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Estudio de Flora y Fauna, Desarrollo de 37 Solares Unifamiliares,
Culebra

Estudio de Flora y Fauna
Desarrollo de 37 Solares Residenciales
Bo. Flamenco, Culebra

PROPÓSITO DEL ESTUDIO DE FLORA Y FAUNA
Se preparó este estudio con el propósito de describir la composición biótica del área
donde se propone realizar el proyecto Luquillo Solar Plant. Además, se evalúa la
presencia deelementos bióticos en la finca con el fin de determinar el valor de la misma
en términos ecológicos. El estudio incluye una lista de las especies presentes en el
área, pero no constituye un inventario de los organismos presentes en los predios
donde se propone construir el proyecto.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Este proyecto pretende el desarrollo de 37 solares unifamiliares. El predio consiste dedos parcelas que de acuerdo con la escritura tienen áreas de: la parcela E de 16.1460
cuerdas y la parcela D 16.3902 cuerdas. De acuerdo con la mensura las parcelas antes
mencionadas tienen un área de 16.1698 y 16.3962 cuerdas respectivamente. En estos
terrenos se pretende desarrollar un proyecto residencial de 37 solares con área mínima
de 2,240.4 metros cuadrados. El proyecto sedesarrollará con una calle principal (Calle
Colectora) y cuatro calles locales que accesan a la Calle Colectora.
Según datos del CRIM la finca tiene número de catastro: 473-000-006-19 y 473-000006-18. Ambas parcelas están clasificadas como Residencial Agrícola de Muy Baja
Densidad Poblacional (R-025C) y se encuentra en zona de inundabilidad X según el
panel de inundabilidad 72000C0885J.

UBICACIÓN
Elproyecto se accesa a través de la Calle Resaca del Barrio Flamenco del Municipio de
Culebra. Las coordenadas Lambert son: X-319347.8032, Y: 254729.1694.

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ZONAS DE VIDA
Bosques Secos de Puerto Rico

Esta zona ocupa cerca del 18% del archipiélago. Incluye zonas costeras y subcosteras
de la isla mayor y lasislas de Desecheo, Mona, Culebras y Vieques. La precipitación
anual fluctua entre 600 y 1,000 milimetros. El suelo está más húmedo en los cuatro
últimos meses del año. Los suelos tienden hacer carbonatados rocosos, mayormente
sobre roca caliza aunque pueden encontrarse sobre serpentinita. La vegetación es
siempreverde, semidecidua y microfilia (hojas pequeñas). Además, las hijas suelen sercoráceas y suculentas, abundancia de espinas. Los árboles no sobrepasan los 15
metros de altura y tienden ser especies de maderas duras y crecimiento lento. Entre
las especies abundantes podemos mencionar: el almacigo, el guayacán, la zarcilla, el
roble y el tamarindo. En cuanto a la fauna, el Bosque Seco de Guánica y de la Isla de
Mona presentan una alta diversidad de especies de animales yalgunas importantes
especies de vertebrados en peligro de extinción. Muchas de las especies más
importantes son endémicas locales. Se destacan la salamanquita de bosque seco,
siguana de rabo azul, gecko de bosque seco, lagartijo de bosque seco, lagartijo de
Mona, salamanquita de Monito, la iguana de Mona, el guabairo, la mariquita, san
pedrito entre otras.

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DESCRIPCIÓN DEL PREDIO

El Estudio de Estudio de Flora y Fauna preparado para este proyecto tiene como
propósito describir la composición biótica del área y establecer la presencia de especies
de flora y fauna que se encuentran dentro del ecosistema del mismo. Además, se
evalúa la presencia de elementos bióticos en la finca con el fin de determinarel valor de
En términos generales el predio donde se propone el desarrollo de 37 solares
residenciales presenta 2 asociaciones ecológicas distinguibles: Áreas de caminos y áreas
con árboles y arbustos. La asociación de pastos se limita al área de los caminos que
bordean los predios, los cuales fueron creados para dar acceso a las fincas. En el área
de arboles dominan especies las cuales...