documento de bienechuria

Contrato de Arrendamiento
El artículo 1.579 establece que el arrendamiento en un contrato por el cual una de las partes contratantes se obliga a hacer gozar a la otra de una cosa mueble o inmueble,por cierto tiempo y mediante un precio determinado que esta se obliga a pagar a aquella.
Definición: El contrato de arrendamiento es un acuerdo entre dos personas mediante el cual, una de losintervinientes (Arrendador) se compromete a ceder durante un tiempo determinado el derecho a usar y disfrutar un bien. Por otro lado, el otro interviniente (arrendatario) se compromete a realizar los pagosacordados como contraprestación de este derecho de uso. Estos pagos pueden ser tanto monetarios como en especie, aunque lo habitual es que sean entregas monetarias en forma de renta mensual.
Seentenderá que son ventas a plazo, los arrendamientos de cosas muebles con la obligación de transmitir al arrendatario en cualquier tiempo la propiedad de las cosas arrendadas.
Los contratos dearrendamientos que solemos encontrarnos con mayor frecuencia son los contratos de arrendamiento de viviendas, contratos de arrendamiento de locales comerciales, contratos de arrendamiento de garajes, contratosde arrendamiento de negocio, etc. Adrianis
Características
Bilateral
Oneroso
Principal
Nominado
De tracto sucesivo
Temporal
Elementos del arrendamiento
Consentimiento
Objeto
Pago de lacosa arrendada

Obligaciones del Arrendador
El arrendador estará obligado por naturaleza del contrato :
1.A entregar al arrendatario la cosa arrendada
2.A conservarla en estado de servir al finpara que se la ha arrendado.
3.A mantener al arrendatario en el goce pacifico de la cosa arrendada, durante el tiempo del contrato.
Art.1586 c.c El Arrendador está obligado a entregar la cosa en buenestado y hechas las reparaciones necesarias.
Durante el tiempo del contrato debe hacer todas las reparaciones que la cosa necesite , excepto las pequeñas reparaciones que, según el uso , son de...