Doctor

UNIVERSIDAD DE ORIENTE
NUCLEO ANZOATEGUI
ESCUELA DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS
SEMINARIO DE CONTRATOS BANCARIOS


BARCELONA, 2012
INTRODUCCIÓN

La presente investigación se refiere al tema de Sistema de Ahorro y Préstamo; que son créditos creados con la finalidad de ahorrar para luego con la ayuda de la institución financiera regidas por la ley, permitiéndolecontar con un fondo para la adquisición de viviendas o mejoras a inmuebles.

Entidades de ahorro y préstamo son sociedades anónimas de carácter privado, que tienen la finalidad de garantizar a las personas que tengan sus ahorros en la institución y la devolución de sus aportaciones de ahorro. Las operaciones de estas entidades pueden ser activas la actividad crediticia, pasiva con la captacióndel crédito y convexa que son ambas actividades en una misma operación.
Las dos entidades de ahorro y préstamo en Venezuela que fueron las mas importantes Mi Casa Entidad De Ahorro y Préstamo y Casa Propia Entidad De Ahorro y Préstamo. Servicios que se prestaban créditos hipotecarios, Fondo de Ahorro Habitacional para la Vivienda,

TEMA # 9 EL SISTEMA DE AHORRO Y PRESTAMO
Origen
La concepciónoriginal de estas instituciones financieras está inspirada en una base mutualista, cooperativista, no tenían capital porque sus recursos provienen de los aportes que realizan todos los asociados. No se estaba en presencia de un capital que se destinaba a hacer intermediación financiera sino ante un grupo de personas que realizan ahorros, con el ánimo de darse préstamos entre ellas mismasfundamentalmente para la adquisición de viviendas.
En el año 1994, paralelamente a la entrada en vigencia de la Ley General de Bancos y Otras Instituciones Financieras, aparece también una nueva Ley del Sistema Nacional de Ahorro y Préstamo, donde se incorporan importantes cambios dentro de ese sistema, y se atribuye a la Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras la inspección,supervisión, vigilancia, regulación y control del mismo. A la fecha, los dos mayores impactos de esa reforma legal han sido la transformación de las entidades de ahorro y préstamo en compañías anónimas, lo que les ha permitido obtener condiciones adecuadas para competir en algunos nichos compartidos como el ahorro habitacional; y la reducción significativa del mercado, producto de las fusiones entreentidades, y su extinción jurídica al incorporarse con bancos universales.
Esta realidad del Sistema Nacional de Ahorro y Préstamo, permite su inclusión dentro de la Ley General de Bancos y Otras Instituciones Financieras, manteniendo inalterable el espíritu, propósito y razón del mismo; es decir, su objeto básico continúa siendo crear, mantener, fomentar y desarrollar condiciones y mecanismosfavorables para la captación de recursos financieros, principalmente ahorros; y su canalización en forma segura y rentable mediante las actividades crediticias permitidas, hacia la familia, las sociedades cooperativas, el artesano, el profesional, las pequeñas empresas industriales y comerciales, y particularmente para la concesión de créditos destinados a solucionar el problema de la vivienda yfacilitar la adquisición de inmuebles necesarios para el desarrollo de la comunidad.
Es un sistema de financiamiento para vivienda e inversiones administrado anteriormente por el Instituto Nacional de Vivienda y hábitat. Tiene más de cuarenta años de existencia.
Posteriormente en 2005 la Ley de Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat deroga el Titulo IV de la Ley General de Bancos referida al BancoNacional de Ahorro y Préstamo
El Banco Nacional de Vivienda y Hábitat, asumirá las competencias del Banco Nacional de Ahorro y Préstamo, y las funciones que viene desempeñando éste.

¿COMO FUNCIONA?
Para obtener el crédito el único requisito es ahorrar. El tiempo de ahorro lo define el cliente y también define el monto de la inversión futura. Cumplido el tiempo de ahorro con cuotas mensuales,...