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DOCUMENTO AUTENTICADO
DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

OTORGADO POR

JUAN ANTONIO MIRANDA MENJÍVAR

A FAVOR DE

Elmer ULISES RIOS FLORES

ANTE EL NOTARIO

Alejandro Fernández



NOSOTROS: JUAN ANTONIO MIRANDA MENJÍVAR , de cuarenta años de edad, Agricultor, del domicilio de Guazapa, Departamento de San Salvador, con Documento Único de Identidad Número cero uno nueve seis tres uno dos siete guióncuatro; y Número de Identificación Tributaria cero siete cero nueve guión uno uno uno uno siete cuatro guión uno cero uno guión nueve; que en adelante me denominaré EL ARRENDANTE; ELMER ULISES RÍOS FLORES, de veintinueve años de edad, Estudiante, del domicilio de Guazapa, Departamento de San Salvador, con Documento Único de Identidad Número cero tres siete tres seis cinco tres ocho guión cuatro ,y Número de Identificación Tributaria cero tres cero seis guión uno uno cero uno ocho seis guión uno cero uno guión cinco ; que en adelante me denominaré EL ARRENDATARIO, por este medio OTORGAMOS: Que hemos convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, sujeto a las siguientes condiciones y cláusulas de Ley de estricto cumplimiento: I) CONSTITUCION DEL ARRIENDO: Que el Arrendanteentrega en Arrendamiento simple al Arrendatario un inmueble rural en buen estado de uso y habitación, ubicado en CANTON SANTA BÁRBARA, MUNICIPIO DE GUAZAPA, DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR. II) FINALIDAD DEL ARRIENDO: El Arrendatario destinará el inmueble únicamente para vivienda, III) EL PLAZO: El plazo del arriendo del inmueble es de DOCE MESES, contados a partir del día UNO DE FEBRERO DE DOS MILQUINCE, y podrá ser prorrogado por un período igual, previo consentimiento expreso de ambos contratantes, el cual debe constar por escrito y acordado treinta días antes del vencimiento del plazo. IV) EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El precio del arrendamiento será de CUATROSCIENTOS VEINTE DÒLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÈRICA, el cual pagará el Arrendatario de la siguiente manera: Por medio deDOCE CUOTAS, UNA CUOTA POR CADA MES, anticipadas, fijas y sucesivas de TREINTA Y CINCO DÒLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMÈRICA cada una, iniciándose el pago de la primera cuota el día UNO DE FEBRERO DE DOS MIL QUINCE. Dichos pagos se harán efectivos en su domicilio o en el lugar donde el Arrendante lo indique. V) TERMINACION ANTICIPADA DEL ARRIENDO: No obstante lo dispuesto en la cláusulatercera de este contrato, el plazo del arriendo vencerá por incumplimiento del Arrendatario de cualquiera de las estipulaciones contenidas en este contrato. En caso que el Arrendatario incumpla el presente contrato, queda especialmente obligado a pagar el canon por el tiempo que faltare al día que hubiere podido terminar normalmente el arriendo por la expiración del plazo, tal como lo establece elCódigo Civil. El Arrendatario devolverá el inmueble Arrendado en buen estado. En caso de incumplimiento por parte del Arrendatario de cualquiera de las obligaciones establecidas en este contrato, yo, el Arrendante me someto expresamente a darle cumplimiento a lo establecido en los artículos Mil setecientos treinta y tres, inciso primero, mil setecientos treinta y cinco y mil setecientos treintay seis del Código Civil. VI) LA MORA EN EL PAGO DE LA RENTA: La mora en el pago de la renta de un mes, produce los siguientes efectos: a) Hace caer el plazo pendiente y da derecho al Arrendante a exigir inmediatamente la desocupación del Inmueble, conforme lo establece el artículo mil setecientos sesenta y cinco del Código Civil. VII) OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: Las obligaciones delArrendatario son todas aquellas que las Leyes pertinentes establecen son las siguientes: a) No podrá subarrendar total o parcialmente el inmueble arrendado a que este contrato se refiere; b) Se obliga a devolver el inmueble en el mismo buen estado de uso y habitación que hoy lo recibe, con todas sus llaves, puertas y ventanas en buen estado de servicio, con excepción del deterioro causado por el uso...