dominio

que existen limitaciones y dificultades en relación con ellos por la confusión terminología y por el manejo que en general tiene la gente sobre su significado, aunque las diferencias sean más de grado que dé contenido.
Por eso es importante delimitar tales conceptos, sin que se pretenda contar con definiciones terminadas y exhaustivas en toda su magnitud.
“Comunidad” es un término de muyamplia significación aplicable a diferentes niveles; podría entenderse por Comunidad un grupo religioso o gremial, una institución, un barrio, un distrito, unos cantones, etc.
Una buena noción de qué es y qué debemos entender por “comunidad” es la siguiente:

“ Conjunto de grupos de población que sirven juntos un lugar, urbano o rural, en condiciones específicas de organización y de cohesión socialy cultural. Los miembros de la comunidad están ligados en grandes variables, por características (étnicas, culturales, profesionales, etc.) comunes, o por intereses y aspiraciones que pueden devenir comunes; la comunidad puede ser o no auto suficiente”.


Estos grupos que constituyen la comunidad, viven en una zona geográfica bien determinada, bien limitada, constituyendo una entidadindividualizable.



Características comunes
a las comunidades:

- Grupos de población organizados e interrelacionados.
- Coexistencia en una zona o región geográfica (urbana rural o mixta) bien delimitada (comunidad geográfica).
- Un cierto grado de integración producido a través de experiencias comunes y de actividades y comportamiento sociales similares.
- Un cierto grado de conciencia de launidad (étnica, cultural, social, local).
- Un cierto grado de unidad en la acción
colectiva, particularmente en los grupos.
- Existencia de instituciones sociales más o menos desarrolladas entre las que se encuentran la educación, la salud, la justicia

Régimen legal de la comunidad

Las Comunidades de Propietarios se rigen por este régimen de propiedad horizontal, y más concretamente porlo estipulado por la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, modificada por la Ley 8/1999 del 6 de abril; por el artículo 396 del Código Civil, y por los propios Estatutos aprobados para esa Comunidad en concreto, aunque para ello, primero debe haber presentado formalmente la constitución de la propiedad horizontal, siendo presentada ésta por escritura pública, o bien cumplir con losrequisitos expuestos en el mencionado Código Civil.

II
Concepto
Definición: "Cuando el derecho en sentido subjetivo, se encuentra atribuido a más de un sujeto, esto es, que existe pluralidad personal en la posición activa de la relación, estamos en presencia de una comunidad de derecho"[2].
Ahora bien, como ya lo hemos enunciado en nuestra introducción, la comunidad en el presente trabajo serefiere principalmente a la comunidad de bienes, por lo tanto, habrá comunidad de bienes cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas. El ejemplo por excelencia consiste en la comunión de bienes entre cónyuges o comunidad conyugal.
Propongamos otro ejemplo; Dos personas adquieren en igualdad de condiciones un vehículo, caso en el cual compartirán elderecho de propiedad del bien. Existe un tercer ejemplo muy común aportado por la doctrina y consiste en el conjunto de derechos que nacen al fallecer una persona con respecto a los herederos de esta.
En este último caso, mientras los coherederos no realicen la partición de la herencia, mantendrán estos derechos (sobre la herencia, claro está) en comunidad.
Dados estos ejemplos, debemos añadir alconcepto que la cosa o bien sobre la cual recae el derecho de la comunidad debe ser indivisible, ya sea por su naturaleza o por disposiciones legales o voluntarias.
En oposición a lo planteado, no existirá comunidad "cuando existen titulares de derechos autónomos sobre partes concretas y separadas de una cosa, aún cuando todas ellas constituyan una unidad económica"[3]. Por ejemplo, no habrá...