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Biblioteca del Congreso Nacional de Chile - www.leychile.cl - documento generado el 10-May-2014
Tipo Norma :Ley 19537
Fecha Publicación :16-12-1997
Fecha Promulgación :05-12-1997
Organismo :MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
Título :SOBRE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
Tipo Versión :Ultima Versión De : 01-04-2014
Inicio Vigencia :01-04-2014
Id Norma :81505
Ultima Modificación :01-ABR-2014 Ley20741
URL :http://www.leychile.cl/N?i=81505&f=2014-04-01&p=
SOBRE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
Teniendo presente que el H. Congreso Nacional
ha dado su aprobación al siguiente
P r o y e c t o d e l e y:
"T I T U L O I
Del Régimen de Copropiedad Inmobiliaria
Artículo 1º.- La presente ley regula un régimen
especial de propiedad inmobiliaria, con el objeto de
establecer condominios integradospor inmuebles divididos en
unidades sobre las cuales se pueda constituir dominio
exclusivo a favor de distintos propietarios, manteniendo uno
o más bienes en el dominio común de todos ellos.
Los inmuebles que integran un condominio y sobre los
cuales es posible constituir dominio exclusivo, pueden ser
viviendas, oficinas, locales comerciales, bodegas,
estacionamientos, recintos industriales,sitios y otros.
Podrán acogerse al régimen de copropiedad
inmobiliaria que consagra esta ley, las construcciones o los
terrenos con construcciones o con proyectos de construcción
aprobados, emplazados en áreas normadas por planes
reguladores o que cuenten con límite urbano, o que
correspondan a proyectos autorizados conforme al artículo
55 del decreto con fuerza de ley Nº 458, de 1975, LeyGeneral de Urbanismo y Construcciones, y que cumplan con los
requisitos establecidos en esta ley.
Sólo las unidades que integran condominios acogidos al
régimen de copropiedad inmobiliaria que consagra la
presente ley podrán pertenecer en dominio exclusivo a
distintos propietarios.
Artículo 1° bis.- Al Ministerio de la Vivienda y
Urbanismo corresponderá, a través de la División deDesarrollo Urbano, impartir, mediante circulares, que se
mantendrán a disposición de cualquier interesado, las
instrucciones para la aplicación de las disposiciones de
esta ley y su reglamento, en materias relacionadas con
autorizaciones municipales, proyectos de construcción y
obras de condominios. Ley 20741
Art. 1 N° 1
D.O. 01.04.2014
Artículo 2º.- Para los efectos de esta ley, se
entenderápor:
1.- Condominios: Las construcciones o los terrenos Ley 20741
acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria regulado Art. 1 N° 2 a)
por la presente ley. Se distinguen dos tipos de D.O. 01.04.2014
condominios:
Tipo A, las construcciones, divididas en unidades,
emplazadas en un terreno de dominio común, y
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Tipo B, los predios, con construcciones o con
proyectos de construcción aprobados, en el interior de
cuyos deslindes existan simultáneamente sitios que
pertenezcan en dominio exclusivo a cada copropietario y
terrenos de dominio común de todos ellos.
2.- Unidades: En esta ley se utilizará la expresión
"unidad" para referirse a los inmuebles que forman parte
de un condominio ysobre los cuales es posible
constituir dominio exclusivo.
3.- Bienes de dominio común:
a) Los que pertenezcan a todos los copropietarios
por ser necesarios para la existencia, seguridad y
conservación del condominio, tales como terrenos de
dominio común, cimientos, fachadas, muros exteriores
y soportantes, estructura, techumbres, ascensores, LEY 20296
tanto verticales como inclinados ofuniculares, Art. 2º Nº 1
montacargas y escaleras o rampas mecánicas, así D.O. 23.10.2008
como todo tipo de instalaciones generales y ductos
de calefacción, de aire acondicionado, de energía
eléctrica, de alcantarillado, de gas, de agua potable
y de sistemas de comunicaciones, recintos de calderas
y estanques;
b) Aquellos que permitan a todos y a cada uno de
los copropietarios el uso y goce...