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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE NICOLAS LEOPOLDO AGUILAR SANCHEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE LA SRA. MARIA DEL CARMEN DE LEON HERNANDEZ, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ LA ARRENDATARIA”, Y COMO FIADORA A LA SRA. CAROLINA NAVARRETE GARCIA, RESPECTO DEL LOCAL COMERCIAL MARCADO CON LA LETRA “C” DELINMUEBLE UBICADO EN AVENIDA PLAN DE SAN LUIS 461, COLONIA NUEVA SANTA MARÍA, DELEGACIÓN AZCAPOTZALCO, CÓDIGO POSTAL 02800 EN LA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, SUJETÁNDOLO AL TENOR DE LA SIGUIENTES DECLARACIONES :
DECLARACIONES
I- DECLARA “EL ARRENDADOR”
A. QUE ES UNA PERSONA FISICA MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD MEXICANA.
B. QUE ES PROPIETARIO DEL LOCAL COMERCIAL MARCADO CON LALETRA “C” UBICADO EN AV PLAN DE SAN LUIS 461, COLONIA NUEVA SANTA MARÍA, DELEGACION AZCAPOTZALCO, CODIGO POSTAL 02800 EN LA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL.
C. QUE TIENE SU DOMICILIO FISCAL EN CALLE MARTIN ALONSO PINZON No. 50 COL COLON ECHEGARAY C.P. 53300
II- DECLARA “LA ARRENDATARIA” BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:
A. QUE ES UNA PERSONA FISICA DE NACIONALIDAD MEXICANA.
B. QUESE ENCUENTRA AL CORRIENTE DE TODAS Y CADA UNA DE SUS CONTRIBUCIONES, IMPUESTOS O DE CUALQUIER OTRA OBLIGACION DE PAGO Y QUE NO ES PARTE EN NINGUN PROCEDIMIENTO DE CARÁCTER ADMINISTRATIVO Y/O JUDICIAL.
C. QUE CONOCE EL LOCAL “C” UBICADO AVENIDA PLAN DE SAN LUIS 461, COLONIA NUEVA SANTA MARIA, DELEGACION AZCAPOTZALCO, CODIGO POSTAL 02800 EN LA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL Y QUE ES SU DESEOCELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
D. QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD ECONOMICA Y JURIDICA PARA OBLIGARSE EN LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO.
E. QUE AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, RECIBE “LA ARRENDATARIA” EL LOCAL MATERIA DEL ARRENDAMIENTO, CITADO EN EL APARTADO QUE PRECEDE EN PERFECTO ESTADO FISICO DE FUNCIONAMIENTO. TEL 53-60-26-66 CELULAR 0445540997313III- DECLARA “LA FIADORA”:
A. LLAMARSE CAROLINA NAVARRETE GARCIA
B. QUE ES UNA PERSONA FISICA CON CAPACIDAD LEGAL SUFICIENTE PARA ASUMIR LAS OBLIGACIONES QUE EN EL PRESENTE CONTRATO SE ESTABLECEN.
C. QUE TIENE SU DOMICILIO UBICADO EN CALLE MALVON No.243 COL. NUEVA SANTA MARIA TELEFONO NUMERO 53-56-98-28 Y CEL. 0445554367055.
D. QUE VOLUNTARIAMENTE ACEPTA FUNGIR COMO FIADORA DE “LAARRENDATARIA” MARIA DEL CARMEN DE LEON HERNANDEZ, SEÑALANDO COMO GARANTIA DE LAS OBLIGACIONES QUE POR MEDIO DEL PRESENTE CONTRATO ADQUIERE, EL INMUEBLE UBICADO EN CALLE MALVON No. 243 COL. NUEVA SANTA MARIA C.P. 02800 EN LA DELEGACION AZCAPOTZALCO. DF, EXHIBIENDO EN ESTE ACTO COPIA DE LA ULTIMA BOLETA DE PAGO PREDIAL Y COPIA DE LA ESCRITURA QUE LE ACREDITA COMO LEGITIMA PROPIETARIA DEL MISMO.EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES SUJETAN LA RELACIÓN DE ARRENDAMIENTO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LA SIGUIENTE:

CLAUSULAS
PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” DA EN SU ARRENDAMIENTO A “LA ARRENDATARIA” EL LOCAL COMERCIAL DEL INMUEBLE MARCADO CON LA LETRA “C” EN AVENIDA PLAN DE SAN LUIS 461, COLONIA NUEVA SANTA MARIA, DELEGACION AZCAPOTZALCO, CODIGO POSTAL 02800 EN LA CIUDAD DE MÉXICO,DISTRITO FEDERAL, CON UNA SUPERFICIE DE 16 METROS CUADRADOS.
SEGUNDA.- “LA ARRENDATARIA” SE OBLIGA Y COMPROMETE A PAGAR MENSUALMENTE A “EL ARRENDADOR “ O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE LA CANTIDAD DE $2,000.00 (DOS MIL PESOS 010/100 MONEDA NACIONAL), POR CONCEPTO DE RENTA DEL LOCAL COMERCIAL MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, CONVINIENDO QUE EL PAGO DE LAS RENTAS SE HARA POR PARTE DE “LA ARRENDATARIA”POR MESES ADELANTADOS Y DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO DIAS DE CADA MES, EN EL DOMICILIO DE “LA ARRENDATARIA” UBICADO EN AVENIDA PLAN DE SAN LUIS 461 LOCAL “C” COLONIA, NUEVA SANTA MARIA, CODIGO POSTAL, 02800, DELEGACIÓN O MUNICIPIO AZCAPOTZALCO EN LA CIUDAD DE MÉXICO CONOCE LA UBICACIÓN DE DICHO DOMICILIO POR SER EL LUGAR EN EL QUE SE FIRMA EL PRESENTE INSTRUMENTO.
EN EL CASO DE QUE EL PAGO DE LA...