Donacion entre vivos

NUMERO VEINTE (20). DONACION ENTRE VIVOS Y CONSTITUCION DE USUFRUCTO VITALICIO. En la ciudad de Guatemala, el día veintitrés de julio del año dos mil tres, ante mí, HECTOR EDUARDO PALACIOS MACIAS, Notario, comparecen: por una parte, el señor LUIS GERARDO GUZMAN RODAS, quien manifiesta ser de cuarenta y cuatro años, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, de este domicilio, por no ser de miconocimiento se identifica con la cédula de vecindad número de orden I guión nueve (I-9) y de registro cincuenta y cinco mil setenta y cinco (55075), extendida por el Alcalde Municipal de Quetzaltenango, del departamento de Quetzaltenango, comparece en nombre propio y en ejercicio de la patria potestad de su menor hija ANDREA MARIA GUZMAN SANCHEZ, lo que acredita con certificación de la partida denacimiento número dos mil novecientos veinte (2920), folio sesenta y ocho (68) del libro ciento treinta y tres (133) de Nacimientos del Registro Civil de la Ciudad de Guatemala, extendida por el Registrador Civil de la Ciudad de Guatemala, con fecha doce de mayo del año dos mil tres; y por la otra parte, la señora VILMA MARINA SANCHEZ CIFUENTES, quien manifiesta ser de cuarenta años, casada,guatemalteca, Maestra de Educación Primaria, de este domicilio, por no ser de mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad número de orden I guión nueve (I-9) y de registro cuarenta y un mil novecientos dieciséis (41916), extendida por el Alcalde Municipal de Coatepeque, del departamento de Quetzaltenango, comparece en nombre propio y en ejercicio de la patria potestad de su menor hija ANDREAMARIA GUZMAN SANCHEZ, lo que acredita con certificación de la partida de nacimiento número dos mil novecientos veinte (2920), folio sesenta y ocho (68) del libro ciento treinta y tres (133) de Nacimientos del Registro Civil de la Ciudad de Guatemala, extendida por el Registrador Civil de la Ciudad de Guatemala, con fecha doce de mayo del año dos mil tres. Tengo a la vista el documento con el quese acredita la representación que se ejercita, la cual es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Los comparecientes me aseguran ser de las generales consignadas, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto otorgan el contrato de DONACION ENTRE VIVOS Y CONSTITUCION DE USUFRUCTO VITALICIO, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:ANTECEDENTES. Manifiestan los señores LUIS GERARDO GUZMAN RODAS y VILMA MARINA SANCHEZ CIFUENTES, que son copropietarios pro indiviso, en partes iguales, de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el NUMERO OCHOCIENTOS OCHENTA (880), FOLIO CIENTO TREINTA Y OCHO (138) DEL LIBRO UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE (1577) DE GUATEMALA, la cual tiene las medidas, extensión ycolindancias que constan en la inscripción registral correspondiente, y se ubica en la cuarenta y seis avenida “B” cinco guión diecinueve de la zona dos de Mixco, Colonia Molino de las Flores II. SEGUNDA: DONACION. Continúan manifestando los señores LUIS GERARDO GUZMAN RODAS y VILMA MARINA SANCHEZ CIFUENTES, en nombre propio, que en forma expresa, voluntaria y gratuita, donan a su menor hija ANDREAMARIA GUZMAN SANCHEZ, en adelante referida indistintamente como “la donataria”, la nuda propiedad del bien inmueble relacionado en la cláusula que antecede, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo, incluyéndose en la donación construcciones y derechos sobre el servicio de agua potable y de una línea telefónica identificada con el número cuatro millones trescientos cincuenta ycuatro mil ciento noventa y cinco (4354195), donación que estiman en DOS MIL QUETZALES (Q.2,000.00). Por advertencia expresa del Notario autorizante sobre las responsabilidades en que incurren por inexactitud en lo manifestado, en nombre propio declaran los señores LUIS GERARDO GUZMAN RODAS y VILMA MARINA SANCHEZ CIFUENTES que sobre el bien inmueble objeto de este contrato no pesan gravámenes,...