DTF y UVR

INTRODUCCIÓN


En la mayoría de operaciones de crédito, en Colombia y el mundo, los intereses son preestablecidos, o sea que son admitidos al inicio de la maniobra y la persona que ase el crédito, sabe cómo se conforma cada cuota desde la primera hasta la última; Existe otra modalidad y es la que se denomina interés variable, en este caso el valor de la cuota se conoce solo al momento de pagarporque para su liquidación la entidad financiera aplica unos puntos por encima de un valor de referencia que puede ser una tasa o el índice de inflación o el índice general de precios del mercado. En Colombia utilizamos dos tasas de referencia: DTF (Tasa Para Depósitos A Término Fijo) y UVR (Unidad De Valor Real).















OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

Determinar que son el DTF (Tasa ParaDepósitos A Término Fijo) y UVR (Unidad De Valor Real).

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Establecer cuál es la influencia del DTF y el UVR en la economía colombiana.
Esclarecer cual es la relación del DTF y el UVR con la inflación.
Indicar que entidades son las encargadas de regular el DTF y el UVR.












1. DTF (Tasa Para Depósitos A Término Fijo)

1.1. ¿CÓMO FUNCIONA?:

El procedimiento es simple: lasentidades financieras reportan a la Superintendencia financiera, a través de la encuesta diaria de interés de captación, informando las tasas y los montos captados a 90 días. Tras esto, se transmite la información al Banco de la República que toma los resultados consolidados por entidad y lleva a cabo un promedio ponderado de las tasas y los montos captados durante una semana. Para calcular la DTFcomo un promedio ponderado se deben seguir los siguientes pasos:

Recolectar, para cada una de las entidades financieras descritas anteriormente (bancos, corporaciones financieras, corporaciones de ahorro y vivienda y compañías de financiamiento comercial), el valor de la tasa de interés que reconocen por los CDT a 90 días y la cantidad de recursos (dinero) que la gente tiene depositados en CDT a90 días.
Multiplicar el valor de la tasa de interés por la cantidad de recursos. Hacer esto para cada entidad financiera y sumar todos los resultados obtenidos.
Dividir la suma obtenida en el punto anterior entre el total de los recursos depositados en CDT a 90 días en todas las entidades financieras. Este valor corresponde a la DTF que se utilizará en la siguiente semana.

1.2. ¿QUIÉN LO REGULA?La DTF es calculada por el Banco de la República en base a los datos provistos por los bancos y otras entidades financieras, que realmente la provee la Superintendencia financiera hasta el día anterior a su cálculo.


1.3. ¿QUÉ ES?

Qué es DTF? Esta tasa la publica cada semana el Banco de la República y corresponde al valor promedio que los bancos les pagan a sus clientes por los Certificados deDepósito a Término (CDT). ¿Cómo así? Sí, es sencillo las entidades que otorgan créditos tienen que conseguir dinero que le van a prestar a algunos con los depósitos de otros en cuentas corrientes, de ahorro y con los CDT. Como dijimos más atrás a esos depósitos el banco o entidad financiera les debe reconocer un interés, el promedio de esas tasas pagadas a los CDT es lo que se denomina DTF.1.4. ¿CÓMO SE UTILIZA?

El crédito de vivienda debe ser destinado a la compra de vivienda nueva o usada a la construcción de vivienda individual, o a realizar reconstrucciones en ella. Es necesario tener una garantía hipotecaria en primer grado sobre el bien que se va a adquirir, es decir, no debe aparecer hipotecas anteriores a la que se tiene a favor de la entidad financiera por el otorgamiento delcrédito en el folio de matrícula inmobiliaria. También se debe asegurar la vivienda contra riesgos de daños como incendios y terremotos.

1.5. ¿DÓNDE SE EMPLEA?

Se emplea en corporaciones financieras, corporaciones de ahorro y vivienda y compañías de financiamiento comercial para calcular los intereses que reconocerán a los certificados de depósito a término (CDT) con duración de 90 días....