Dragón metal es muy fuerte

MANUAL DE CONVIVENCIA







EDIFICIO “ARENA BLANCA”

COVEÑAS DEPARTAMENTO DE SUCRE



DICIEMBRE DEL 2012

La Asamblea de Propietarios, aprueba el siguiente Manual de Convivencia, que regirá a partir de la fecha 15 de diciembre del 2012, renovando cualquier otro documento que existiese para este propósito.
El presente manual de convivencia tiene como objeto garantizar losderechos de todos los residentes del Edificio punta arena, a la luz de las normas reguladoras del comportamiento y de la disciplina social. El Manual de Convivencia es un instrumento para propiciar la sana convivencia y la armonía de los habitantes del conjunto.
CONTENIDO


INTRODUCCIÓN
La convivencia, es la acción de convivir, convivir es “vivir en compañía” de otro u otros armónicamente,entendiendo que cada uno tiene un espacio que merece ser respetado, y que la dignidad humana estará por encima de cualquier otro interés.
La Ley 675 de 2001, que regula el nuevo régimen de Propiedad Horizontal, en su artículo 2, hace referencia sobre la convivencia pacífica y solidaridad social: “los reglamentos de propiedad horizontal deberán propender al establecimiento de relaciones pacíficas decooperación y solidaridad social entre los copropietarios o tenedores”.
El artículo 3, de la misma Ley señala: “El respeto de la dignidad humana, debe inspirar las actuaciones de los integrantes de los órganos de administración de la copropiedad, así como la de los copropietarios para el ejercicio de los derechos y obligaciones derivados de la Ley”
Este Manual de Convivencia, condensa las másmínimas y elementales normas a que debe someterse cualquier comunidad o sociedad organizada, que se precie de un mínimo grado de socialización y formación académica, además del respeto por y hacía los demás, en aras de hallar la tranquilidad, solidaridad y reciprocidad, tan necesarias en nuestra convulsionada sociedad.
Es necesario sensibilizarnos frente a éstas normas, y hacer que los niños, cuyosderechos constitucionales priman sobre cualquier otro, reciban de sus mayores el conocimiento de éstas, para que nunca tengamos que apelar a las sanciones legales existentes.
Para VIVIR EN COMUNIDAD, es necesario entender que no todos somos iguales, la diferencia hace que las formas de pensar y de concebir la vida no sean las misma. Se requiere acatar unas normas mínimas basadas fundamentalmente enel respeto y la tolerancia. Nuestro Edifico será tan agradable como lo hagamos cada uno de nosotros. Las buenas maneras será el principio de nuestra convivencia.
CAPITULO I. DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES
ARTÍCULO 1: Los derechos, las obligaciones y prohibiciones de los copropietarios.
Los derechos, las obligaciones y prohibiciones de los copropietarios son todos los enunciados en el Reglamentode Propiedad Horizontal y en las disposiciones legales vigentes sobre la materia.
ARTÍCULO 2: Aplicación del Manual de Convivencia.
Éste manual de Convivencia se aplica a todos los propietarios, arrendatarios y demás personas que usan, gozan y visitan la copropiedad.
ARTÍCULO 3: Responsabilidad de los Propietarios
El propietario, quien lo represente o sustituya, podrá usar o disponer de suunidad con las personas que desee siempre y cuando éstas no sean de mala conducta o de vida disoluta, que perturben la tranquilidad y escandalice con sus malos hábitos a los habitantes de la copropiedad.
ARTÍCULO 4: Uso de la copropiedad: vivienda familiar
Las unidades de la copropiedad se destinarán única y exclusivamente para vivienda familiar y los garajes para estacionamiento de automotores alservicio de los propietarios, tenedores o usuarios y no podrán destinarse para usos distintos, de conformidad con lo establecido en el reglamento de propiedad horizontal, los planos y licencia de construcción.
ARTÍCULO 5: Integridad y conservación de los bienes comunes
Los propietarios y/o usuarios están obligados a velar por la integridad y conservación de los bienes comunes con el máximo de...