Documentos Necesarios Para La Tramitación De Regularización Por El Mecanismo De Prescripción Adquisitiva Y Extintiva De Derechos Reales.

PRESCRIPCIÓN:

DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA TRAMITACIÓN DE REGULARIZACIÓN POR EL MECANISMO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Y EXTINTIVA DE DERECHOS REALES.

1.-Solicitud de regularización conforme a los requisitos dispuestos en el artículo 61 de la ley de procedimiento administrativo y fundamentado en los artículos 91 y 91 Reformado de la ley de propiedad y los relacionados en el código civil.Dicha solicitud deberá de ser dirigida ala Dirección General de Regularización Predial del Instituto de la Propiedad, y expresar en la suma el mecanismo de regularización a aplicar, ejemplo: “SE SOLICITA REGULARIZACION DE UN BIEN INMUEBLE DE NATURALEZA JURIDICA PRIVADA MEDIANTE EL MECANISMO DE REGULARIZACION POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y EXTINTIVA DE DERECHOS REALES”.

2.-acreditar la posesióndel inmueble por mas de 10 años (prescripcion ordinaria) o más de 20 años (prescripcion extraordinaria).
3.-presentar documento traslativo de dominio que le ampare como justo titulo en el caso de poseer el inmueble por más de diez años (prescripcion ordinaria).
4.- carta poder debidamente legalizada o poder otorgado al final del escrito.
5.- publicar la solicitud de declaratoria deregularización de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 91 de la Ley de Propiedad.
6.- solicitar audiencia previa parala evacuacion de testigos.
7.- presentar fotocopias tarjetas de identidad del solicitante y testigos debidamente cotejadas con el fin de que consten en el expediente.
8.- los testigos deberan deberan de ser tres y nominarse en la solicitud, no tendrán que tener ningún vinculo de afinidadni consanguinidad con el solicitante, ni interes particular en las resultas del expediente, deberan ademas ser personas que les consten los extremos expuestos en la solicitud.
9.- Constancia y plano extendidos por la Dirección General de Catastro y Geografía en la que se informe sobre: la clave catastral, naturaleza jurídica, áreas, perímetros, colindancias, existencias de zonas de riesgo, sise encuentra comprendido dentro de zonas sujetas a regimenes especiales.

10.- Todos los documentos que se presenten deberán ser debidamente autenticados por notario o en su defecto deben presentarse los originales para su cotejamiento.

11.-Se aconseja a los apoderados legales presentar su solicitud con todos los documentos referidos anteriormente con el objeto de dar mayor celeridad yeficacia a los procedimientos, todo procedimiento no establecido en la ley de propiedad se seguirá de acuerdo a la ley de procedimiento administrativo y en su defecto el código de procedimientos comunes

KARBAH. ASISTENTE LEGAL.DGRP.2007.

Bienes inmuebles Ejidales:
REGULARIZACION DE BIENES INMUEBLES EJIDALES MEDIANTE EL EQUIPARAMIENTO AL DOMINIO UTIL LA OCUPACION POR MAS DE CINCO AÑOS Y SUCONSOLIDACION A TITULO DE DOMINIO PLENO.
Documentos Necesarios:

1.-Solicitud de regularización conforme a los requisitos dispuestos en el artículo 61 de la ley de procedimiento administrativo y fundamentado en los artículos 74, 74-A de la ley de propiedad. Dicha solicitud deberá de ser dirigida a la Dirección General de Regularización Predial, y expresar en la suma su contenido y el tramite que sesolicita, ejemplo: “SE SOLICITA REGULARIZACION DE UN BIEN INMUEBLE DE NATURALEZA JURIDICA EJIDAL MEDIANTE EQUIPARAMIENTO AL DOMINIO UTIL LA OCUPACION POR MAS DE CINCO AÑOS Y SU CONSOLIDACION A TITULO DE DOMINIO PLENO.-SE PRESENTAN DOCUMENTOS. PODER”.

2.- Acreditar la posesión del inmueble y las circunstancias que establece el artículo 74-A de la ley de propiedad.

3.- Carta poderdebidamente legalizada o poder otorgado al final del escrito.
4.- Presentar fotocopias de tarjetas de identidad del solicitante y de los testigos.
5.-Constancia y plano extendidos por la Dirección General de Catastro y Geografía en la que se informe sobre: la clave catastral,naturaleza jurídica, áreas, perímetros, colindancias, existencias de zonas de riesgo, si se encuentra comprendido dentro de zonas...