Drechos reales
Páginas: 7 (1551 palabras)
Publicado: 4 de mayo de 2010
LOS DERECHOS REALES
Los derechos reales (concepto derivado de las actiones in rem de la doctrina clásica) son derechos oponibles a cualquier tercero, que facultan a su titular para que saque provecho de una cosa, sea en la forma máxima que permite el derecho –en cuyo caso hablamos del derecho de propiedad- o en una forma reducida, como sucede con los diversos “desmembramientos de lapropiedad” (en cuyo caso hablamos de iura in re aliena, como por ejemplo el derecho de hipoteca o el “usufructo”)
El usufructo es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena. La propiedad de la cosa sigue siendo del nudo propietario, que es quien puede disponer de ella, gravándola, enajenándola o mediante testamento.
El usufructuario posee la cosa pero no es de él (tiene la posesión, pero no lapropiedad). Puede utilizarla y disfrutarla (obtener sus frutos, tanto en especie como monetarios), pero no es su dueño. Por ello no podrá enajenarla ni disminuirla sin el consentimiento del propietario.
[pic]
Los derechos reales
El término de “derechos reales” se deriva de la palabra res, que significa “cosa”.
Trataremos, primero, de conceptos de “cosa” y de las varias divisiones,jurídicamente relevantes, que pueden establecerse en relación con este concepto después hablaremos, de la propiedad y de la posesión y, finalmente, expondremos los iura in re aliena (desmembramientos de la propiedad).
COSAS.
Cosas son elementos, corpóreos o incorpóreos, del mundo exterior que pueden producir una satisfacción al hombre puede estar dentro del comercio – en cuyo caso pueden serobjeto de apropiación privada-, o fuera del comercio.
Una cosa puede estar fuera del comercio por razones físicas- Como el sol- o por razones jurídicas. A su vez, estas razones jurídicas pueden ser de derecho humano o de derecho divino.
Por razones de derecho humano están fuera del comercio:
1- Las res comunes ómnium iure naturali, que pertenecen a todos por derecho natural, como porejemplo la costa del mar. “aunque tales cosas pertenecen a todos los ciudadanos, el estado puede reglamentar su uso para que la conducta de uno no impida el goce a que los demás tienen derecho”.
2- Las res publicae que debe estar a disposición del publico en general “carreteras”. El principio general respectivo es que actos de derecho privado, aunque celebrados por el estado no pueden separarestas cosas de s función pública. Sin embargo, una vez “desafectadas” ( es decir, separadas del fin publico a que fueron originalmente destinadas) por actos de derecho publico, esas cosas vuelven a entrar en el derecho privado y son de nuevo res in comercio”
3- Las res universitatum, sustraídas al comercio por estas reservadas al uso de una corporación publica inferior al estado (municipio,por ejemplo). En caso de desafectación, dejan de ser “res extra commercium. Ellas están ala disposición pública en cuestión. Es posible que los bizantinos hayan pensado en la siguiente sistematización de la materia:
a) Res comunes ómnium, a disposición de cualquier ser humano.
b) Res publicae, a disposición de cualquier civis.
c) Res universitatum, a disposición de cualquiermiembro de un organismo publico inferior al estado.
Por esta clasificación los ríos, importantes para fines de navegación e irrigación, son res publicae y no res comunes ómnium, como la analogía con la playa podría sugerir.
Neratius cataloga la playa entre las res publicae indica claramente que el corpus iuris no nos proporciona a este respecto un criterio de distinción muy constante.Las cosas que están fuera del comercio por razones diversas, establecidas en el derecho positivo con fundamento en consideraciones morales, como la futura herencia o el hombre libre. En cuanto e este último objeto, partes separadas del organismo vivo si pueden estar in comercio; uno puede vender sangre para transfusiones, sus dientes, su pelo, etc.
Por razones de derecho divino, están...
Los derechos reales (concepto derivado de las actiones in rem de la doctrina clásica) son derechos oponibles a cualquier tercero, que facultan a su titular para que saque provecho de una cosa, sea en la forma máxima que permite el derecho –en cuyo caso hablamos del derecho de propiedad- o en una forma reducida, como sucede con los diversos “desmembramientos de lapropiedad” (en cuyo caso hablamos de iura in re aliena, como por ejemplo el derecho de hipoteca o el “usufructo”)
El usufructo es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena. La propiedad de la cosa sigue siendo del nudo propietario, que es quien puede disponer de ella, gravándola, enajenándola o mediante testamento.
El usufructuario posee la cosa pero no es de él (tiene la posesión, pero no lapropiedad). Puede utilizarla y disfrutarla (obtener sus frutos, tanto en especie como monetarios), pero no es su dueño. Por ello no podrá enajenarla ni disminuirla sin el consentimiento del propietario.
[pic]
Los derechos reales
El término de “derechos reales” se deriva de la palabra res, que significa “cosa”.
Trataremos, primero, de conceptos de “cosa” y de las varias divisiones,jurídicamente relevantes, que pueden establecerse en relación con este concepto después hablaremos, de la propiedad y de la posesión y, finalmente, expondremos los iura in re aliena (desmembramientos de la propiedad).
COSAS.
Cosas son elementos, corpóreos o incorpóreos, del mundo exterior que pueden producir una satisfacción al hombre puede estar dentro del comercio – en cuyo caso pueden serobjeto de apropiación privada-, o fuera del comercio.
Una cosa puede estar fuera del comercio por razones físicas- Como el sol- o por razones jurídicas. A su vez, estas razones jurídicas pueden ser de derecho humano o de derecho divino.
Por razones de derecho humano están fuera del comercio:
1- Las res comunes ómnium iure naturali, que pertenecen a todos por derecho natural, como porejemplo la costa del mar. “aunque tales cosas pertenecen a todos los ciudadanos, el estado puede reglamentar su uso para que la conducta de uno no impida el goce a que los demás tienen derecho”.
2- Las res publicae que debe estar a disposición del publico en general “carreteras”. El principio general respectivo es que actos de derecho privado, aunque celebrados por el estado no pueden separarestas cosas de s función pública. Sin embargo, una vez “desafectadas” ( es decir, separadas del fin publico a que fueron originalmente destinadas) por actos de derecho publico, esas cosas vuelven a entrar en el derecho privado y son de nuevo res in comercio”
3- Las res universitatum, sustraídas al comercio por estas reservadas al uso de una corporación publica inferior al estado (municipio,por ejemplo). En caso de desafectación, dejan de ser “res extra commercium. Ellas están ala disposición pública en cuestión. Es posible que los bizantinos hayan pensado en la siguiente sistematización de la materia:
a) Res comunes ómnium, a disposición de cualquier ser humano.
b) Res publicae, a disposición de cualquier civis.
c) Res universitatum, a disposición de cualquiermiembro de un organismo publico inferior al estado.
Por esta clasificación los ríos, importantes para fines de navegación e irrigación, son res publicae y no res comunes ómnium, como la analogía con la playa podría sugerir.
Neratius cataloga la playa entre las res publicae indica claramente que el corpus iuris no nos proporciona a este respecto un criterio de distinción muy constante.Las cosas que están fuera del comercio por razones diversas, establecidas en el derecho positivo con fundamento en consideraciones morales, como la futura herencia o el hombre libre. En cuanto e este último objeto, partes separadas del organismo vivo si pueden estar in comercio; uno puede vender sangre para transfusiones, sus dientes, su pelo, etc.
Por razones de derecho divino, están...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.