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Entre los señoreS LUIS PEREZ, Venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de identidad V XXXXX, domiciliado en Maracaibo estado Zulia, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominara el ARRENDADOR, por una parte y por la otra el ciudadano, JJESUS PEREZ, Venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de identidad VXXXX, domiciliado en Maracaibo EstadoZulia, quien a los mismos efectos de denominara EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra, el siguiente contrato de arrendamiento, contenido en las clausulas siguientes: CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR suficientemente autorizado para ello, cede en calidad de arrendamiento y EL ARRENDATARIO así lo recibe, el inmueble identificado como APARTAMENTO n° 2Bubicado en la segunda planta, tipo 2 del edificio Oro Negro ubicado en la Av. 13 con cruce de la calle 71 de la parroquia Olegario Villalobos Municipio Maracaibo le corresponden puestos de estacionamiento (1) , y será destinado por EL ARRENDATARIO, para vivienda única y exclusivamente quedando terminantemente prohibido traspasar el presente contrato así como el cambio del uso asignado a el.SEGUNDA CLAUSULA: la pensión mensual del inmueble objeto del presente contrato es la cantidad de tres mil bolívares (Bs 3.000) mensuales que el arrendatario se obliga a pagar en el arrendador o a su orden, en las oficinas de este o de la persona que designare, por mensualidades adelantadas el primer dia de cada mensualidad de arrendamiento. El último recibo cancelado no hace presumir el pago de losanteriores, debiéndose acreditar su pago mediante la presentación de los recibos anteriores a requerimiento de el ARRENDADOR. en caso de moratoria en el pago de las pensiones de arrendamiento el ARRENDATARIO pagara el interés del uno por ciento (1%) mensual sobre las cantidades adeudadas. CLAUSULA TERCERA: la duración del presente contrato es de un (1) año fijo contado a partir del primero (1ero)de septiembre de 2011 y terminara el dia primero de septiembre de 2012, siendo dicho plazo prorrogable por periodo de un (1) año, si al vencimiento del plazo fijo o de alguna de las prorrogas una de las partes no ha notificado a la otra por escrito y con no menos de treinta (30) días de anticipación, su voluntad de no continuar el arrendamiento. Para todos los efectos legales y contractuales laprórroga o prórrogas de que fuere susceptible este contrato, EL ARRENDADOR podrá incrementar el monto del canon de arrendamiento. El monto del incremento será participado por EL ARRENDADOR a EL ARRENDATARIO, en un plazo de sesenta (60) días antes de cada prorroga. CLAUSULA CUARTA: Este contrato es esencialmente INTUITO PERSONAE, ya que EL ARRENDADOR ha tomado en cuenta para la firma del mismolas cualidades y referencias de EL ARRENDATARIO. En consecuencia este se obliga a lo siguiente: a.- En ningún caso podrá Subarrendar EL INMUEBLE ni total ni parcialmente; b.- No podrá traspasar ni ceder en forma alguna EL INMUEBLE; c.- No podrá ceder ni traspasar en forma alguna este contrato. El incumplimiento de lo aquí convenido da derecho a EL ARRENDADOR a pedir la resolución de estecontrato y a exigir la inmediata entrega de EL INMUEBLE. CLAUSULA QUINTA: EL ARRENDATARIO declara recibir EL INMUEBLE, en buen estado de pinturas, pisos, vidrios, instalaciones eléctricas y demás construcciones inherentes al mismo, y se compromete a conservarlo y devolverlo al finalizar el contrato, en el mismo buen estado en que lo recibe. Todas las reparaciones menores que por cualquier causasean necesarias efectuar en EL INMUEBLE Y correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO. Asi mismo serán por cuenta de EL ARRENDATARIO aquellas reparaciones mayores que hayan de efectuarse a EL INMUEBLE por descuido o negligencia de EL ARRENDATARIO o de las personas bajo su cuidado. EL ARRENDATARIO no podrá utilizar EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS, ni aún accidentalmente, como depósito de materiales o...