documento arrendamiento oficina

Entre la sociedad mercantil GRAFICAS CROMO, C.A., debidamente inscrita ante el Registro Mercantil _______________ de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y estado Miranda, en fecha _____ de _____ de __________, bajo el N° ________, Tomo ______________, siendo su última modificación estatutaria la protocolizada en el mencionado Registro Mercantil en fecha ___ de ______ de _____, bajoel N° ___, Tomo __________, inscrita ante el Registro de Información Fiscal (R.I.F.) bajo el Nro. J-________________, representada en este acto por su Director ATAHUALPA FERNÁNDEZ ARBULÚ, de nacionalidad española, mayor de edad, domiciliado en Caracas, titular de la cédula de identidad N° E-81.969.629, debidamente facultado conforme a los estatus sociales de la sociedad, quien en lo sucesivo y alos solos efectos del presente contrato será denominada LA ARRENDADORA; por una parte y por la otra la firma mercantil ESTUDIO CREATIVO KENCO, C.A, sociedad mercantil inscrita en el Registro Mercantil ______ de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, el ___ de ___ de _____, bajo el No ____, Tomo __________, representada en este acto por su Presidente JORGE WAHBEHSAROUKHAN, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, domiciliado en Caracas, titular de la cédula de identidad N° V- 14.891.155, quien en lo sucesivo y a los solos efectos del presente instrumento se denominará LA ARRENDATARIA, han convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento, el cual se regirá por las cláusulas siguientes:
PRIMERA: OBJETO DE CONTRATO
LA ARRENDADORA, da en arrendamientoa LA ARRENDATARIA; y ésta así lo acepta, un espacio físico dentro del inmueble de su propiedad, constituido por una oficina que cuenta con un área de CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS (120 M2), ubicados en la Avenida Principal de la Urbanización Industrial El Marques, Edificio Gráfica Cromo, al lado de Bondez en El Marquez, Guatire, Estado Bolivariano de Miranda.
SEGUNDA: USO Y DESTINO DELINMUEBLE
Queda expresamente convenido entre las partes que LA ARRENDATARIA destinará el Inmueble arrendado única y exclusivamente para uso de imprenta digital y fotolito y de oficina en lo que respecta al área gráfica y de diseño.
PARÁGRAFO UNICO: LA ARRENDADORA no responde de la perturbación de mero hecho que los terceros puedan causar en la quieta y pacífica posesión y disfrute del Inmueble,mientras el mismo se encuentre arrendado. En tales casos, LA ARRENDATARIA tendrá acción directa contra los perturbadores y será de su cargo y cuenta acudir ante las autoridades competentes en reclamo de su amparo. No obstante lo anterior LA ARRENDADORA garantiza el uso pacífico del Inmueble.
TERCERA: DURACIÓN, VIGENCIA Y PRORROGAS
Queda convenido entre las partes y así expresamente lo acepta LAARRENDATARIA, que el plazo de duración de este contrato es un (1) año, contado a partir de la suscripción del presente instrumento, lapso éste que podrá ser prorrogado por períodos sucesivos de un año, contados a partir de la fecha del vencimiento del plazo original, previo acuerdo entre las partes efectuado con una antelación mínima de treinta (30) días anteriores a la fecha de vencimiento del plazo.Por ser la naturaleza de este contrato a tiempo determinado, vencido el lapso del mismo, o sus prórrogas convencional o su prórroga legal, en caso de que la hubiere, quedará extinguido de pleno derecho, aun y cuando se hubiere pagado alguna cantidad con posterioridad al vencimiento del lapso aquí fijado o de la prórroga legal. En todo caso, las partes aceptan que se tendrá recibida dicha cantidadcomo indemnización y no como canon de arrendamiento, aun y cuando los pagos realizados con posterioridad al término aquí previsto se hicieren a través de un tribunal de consignaciones o por oferta real. Por lo anterior, LA ARRENDADORA notificará por lo menos con quince (15) días de anticipación al vencimiento del término aquí establecido a LA ARRENDATARIA de la obligación de entrega material del...