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Páginas: 14 (3330 palabras)
Publicado: 23 de mayo de 2012
trato DE ARRENDAMIENTO
Por medio del presente contrato de arrendamiento, que celebran de una parte como EL ARRENDADOR(A):
1.- MARILU CASTILLO AQUINO, con DNI N° 06660210, con domicilio en Zona agropecuaria California Parcela C-1, del distrito de Villa el Salvador, provincia y departamento de Lima.
Y de la otra parte como ARRENDATARIO:
2.- …flor de liz cueva barreto con DNIN°47136537, quien declara ser de estado civil soltera, domiciliado las Flores de villa mz B lote 1 del distrito de SAN JUAN DE MIRAFLORES, provincia y departamento de LIMA.
Los cuales declaran su expresa voluntad de celebrar el presente Contrato de Arrendamiento bajo los siguientes términos:
Primero: Descripción del Predio.-
EL ARRENDADOR(A) declara ser Propietaria del inmueble ubicado en:Brisas de Villa Mz. A Lt. 1, del distrito de San Juan de Miraflores, provincia y departamento de Lima, el mismo que cuenta con las siguientes características:
• Por el Sur: Propiedad de Terceros – Grifo Repsol
• Por el Este: Propieda Terceros
• Por el Oeste: Panamericana Sur Km. 17 1/2
• Por el Norte: Propiedad de Terceros – Fam. Arias
Área: 214.00 m2, todo construido en elque hay cinco locales comerciales , independientes todos con porton comercial, en el primer piso y en el segundo piso hay un departamento de tres habitaciones baño, y tres ventanas y un balcón con vista a la calle.
Del Area de Arrendamiento:
El inmueble materia de Arrendamiento es de Local Comercial de un Area aproximada de:
Área: 44.00 m2 (PRIMER PISO)
Todo el LOCAL COMERCIAL seencuentra cercado con material noble cuyas características físicas son:
Por el Exterior , cercado y con vereda
Paredes de material noble, debidamente tarrajeadas y en perfectas condiciones.
Portón Principal de metal, enrrollable de una medida Aproximada de Ancho 3 mt por 2mt. De alto, en el centro cuenta con una puerta de salida pequeña, todo de Color negro metalico y una reja de seguridadde fierro de color negro.
Por el interior:
PRIMER PISO:
Un local de 4mt. De ancho por 11 mt. De fondo; el mismo que se esta arrendando para la actividad comercial de restaurant ,en el que hay una construccion de una cocina amplia toda enchapada en mayolica blanca ,con lavadero de platos y mueble repostero de madera de pared superior ,mesa de mayólica y ventana, en un area de 12 mt, estoesta ubicada hacia el fondo y en la parte delantera hay un local con capacidad de 6 mesas y 24 sillas, y un baño.en un área aprox. De 22mt en total arrendado tiene 44mt.
.
SEGUNDO: Del Arrendamiento
El Propietario, de aquí en adelante EL ARRENDADOR(a), cederá en uso al arrendatario, de LOCAL COMERCIAL descrito en la clausula anterior.
TERCERO: De las Obligaciones del ARRENDATARIO:El arrendatario ocupara el inmueble, dándole uso única y exclusivamente de LOCAL COMERCIAL, declarando el arrendatario que le dará el jiro de restaurant, siendo así, este el único y exclusivo uso para el cual se arrienda, no responsabilizándose el Arrendador(a), del incumplimiento del mismo.
El Arrendatario está obligado de velar por el mantenimiento y cuidado del predio, así como de:
1.-Mantener Limpio el inmueble, y velar por el cuidado de la infraestructua.
2.- Pagar los Servicios de: Luz, Agua, Arbitrios, así como los gastos que devengan de la solicitud de licencia de funcionamiento, y otros de la misma naturaleza, conforme lo indique el recibo correspondiente.
3.- Mantener la Paz social entre los demás inquilinos del inmueble, así como también los vecinos del vecindario; yno fomentar escándalos públicos.
CUARTO: DEL PRECIO:
La merced conductiva será de CUATROCIENTOS NUEVOS SOLES MENSUALES (S/. 400 y 00/100 nuevos soles).,LOS PRIMEROS SEIS MESES osea ,enero febrero,marzo,abril,mayo y junio, y los siguientes seis meses se incrementaran a QUINIENTOS (500.00/100NUEVOS SOLES)a partir de julio, agosto, setiembre , octubre , noviembre y diciembre del 2012.
El...
Por medio del presente contrato de arrendamiento, que celebran de una parte como EL ARRENDADOR(A):
1.- MARILU CASTILLO AQUINO, con DNI N° 06660210, con domicilio en Zona agropecuaria California Parcela C-1, del distrito de Villa el Salvador, provincia y departamento de Lima.
Y de la otra parte como ARRENDATARIO:
2.- …flor de liz cueva barreto con DNIN°47136537, quien declara ser de estado civil soltera, domiciliado las Flores de villa mz B lote 1 del distrito de SAN JUAN DE MIRAFLORES, provincia y departamento de LIMA.
Los cuales declaran su expresa voluntad de celebrar el presente Contrato de Arrendamiento bajo los siguientes términos:
Primero: Descripción del Predio.-
EL ARRENDADOR(A) declara ser Propietaria del inmueble ubicado en:Brisas de Villa Mz. A Lt. 1, del distrito de San Juan de Miraflores, provincia y departamento de Lima, el mismo que cuenta con las siguientes características:
• Por el Sur: Propiedad de Terceros – Grifo Repsol
• Por el Este: Propieda Terceros
• Por el Oeste: Panamericana Sur Km. 17 1/2
• Por el Norte: Propiedad de Terceros – Fam. Arias
Área: 214.00 m2, todo construido en elque hay cinco locales comerciales , independientes todos con porton comercial, en el primer piso y en el segundo piso hay un departamento de tres habitaciones baño, y tres ventanas y un balcón con vista a la calle.
Del Area de Arrendamiento:
El inmueble materia de Arrendamiento es de Local Comercial de un Area aproximada de:
Área: 44.00 m2 (PRIMER PISO)
Todo el LOCAL COMERCIAL seencuentra cercado con material noble cuyas características físicas son:
Por el Exterior , cercado y con vereda
Paredes de material noble, debidamente tarrajeadas y en perfectas condiciones.
Portón Principal de metal, enrrollable de una medida Aproximada de Ancho 3 mt por 2mt. De alto, en el centro cuenta con una puerta de salida pequeña, todo de Color negro metalico y una reja de seguridadde fierro de color negro.
Por el interior:
PRIMER PISO:
Un local de 4mt. De ancho por 11 mt. De fondo; el mismo que se esta arrendando para la actividad comercial de restaurant ,en el que hay una construccion de una cocina amplia toda enchapada en mayolica blanca ,con lavadero de platos y mueble repostero de madera de pared superior ,mesa de mayólica y ventana, en un area de 12 mt, estoesta ubicada hacia el fondo y en la parte delantera hay un local con capacidad de 6 mesas y 24 sillas, y un baño.en un área aprox. De 22mt en total arrendado tiene 44mt.
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SEGUNDO: Del Arrendamiento
El Propietario, de aquí en adelante EL ARRENDADOR(a), cederá en uso al arrendatario, de LOCAL COMERCIAL descrito en la clausula anterior.
TERCERO: De las Obligaciones del ARRENDATARIO:El arrendatario ocupara el inmueble, dándole uso única y exclusivamente de LOCAL COMERCIAL, declarando el arrendatario que le dará el jiro de restaurant, siendo así, este el único y exclusivo uso para el cual se arrienda, no responsabilizándose el Arrendador(a), del incumplimiento del mismo.
El Arrendatario está obligado de velar por el mantenimiento y cuidado del predio, así como de:
1.-Mantener Limpio el inmueble, y velar por el cuidado de la infraestructua.
2.- Pagar los Servicios de: Luz, Agua, Arbitrios, así como los gastos que devengan de la solicitud de licencia de funcionamiento, y otros de la misma naturaleza, conforme lo indique el recibo correspondiente.
3.- Mantener la Paz social entre los demás inquilinos del inmueble, así como también los vecinos del vecindario; yno fomentar escándalos públicos.
CUARTO: DEL PRECIO:
La merced conductiva será de CUATROCIENTOS NUEVOS SOLES MENSUALES (S/. 400 y 00/100 nuevos soles).,LOS PRIMEROS SEIS MESES osea ,enero febrero,marzo,abril,mayo y junio, y los siguientes seis meses se incrementaran a QUINIENTOS (500.00/100NUEVOS SOLES)a partir de julio, agosto, setiembre , octubre , noviembre y diciembre del 2012.
El...
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