dssss casa

LEY DE URBANIZACIÓN DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA
CAPÍTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
Las disposiciones generales de esta ley se refiere a la descripción del objeto de la misma y de los sujetos que intervienen que pueden ser tanto las instituciones u organizaciones encargadas de la aplicación de la norma como lo son: La Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano, La Junta deUrbanización del Estado, Las Comisiones Estatales de Servicios Públicos, La unidad administrativa en materia de obras públicas de los Ayuntamientos, Los Consejos de Urbanización Municipales y así como las personas que deberán pagar las contribuciones que la misma ley prevé y están contenidos en los artículos 1 al 16.
Esta ley tiene por objeto regular las mejoras que se producen en los prediosubicados en las zonas donde se llevan a cabo las obras de urbanización, mediante los sistemas de plusvalía y cooperación.
Los propietarios o poseedores de predios ubicados en el Estado, beneficiados con obras de urbanización, están obligados a contribuir por la ejecución de dichas obras.
Según el artículo 3, Las obras de urbanización objeto de contribución, bajo los sistemas de plusvalía o decooperación, son las siguientes:
I.- Las de apertura de nuevas vías públicas;
II.- Las de pavimentación, rectificación, ampliación, prolongación y mejoramiento de vías públicas ya existentes;
III.- Las de seguridad y protección relacionadas con el tránsito de vehículos y peatones, dentro y fuera de los límites de los centros de población;
IV.- Las de ornato, seguridad y protección, además delempedrado, banquetas, guarniciones y demás elementos que equipan las vías públicas;
V.- Las de agua potable, alcantarillado sanitario y alcantarillado pluvial;
VI.- Las instalaciones necesarias para dotar a los centros de población de alumbrado público o para mejorar el ya existente;
VII.- Las de electrificación necesaria para dotar a los centros de población de fluido eléctrico o para mejorar las yaexistentes;
VIII.- Las obras de regeneración urbana de aquellas zonas de los centros de población que se requieran para su reactivación económica, social y urbanística, tales como la construcción de estacionamientos públicos, mercados públicos, plazas, jardines, parques e instalaciones deportivas o similares;
IX.- Cualquier otro tipo de obras o servicios relacionados con la misma, tendientes ala integración y mejoramiento de las poblaciones del Estado.
De acuerdo al artículo 5 estas obras podrán ser promovidas por los residentes de una zona determinada que representen un número considerable de interesados, a juicio del Consejo de Urbanización Municipal respectivo, independientemente de la actuación propia del mismo, la ejecución o mejoramiento de obras de urbanización bajo el sistemade cooperación o la reconstrucción de las mismas. Igualmente el Ayuntamiento respectivo podrá sugerir la ejecución de las obras de que se trata.
De acuerdo al artículo 7 y 8, Son sujetos del pago de contribuciones de mejoras por obras de urbanización, según se realicen bajo el sistema de plusvalía o de cooperación, o de ambos en el supuesto de que se realicen simultáneamente, los siguientes:
I.-Los propietarios de los predios comprendidos en la zona beneficiada por las obras;
II.- Los poseedores de dichos predios, en los siguientes casos:
a).-Cuando el predio no tenga propietario, éste sea desconocido, o exista controversia judicial acerca de la persona que tenga tal carácter.
b).-Cuando reciban la posesión con motivo de un contrato que en lo futuro obligue al propietario atransmitirle la propiedad del inmueble.
III.- La Institución fiduciaria en el caso de inmuebles sujetos a fideicomiso, con cargo a la persona que al ejecutarse el fideicomiso quede como propietaria del inmueble; y
IV.- El propietario del terreno, cuando el de la construcción sea distinto.
Si el predio estuviere constituido bajo el régimen de propiedad en condominio, ya sea dividido en pisos,...