Dofa Inmobiliaria

FORTALEZAS:
-fuerte cultura arraigada en la población de que la vivienda nunca baja de precio.
-intereses generales de que no baje su precio (banca, inmobiliarias y constructoras), sobre todo conlos nuevos productos financieros ofrecidos por la banca. (fondo nacional del ahorro)
-alto porcentaje de las cartera de inmuebles (37% ) concentrado en manos empresariales (atado y muy atado)
-losfuertes precios de los arrendamientos y la no existencia de una regulación al respecto impulsa a la compra.
-retención de suelo importante por parte de las grandes constructoras controlando la ofertadel mismo y los plazos de ejecución de viviendas.
-los tipos de interés actuales equiparan la compra al alquiler (comprando tienes algo con un esfuerzo adicional) .
-modelo de desgravaciones anualespor los pagos de las cuotas hipotecarias.
-un importante número de cuentas ahorros viviendas vencen anualmente.
-las constructoras e inmobiliarias siguen aún siendo objeto de compras.
-lasrefinanciaciones y unificaciones de deudas son soluciones que permiten controlar a corto plazo la morosidad de potenciales insolventes.
-fenómeno social de “familia” para ayudar en el pago de las cuotas deinsolventes (sobre todo por parte de los avalistas) .

Oportunidades:
-integración del excedente inmobiliario por excesivo endeudamiento no pagadero..
-mayor integración del excedente inmobiliarioen la oferta turística.
-un desplome de la bolsa puede provocar que se desvíen importantes cantidades de fondos a la adquisición de vivienda a bajos costos.

-los medios de comunicacióninternacionales posicionan Colombia como el 10 país atractivo para vivir en vivienda.

-numerosos informes de entes prestigiosos como “OCDE, the economist, estándar & pool, fmi…” alertan sobre el peligro delos altos precios de la vivienda y la posible rectificación “abrupta” de los precios, que en el el caso de remates hace aun mas atractivo esta forma de negociación, garantizando la preservación del...