DOCUMENTO SOCIEDAD MERCANTIL




Entre la ciudadana, XXXX quien es venezolana, soltera, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad No. V-XXXX y de este domicilio, en lo sucesivo, se denominará "EL ARRENDATARIO," por una parte; y, por la otra, la ciudadana XXX, venezolana, soltera, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad V.-XXX y actualmente domiciliado en la ciudad de Caracas. Quien en lo sucesivo sedenominará "EL ARRENDADOR," se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las siguientes Cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, una habitación de su propiedad ubicada en la (DIRECCION) SEGUNDA: USO DEL INMUEBLE: EL ARRENDATARIO utilizará el inmueble como residencia y el arrendatario no cambiará su destinosin el previo consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR. TERCERA: DURACION: La duración del presente contrato será el término fijo de (3 AÑOS) contado a partir del 1 DE ABRIL DEL 2013 hasta el 30 DE MARZO DEL 2016. Las partes podrán prorrogar de mutuo acuerdo el presente contrato, siempre que manifiesten su voluntad por escrito, con TREINTA (30) días continuos de anticipación antes delvencimiento del mismo, en cuyo caso, se establecerán las nuevas condiciones y términos a los cuales estarán sujetos. CUARTA: CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento mensual es por la cantidad de OCHOCIENTOS BOLIVARES (Bs.F. 800,00), los cuales deberán ser pagados por EL ARRENDATARIO en efectivo dentro de los primeros cinco (5) días hábiles de cada mes. QUINTA: CONSTANCIA DE PAGO: El pago delcanon de arrendamiento de un determinado mes hace presumir el pago de los anteriores. Sin embargo, EL ARRENDATARIO está obligado a exhibir a EL ARRENDADOR los recibos de pago del canon de arrendamiento de los meses anteriores. SEXTA: NO CESION DEL CONTRATO: EL ARRENDATARIO se obliga a no ceder ni traspasar el presente contrato, ni subarrendar total o parcialmente el inmueble sin
elconsentimiento por escrito de EL ARRENDADOR. SEPTIMA: ESTADO FISICO DEL INMUEBLE: EL ARRENDATARIO, con la suscripción del presente contrato, declara recibir el inmueble arrendado, en buen estado de mantenimiento y funcionamiento, con todos los servicios básicos al día, obligándose por lo tanto a entregar el inmueble arrendado, al momento del vencimiento del presente contrato, su prorroga o al vencimiento dellapso establecido para la desocupación amistosa, en el mismo estado en el cual lo recibe, salvo el deterioro por el uso normal del mismo. OCTAVA: MODIFICACIONES AL INMUEBLE: EL ARRENDATARIO no podrá hacer mejoras o modificaciones al inmueble objeto del presente contrato ni variar su estructura o forma, sin previo consentimiento de EL ARRENDADOR, quien tendrá derecho a exigir o no, se restablezcael inmueble a su forma existente con anterioridad al cambio o modificaciones realizadas. NOVENA: GARANTIA DEL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: EL ARRENDATARIO, a fin de garantizar el cumplimiento de todas las obligaciones que adquiere por este contrato, entrega en el momento de la suscripción del presente contrato a EL ARRENDADOR la cantidad de DOS MIL QUINIENTOS BOLIVARES (BS.F 2.500.oo), Por conceptode depósito en garantía. Dicha cantidad será devuelta a EL ARRENDATARIO una vez se haya verificado la entrega del inmueble objeto del presente contrato, mediante la suscripción de un documento adicional denominado FINIQUITO, donde se deberá dejar constancia de la devolución del dinero. DECIMA: CAUSALES DE RESOLUCION DEL CONTRATO: Son causales de resolución del presente Contrato, sin necesidad depronunciamiento judicial ni de indemnización alguna, pues así lo convienen las partes contratantes, las siguientes: 1.- Cuando el inmueble arrendado sea sometido a expropiación por causa de utilidad pública en virtud de una decisión dictada por la autoridad competente, debiendo EL ARRENDADOR notificar por escrito a EL ARRENDATARIO de la existencia del mencionado proceso. 2.- Cuando se dicte...