DORIS

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento de arrendamiento que celebran de una parte la propietaria Sra. DORIS SABINA MARRUFFO VDA. DE GONZALES, con DNI N°06124649 y domiciliada en la Av. Nicolás de Piérola N°437 y de la otra parte como EL ARRENDATARIO el Sr. ALAN MEZA VALVERDE, con DNI 09746103 y RUC N° 10097461037 con domicilio en Jr. Ayacucho 746 Int. 101 Cercado de Lima, demutuo acuerdo en los términos y condiciones siguientes.
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en Jr. Cusco 866 19-C N°7 del 4to piso, Cercado de Lima.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por eluso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato el ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente para Deposito, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR el monto de larenta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
CUARTA.- las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara el ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/. 1150.00 (MIL CIENTO CINCUENTA 00/100 NUEVOS SOLES), luz, agua, otros servicios, mensuales, la cual se pagara los 11 decada mes en forma adelantada.
A la firma del presente contrato, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR, la suma de S/.1150.00 (MIL CIENTO CINCUENTA 00/100 NUEVOS SOLES), correspondiente al mes adelantado del 3 de Julio del 2015 y la suma de S/.2300 .00 (DOS MIL TRESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES) por concepto de GARANTIA, el cual no generara interés ni rentas y serán devueltas a la entrega del bien,previa verificación del cumplimiento de todos los pagos a los que está obligado el ARRENDATARIO.
QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el ARRENDATARIO pagara en el domicilio del ARRENDADOR, todos los 11 de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de 1 AÑO, el cual regirá a partir del 11 de Junio del 2015 hasta el 10 de Juniodel 2016, cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
SEPTIMA.- El ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificara con laentrega de las llaves.
OCTAVA.- El ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las clausulas cuarta y quinta.
NOVENA.- El ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por pate del ARRENDADOR, para cuyo efecto este deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipación nomenos de dos días.
DECIMO.- El ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.
DECIMO PRIMERA.- El ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito delARRENDADOR, todas las mejoras inclusive las de recreo, serán de beneficio del ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.
DECIMO SEGUNDA.- El ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito del ARRENDADOR, en cuyo...