DRECHO DE CENSO USO Y SUPERFICIE

DERECHOS REALES
DERECHO DE CENSO
DERECHO DE USO
DERECHODE SUPERFICIE

KAROL GUZMÁN ESPITIA
LAURA VALVERDE GOMEZ

CENSO
El derecho real de censo como derecho real de
garantía, recae sobre bienesinmuebles, y consiste en
imponer un gravamen a favor de un predio que sirve
de garantía a favor de un tercero, mientras el obligado
cumple con réditos sucesivos hasta que se extinga la
obligación porcausas validas

el pago de los réditos o pensión del censatario al
censualista o tercero facilitador capital, proviene única
y exclusivamente del bien inmueble dado en garantía,
sea que se pacten comocuota parte de los frutos que
genere el bien, sea que se pacten pecuniariamente a
lo cual deben venderse los frutos y con el producido
de ellos pagar en dinero la pensión o rédito
correspondientePORQUE SE EXTINGUE?

El censo se extingue porque el bien se pierde o se
destruye, también se extingue por la redención

CARACTERISTICAS
El censo se caracteriza por ser indefinido, siendo el
pago de lapensión o rédito la suma que se adeuda por
el favor recibido pero no constituye pago al capital
prestado; y el pago de la pensión solo procede de los
frutos del bien inmueble garante

DERECHO DE USO
esun derecho real que legitima a la persona para
tener y retirar de una cosa o bien ajeno todo el uso
que pueda ser susceptible de ella de acuerdo con las
necesidades de la persona que tiene elderecho.
ART 870 CC. El derecho de uso es un derecho real
que
consiste generalmente , en la faculta de
gozar de una parte limitada de las utilidades y
productos de una cosa

Se puede constituir

Seconstituye sobre cualquier cosa susceptible
de uso ya sea mueble o inmueble
Y las personas titulares de este derecho puede
ser una persona natural o jurídica

Estos derechos se
 Constituye: ley
testamentodonación, venta u otro acto entre vivos
prescripción
 Extingue: renuncia del derecho
muerte del usuario
resolución del derecho del constituyente
del
derecho de uso
consolidación del derecho de uso...