Documento de arrendamiento local hijo dueño

Daniel Hernández Ortíz.
Abogado
Inpreabogado 148.284
Colegio No. 16847

Entre nosotros, ANDRES EDUARDO ORDOÑEZ MATOS, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad número: V – 14.357.172, domiciliado en esta Ciudad y Municipio Maracaibo del Estado Zulia, actuando en este acto en nombre propio, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR, por una parte y por laotra la ciudadana MARIEVA CHIQUINQUIRA OLIVEROS VELAZCO, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la Cédula de Identidad número: V – 14.305.940 y de igual domicilio y quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, hemos convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento según el contenido de las cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERA: EL ARRENDADOR: cede en calidadde arrendamiento a EL ARRENDATARIO un (01) Local Comercial, identificado con el Nº PBG-12, ubicado en la Planta Nivel, Planta Baja Paseo Antañón del Palacio de Eventos de Venezuela, situado en la Avenida Circunvalación Nº 2, al lado del Hotel Maruma, en jurisdicción de la Parroquia Manuel Dagnino del Municipio Maracaibo del Estado Zulia y consta de un salón con los siguientes linderos: NORTE: conpasillo de circulación peatonal; SUR; con local PBG-9 ESTE: con el local PBG-13, y OESTE: con el local PBG-11. SEGUNDA: El destino que se le dará al local arrendado será única y exclusivamente para Uso Comercial y cualquier destino distinto que se le pretenda dar al inmueble deberá ser notificado, previamente por escrito y autorizado por EL ARRENDADOR. TERCERA: El tiempo de duración del presentecontrato es de un (01) año, contado a partir del día ocho (08) de Abril del año 2011 y finalizando el día ocho (08) de Abril del año 2012, prorrogable en forma automática por períodos iguales, a menos que alguna de las partes le manifestare a la otra su intención de no prorrogar dicho contrato, en cuyo caso deberá notificar a la otra parte, en forma auténtica o fehaciente, la referida intenciónpor lo menos con treinta (30) días continuos de anticipación a la fecha de culminación del período inicial o de la respectiva prorroga que haya operado, siendo entendido que los cánones de arrendamiento se causarán hasta la fecha en que efectivamente EL ARRENDATARIO haga uso de las instalaciones o sede física del referido inmueble, y asimismo, EL ARRENDATARIO queda obligado a solventar losservicios públicos de que fuere usuario o suscriptor hasta la fecha de ocupación material del inmueble. En caso de no coincidir esta última fecha referida con el período facturado de los respectivos servicios, será de cargo de EL ARRENDATARIO, el monto proporcional y prorrateado, correspondiente al número de días en que ocupó el mencionado inmueble. CUARTA: Ha sido aprobado y convenido por las partes,que canon de arrendamiento es por la cantidad de TRES MIL CIEN BOLIVARES CON 00/100 (Bs. 3.100,00) incluyendo condominio, los cuales EL ARRENDATARIO se compromete a pagar a EL ARRENDADOR por adelantado los días ocho (08) de cada mes. En caso de mora en el pago de los cánones de arrendamiento se obliga a cancelar como interés lo que para el momento estuviere fijado por el Banco Central deVenezuela. QUINTA: La falta de pago de dos (02) mensualidades consecutivas de arrendamiento dará derecho a EL ARRENDADOR a solicitar la resolución del presente contrato y exigir la inmediata desocupación del inmueble arrendado intentando las acciones legales, civiles y penales a que diere lugar y EL ARRENDATARIO quedará obligado al pago integro de los cánones de arrendamiento vencido y los que faltaren porvencerse al término del contrato. Igualmente queda obligado al pago de los gastos judiciales y extrajudiciales a que diere lugar, así como también al pago de los daños y perjuicios y a desocupar el inmueble sin más demora y sin que haya necesidad de intentar juicio de desalojo. SEXTA: La falta de cumplimiento de las obligaciones estipuladas en este contrato dará derecho a las partes afectadas a...