Don Jefe
Páginas: 11 (2527 palabras)
Publicado: 4 de enero de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente Contrato de Arrendamiento, que celebran de una parte, TANIA ADID GARCIA ARZUBIALDE VDA. DE LASTARRIA con Nro. de DNI 09375873 Y LUIS GUILLERMO LASTARRIA GARCIA, con D.N.I. Nro. 42562547, ambos domiciliados en Calle Zetas, Nro. 109, del Distrito, Provincia y Departamento de Cusco, quien en adelante se le denominará LOS ARRENDADORES; de laotra parte, YASSER FARUK CUZMAR MOSCOSO con D.N.I: 42229104, MIRIAM SOLIS PEREIRA con CE:000769382 ambos con domicilio en Jr. Ricardo Palma No.5 Dpto. No.404 Santa Mónica y LUIS GUILLERMO LASTARRIA GARCIA con DNI: 42562547 con domicilio en la calle Zetas No. 109 Cusco. Quienes en adelante se les dominara LOS ARRENDATARIOS.
PRIMERO.-
-ANTECEDENTES
TANIA ADID GARCIA ARZUBIALDE VDA. DELASTARRIA Y LUIS GUILLERMO LASTARRIA GARCIA declaran ser los legítimos propietarios, según Registros Públicos con la partida electrónica Nro. 11008007 (Ficha 5463-A) de los ambientes No.104,105,106 y 107 ubicados en el Primer piso, que viene hacer parte integrante de la fracción A1-a del inmueble de la Calle Zetas 109 del Distrito, Provincia y Departamento del Cusco.
SEGUNDO.-
-OBJETODEL CONTRATO
En virtud del presente contrato LOS ARRENDADORES dan en arrendamiento un ambiente alquilado del primer piso, de la calle Zetas 109, a favor de LOS ARRENDATARIOS asignados con Nos. 104,105,106 Y107 interior en el Primer Piso, siendo dicho ambiente parte integrante de la fracción A-1-a, de acuerdo al plano de Sub División Horizontal –Municipalidad del Cusco.
LOS ARRENDATARIOS seobliga a destinar el ambiente en alquiler para uso exclusivo de tienda comercial para el uso de BAR - LONGE. Dicho carácter de tienda no serán destinados a otro uso, siendo este cambio, causal de resolución contractual.
TERCERO.-
-LA RENTA
La renta mensual pactada por el arrendamiento en mención es de S/. (Tres mil novecientos Nuevos Soles. (3,900.00 Nuevos Soles) durante seismeses y a partir de sexto meses la suma de Cuatro Mil Seiscientos Nuevos Soles(4,600.00) y a partir del segundo año la suma de Cinco Mil Doscientos Nuevos Soles.(5,200.00)
Estos importes serán abonados de forma adelantada cada mes.
LOS ARRENDADORES después de haber recibido el abono, entregará el respectivo comprobante de pago de la SUNAT LOS ARRENDATARIOS antes del mes siguiente.CUARTO.-
-PLAZO
El plazo de duración del presente contrato es desde el 04 de Enero del 2013 al 04 de Enero del 2015. (02 años).
Respecto a la cancelación o renovación del presente contrato EL ARRENDATARIO hará devolución a LOS ARRENDADORES de los bienes del presente contrato, salvo que LOS ARRENDATARIOS con una anticipación no menor de tres(3) meses y por escrito, solicite y acuerde conLOS ARRENDADORES celebrar un nuevo contrato. En caso de no existir un acuerdo, LOS ARRENDATARIOS, procederá a desocupar los ambientes a más tardar el quinto día hábil de la fecha de finalización del Contrato, bajo inspección de ambos.
QUINTO.-
-PENALIDAD POR DESOCUPACION EXTENPORANEA
En caso que LOS ARRENDATARIOS no desocupe los ambientes luego de haber vencido la fecha indicada en elpárrafo de la clausula precedente, pagara a partir del día siguiente la suma de S/. 260.00 (Doscientos sesenta con 00/100 Nuevos Soles) por cada día de demora, además del importe por concepto de arrendamiento previamente pactado.
SEXTO.-
-GARANTIA Y PRIMERA RENTA MENSUAL
A la firma del presente contrato LOS ARRENDATARIOS entregan a LOS ARRENDADORES la siguiente suma:
-S/.9,200.00 (Nueve Mil Doscientos Nuevos Soles)
- En concepto de garantía, suma esta que no devengara intereses moratorios y menos compensatorios, cantidad que LOS ARRENDADORES deben devolver al vencimiento del contrato de arrendamiento, previa inspección de la propiedad. Cabe destacar que dicha garantía no será utilizada para pago de alquileres,
- S/.3,900.00 (Tres Mil Novecientos Nuevos...
Conste por el presente Contrato de Arrendamiento, que celebran de una parte, TANIA ADID GARCIA ARZUBIALDE VDA. DE LASTARRIA con Nro. de DNI 09375873 Y LUIS GUILLERMO LASTARRIA GARCIA, con D.N.I. Nro. 42562547, ambos domiciliados en Calle Zetas, Nro. 109, del Distrito, Provincia y Departamento de Cusco, quien en adelante se le denominará LOS ARRENDADORES; de laotra parte, YASSER FARUK CUZMAR MOSCOSO con D.N.I: 42229104, MIRIAM SOLIS PEREIRA con CE:000769382 ambos con domicilio en Jr. Ricardo Palma No.5 Dpto. No.404 Santa Mónica y LUIS GUILLERMO LASTARRIA GARCIA con DNI: 42562547 con domicilio en la calle Zetas No. 109 Cusco. Quienes en adelante se les dominara LOS ARRENDATARIOS.
PRIMERO.-
-ANTECEDENTES
TANIA ADID GARCIA ARZUBIALDE VDA. DELASTARRIA Y LUIS GUILLERMO LASTARRIA GARCIA declaran ser los legítimos propietarios, según Registros Públicos con la partida electrónica Nro. 11008007 (Ficha 5463-A) de los ambientes No.104,105,106 y 107 ubicados en el Primer piso, que viene hacer parte integrante de la fracción A1-a del inmueble de la Calle Zetas 109 del Distrito, Provincia y Departamento del Cusco.
SEGUNDO.-
-OBJETODEL CONTRATO
En virtud del presente contrato LOS ARRENDADORES dan en arrendamiento un ambiente alquilado del primer piso, de la calle Zetas 109, a favor de LOS ARRENDATARIOS asignados con Nos. 104,105,106 Y107 interior en el Primer Piso, siendo dicho ambiente parte integrante de la fracción A-1-a, de acuerdo al plano de Sub División Horizontal –Municipalidad del Cusco.
LOS ARRENDATARIOS seobliga a destinar el ambiente en alquiler para uso exclusivo de tienda comercial para el uso de BAR - LONGE. Dicho carácter de tienda no serán destinados a otro uso, siendo este cambio, causal de resolución contractual.
TERCERO.-
-LA RENTA
La renta mensual pactada por el arrendamiento en mención es de S/. (Tres mil novecientos Nuevos Soles. (3,900.00 Nuevos Soles) durante seismeses y a partir de sexto meses la suma de Cuatro Mil Seiscientos Nuevos Soles(4,600.00) y a partir del segundo año la suma de Cinco Mil Doscientos Nuevos Soles.(5,200.00)
Estos importes serán abonados de forma adelantada cada mes.
LOS ARRENDADORES después de haber recibido el abono, entregará el respectivo comprobante de pago de la SUNAT LOS ARRENDATARIOS antes del mes siguiente.CUARTO.-
-PLAZO
El plazo de duración del presente contrato es desde el 04 de Enero del 2013 al 04 de Enero del 2015. (02 años).
Respecto a la cancelación o renovación del presente contrato EL ARRENDATARIO hará devolución a LOS ARRENDADORES de los bienes del presente contrato, salvo que LOS ARRENDATARIOS con una anticipación no menor de tres(3) meses y por escrito, solicite y acuerde conLOS ARRENDADORES celebrar un nuevo contrato. En caso de no existir un acuerdo, LOS ARRENDATARIOS, procederá a desocupar los ambientes a más tardar el quinto día hábil de la fecha de finalización del Contrato, bajo inspección de ambos.
QUINTO.-
-PENALIDAD POR DESOCUPACION EXTENPORANEA
En caso que LOS ARRENDATARIOS no desocupe los ambientes luego de haber vencido la fecha indicada en elpárrafo de la clausula precedente, pagara a partir del día siguiente la suma de S/. 260.00 (Doscientos sesenta con 00/100 Nuevos Soles) por cada día de demora, además del importe por concepto de arrendamiento previamente pactado.
SEXTO.-
-GARANTIA Y PRIMERA RENTA MENSUAL
A la firma del presente contrato LOS ARRENDATARIOS entregan a LOS ARRENDADORES la siguiente suma:
-S/.9,200.00 (Nueve Mil Doscientos Nuevos Soles)
- En concepto de garantía, suma esta que no devengara intereses moratorios y menos compensatorios, cantidad que LOS ARRENDADORES deben devolver al vencimiento del contrato de arrendamiento, previa inspección de la propiedad. Cabe destacar que dicha garantía no será utilizada para pago de alquileres,
- S/.3,900.00 (Tres Mil Novecientos Nuevos...
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