines del Sur. En ellos se aprecia la voluntad expresa del Sr. Raúl Tapia de dar solución al tema y su conformidad respecto del trabajo y, a su vez, se aprecia la nula voluntad del Sr. Eduardo Ganga de cursar el pago de la factura, apreciándose el pobre argumento de “mala ejecución”.
Asimismo seaprecia, en dichos correos, mi voluntad de dialogar e infinita paciencia. Sin embargo el nulo interés por parte de la Administración del condominio de pagar por un trabajo realizado, la irresponsabilidad de sus responsables en el sentido de comprometerse a fijar reuniones y nunca concretarlas y el tiempo transcurrido me han llevado a presentar la siguiente acción judicial.
II.- El Derecho
La Ley N°19983, de 15 de diciembre de 2004 regula la transferencia y otorga mérito ejecutivo a la copia de la factura, la que debe cumplir con una serie de requisitos expresados en su artículo 5°, que son lo siguientes:
1- La factura no debe haber sido reclamada en los términos expresados en el N° 2 del artículo 3 de la ley aludida. En efecto, la factura fundante de la presente acción no fue reclamadadentro del plazo ni lo ha sido aún. Tampoco fue devuelta al momento de su presentación. Es más, fue firmada en señal de aceptación.
2- Que su pago sea actualmente exigible y la acción de cobro no se encuentre prescrita. V.S., el trabajo se realizó de acuerdo al presupuesto y muestra en obra presentadas a la Administración del Condominio, se ejecutó en los plazos convenidos y no se alteró de modo...