DOCUMENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE celebran___________________________________________________
___________________________________________________________________________, ambos mayores de edad; de esta vecindad y con capacidad legal para contratar y obligarse, con sujeción a las siguientes clausulas:
PRIMERA.- ________________________________________________________________________ da enarrendamiento a _______________________________________________________________________la finca Núm. ________de la ____________________________________________________________________, de esta ciudad, la cual reúne todas las necesidades de higiene y salubridad, dándose el inquilino por recibido de ella a su entera satisfacción y en condiciones de servir para el uso a que se destina, en la fecha de estecontrato.
SEGUNDA.- La renta estipulada es la cantidad de $___________________________________________________
____________________________________ mensuales, que deberá cubrir el arrendatario al arrendador en un solo pago el día ______ de cada mes, precisamente en el domicilio del arrendador ubicado en la casa Núm. _______de la _________________________________________________de esta mismaciudad, recabando el recibo correspondiente.
TERCERA.- El término de este contrato es __________________________________________________________
principiando a correr y contarse el día _____________________________________________________________
para concluir _________________________________________________________________________________
CUARTA.- Queda obligado el arrendatario a desocupar y aentregar la finca al arrendador al vencimiento del plazo señalado; y en caso de que llegado este continúe ocupándola, se entenderá que lo estará haciendo contra la oposición expresa del arrendador, renunciando por lo mismo desde ahora a cualquier derecho sobre prorroga o renovación del contrato en los términos de los artículos 2341, 2379, 2380 y 2381 del Código Civil.
QUINTA.- El arrendador podrácuando así lo desee y convenga a sus intereses, recibir las rentas en fecha distinta de la pactada o admitir abonos a cuenta de las mismas, sin que por ello se estime que ha habido novación de este contrato.
SEXTA.- El arrendador se obliga a ejecutar por su cuenta tan solo las reparaciones que sean estrictamente necesarias para la buena conservación de la finca y cuando el deterioro de ella seaconsecuencia natural del uso; mas no así cuando tal deterioro provenga de actos u omisiones del propio arrendatario o de personas que habiten el inmueble con la anuencia de este.






SEPTIMA.- El arrendatario a su vez, también se obliga a lo siguiente: I.- A pagar puntualmente la renta estipulada. II.- A pagar integra toda mensualidad aun cuando solo ocupe la finca parte del mes, noobstante lo previsto en el artículo 2323 del Código Civil. III.- A ocupar personalmente el local arrendado y a destinarlo exclusivamente para ___________________________________________________________________________________________ IV.- A no ceder ni subarrendarlo en todo ni en parte, sin permiso previo del arrendador dado por escrito. V.- A dar aviso al arrendador de los deterioros enumerados en laclausula sexta. VI.- A cubrir el importe de las reparaciones que requiera el inmueble por razón de los actos u omisiones suyos o de terceras personas, mencionadas en la propia clausula sexta.

VII.- A obtener previamente por escrito la consiguiente licencia del arrendador para realizar cualesquiera obras, las cuales quedaran en todo caso y salvo pacto en contrario, en beneficio de la finca ysin costo alguno para el propio arrendador. VIII.- A substituir al fiador si este quedara insolvente o falleciere, cuando lo sea alguna persona física; o en caso de personas morales, al ser declaradas en quiebra o extinguirse. IX.- A no retener la renta en ningún caso ni bajo ningún título, a cuyo efecto renuncia los beneficios que le conceden los artículos 2339 y 2384 del aludido Código Civil....