Documento De Alquiler

Entre la ciudadana, xxxxxxx, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la Cedula de Identidad xxxxxxxxxx, quien a los efectos de este contrato se denominará “LA ARRENDADORA” por una parte y por la otra parte el Ciudadano, xxxxxxxxxxxxxx venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Personal N° xxxxxxxxx domiciliado en la ciudad de xxxxxxxxxxxxx, Municipio xxxxxxxx, delEstado xxxxxxx, quien a los mismos efectos se denominara “El ARRENDATARIO” se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento de conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO “LA ARENDADORA” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” un local comercial de su exclusiva propiedad, ubicado en la calle xxxxxxxxxxx entre las calle xxxxxxxxxxxx, Sectorxxxxxxxxxxx, en la ciudad de xxxxxxxxxxxxxx, Municipio xxxxxxxxxx del Estado xxxxxxxxxx.
SEGUNDO: El inmueble dado en arrendamiento presenta las siguientes características: Una superficie de Diez y Ocho metros cuadrado con Ochenta y Nueve centímetros, constantes de platabanda, Piso de cerámica, Paredes de Friso, un baño con puerta de madera, watercloset y lavamanos en perfecto estado y uso, instalacionesEléctricas, instalaciones de aguas blancas y negras en perfecto y buen estado, puerta de hierro y ventana de vidrio en perfecto estado y funcionamiento.
TERCERO: DURACION DEL CONTATO: El plazo de duración del presente contrato es de SEIS MESES (6), contados a partir de la fecha 02-06-2011, prorrogable previo acuerdo entre las partes aquí contratantes, especialmente en lo relacionado al canon deArrendamiento. Es entendido y convenido entre las partes, que el presente contrato sufrirá un incremento en el canon de arrendamiento en la misma proporción que indique el índice de precio al consumidor o inflación acumulada anual, de acuerdo con los boletines emitidos por el Banco Central de Venezuela, para ese año. Es igualmente entendido que si al vencimiento del presente contrato, “ELARRENDATARIO” decidiere suscribir un nuevo contrato de arrendamiento y “LA ARRENDADORA” conviene en ello, el canon para dicho nuevo contrato será fijado por “LA ARRENDADORA a “El ARRENDATARIO” en ese momento.
CUARTO: CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento convenido es la cantidad de MIL Bf° (1000) que “ EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por mensualidades , ya sea, a “LA ARRENDADORA” oa quien represente sus derechos puntualmente, DE CADA MENSUALIDAD DE ARRENDAMIENTO. El último recibo de pago no hace presumir el pago de los anteriores, debiéndose acreditar el pago con la presentación de los anteriores.
QUINTO: CONSERVACION EN GENERAL: Las mejoras y aplicaciones realizadas por “ EL ARRENDATARIO” quedaran en beneficio del inmueble sin que “ LA ARRENDADORA” tenga que desembolsarsuma alguna de dinero, salvo convenio previamente establecido entre las partes aquí contratantes, tanto en el caso de reparaciones menores, y con más razón en el caso de reparaciones mayores “ EL ARRENDATARIO” debe dar aviso a “ LA ARRENDADORA” quien tendrá el derecho de autorizar o no por escrito que dichas reparaciones o mejoras sean acometidas, igualmente “ LA ARRENDADORA” podrá realizarvisitas de inspección al inmueble ( LOCAL) dado en arrendamiento, haciéndole a “ EL ARRENDATARIO” las observaciones que considere pertinente en cuanto al cuidado y mantenimiento del inmueble, en estos casos “ EL ARRENDATARIO” facilitara dichas visitas y acatara las observaciones que se le haga.
SEXTO: Las reparaciones menores tales como mantenimiento de cañería, sanitarios, pequeñas filtraciones,pintura entre otras, serán por única cuenta de “EL ARRENDATARIO” será responsable por las reparaciones mayores causadas por la inadecuada y la importuna ejecución de las reparaciones menores y las que provoquen actos u otras omisiones de terceros. “EL ARRENDATARIO” por escrito, con la mayor urgencia avisara cualquier novedad dañosa o indicio que pueda requerir alguna reparación mayor en el...