Duis (Desarrollo Urbano Integral Sustentable)
Páginas: 7 (1658 palabras)
Publicado: 26 de febrero de 2013
Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables
PRO
bitan os ha ís xican a del pa 4 me n cada ona urba 3 de z guna en al
En las zonas urbanas del país se desarrolla la mayoría de las actividades económicas, políticas y sociales, y se concentra cerca del 60% de la población que vive en condiciones de pobreza. El resultado es un conjunto de ciudades con estructura socioeconómica y territorialmuy contradictoria; por un lado, se desarrollan nuevos distritos de mediano y alto ingreso, con vivienda y servicios modernos con algo de planeación y, por el otro, se expande de manera incontrolada una periferia en condiciones de pobreza, irregularidad y carentes de servicios.
BLE
ICA MÁT
La ubicación de los desarrollos de vivienda responde principalmente a la búsqueda de tierra baratasin considerar aspectos ambientales o ecosistemas vulnerables y sin priorizar la dotación de infraestructura, equipamientos y accesibilidad, generando externalidades negativas y segregación social.
Los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables son áreas de desarrollo integralmente planeadas que contribuyen al ordenamiento territorial de los Estados y Municipios al tiempo que promueven undesarrollo urbano más ordenado, justo y sustentable. Son un motor de desarrollo que contribuyen como eje en el desarrollo regional. Son proyectos mixtos en los que participan los gobiernos federal, estatal y municipal, desarrolladores inmobiliarios y propietarios de tierra, que contemplan la generación de vivienda, infraestructura, servicios equipamiento, comercio, educación, salud, industria,esparcimiento y otros insumos que contribuyen con al competitividad de la ciudad y el cuidado del medio ambiente. Los DUIS representan un nuevo modelo para redensificar zonas intraurbanas y para crear nuevas comunidades y ciudades con una visión sustentable. En ellos se pretende desarrollar espacios que permitan la generación de empleo, la convivencia e integración de la comunidad sin que sushabitantes deban invertir tiempo excesivo y una buena parte de sus ingresos en desplazarse a sus lugares de estudio y trabajo, como sucede con quienes viven en las llamadas “ciudades dormitorio”.
son l ¿Qué ? DUIS os
Tipos de DUIS
1. Proyectos Intraurbanos, que aprovechen el suelo disponible en las ciudades existentes mediante la Re densificación inteligente de las ciudades existentes en dondepueden participar Autoridades Municipales y estatales, así como desarrolladores de vivienda, preferentemente locales. 2. Proyectos Periurbanos, de generación de Suelo Servido con infraestructura para el desarrollo de MACROLOTES con usos de suelo Mixto (vivienda, equipamiento, servicios, industria, etc.), ubicados preferentemente en las inmediaciones de la ciudad existente (ensanches), en donde sepuedan desarrollar nuevas comunidades con la participación de Atoridades Municipales y Estatales, Desarrolladores Urbanos (fraccionadores) y desarrolladores de viviendas, así como otros desarrolladores inmobiliarios (industriales, comerciales, etc.).
Las viviendas ubicadas en los DUIS ofrecen mejores condiciones de ubicación, equipamiento y servicios, principales satisfactores de la población,incentivando el pago oportuno de los créditos y contribuyendo a la reducción de las carteras vencidas. Los DUIS ofrecen grandes oportunidades de negocio para todos los participantes del sector de financiamiento y construcción de vivienda en México.
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Las empresas y entidades que desarrollan DUIS en vez los conjuntos habitacionales tradicionales, tienen acceso a una amplia y exclusivacanasta de incentivos.
B e n e f i c i o s
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Oferta de Viviendas con mayor Seguridad Jurídica, Infraestructura, Equipamientos y Servicios. Garantías para el acceso a los Apoyos Financieros para la vivienda social. Asesoría Técnica de CONAVI, SEDESOL, SEMARNAT y SENER. Nuevas áreas de oportunidad para implementar Tecnologías y Productos que contribuyan a eficientar el uso de los...
PRO
bitan os ha ís xican a del pa 4 me n cada ona urba 3 de z guna en al
En las zonas urbanas del país se desarrolla la mayoría de las actividades económicas, políticas y sociales, y se concentra cerca del 60% de la población que vive en condiciones de pobreza. El resultado es un conjunto de ciudades con estructura socioeconómica y territorialmuy contradictoria; por un lado, se desarrollan nuevos distritos de mediano y alto ingreso, con vivienda y servicios modernos con algo de planeación y, por el otro, se expande de manera incontrolada una periferia en condiciones de pobreza, irregularidad y carentes de servicios.
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La ubicación de los desarrollos de vivienda responde principalmente a la búsqueda de tierra baratasin considerar aspectos ambientales o ecosistemas vulnerables y sin priorizar la dotación de infraestructura, equipamientos y accesibilidad, generando externalidades negativas y segregación social.
Los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables son áreas de desarrollo integralmente planeadas que contribuyen al ordenamiento territorial de los Estados y Municipios al tiempo que promueven undesarrollo urbano más ordenado, justo y sustentable. Son un motor de desarrollo que contribuyen como eje en el desarrollo regional. Son proyectos mixtos en los que participan los gobiernos federal, estatal y municipal, desarrolladores inmobiliarios y propietarios de tierra, que contemplan la generación de vivienda, infraestructura, servicios equipamiento, comercio, educación, salud, industria,esparcimiento y otros insumos que contribuyen con al competitividad de la ciudad y el cuidado del medio ambiente. Los DUIS representan un nuevo modelo para redensificar zonas intraurbanas y para crear nuevas comunidades y ciudades con una visión sustentable. En ellos se pretende desarrollar espacios que permitan la generación de empleo, la convivencia e integración de la comunidad sin que sushabitantes deban invertir tiempo excesivo y una buena parte de sus ingresos en desplazarse a sus lugares de estudio y trabajo, como sucede con quienes viven en las llamadas “ciudades dormitorio”.
son l ¿Qué ? DUIS os
Tipos de DUIS
1. Proyectos Intraurbanos, que aprovechen el suelo disponible en las ciudades existentes mediante la Re densificación inteligente de las ciudades existentes en dondepueden participar Autoridades Municipales y estatales, así como desarrolladores de vivienda, preferentemente locales. 2. Proyectos Periurbanos, de generación de Suelo Servido con infraestructura para el desarrollo de MACROLOTES con usos de suelo Mixto (vivienda, equipamiento, servicios, industria, etc.), ubicados preferentemente en las inmediaciones de la ciudad existente (ensanches), en donde sepuedan desarrollar nuevas comunidades con la participación de Atoridades Municipales y Estatales, Desarrolladores Urbanos (fraccionadores) y desarrolladores de viviendas, así como otros desarrolladores inmobiliarios (industriales, comerciales, etc.).
Las viviendas ubicadas en los DUIS ofrecen mejores condiciones de ubicación, equipamiento y servicios, principales satisfactores de la población,incentivando el pago oportuno de los créditos y contribuyendo a la reducción de las carteras vencidas. Los DUIS ofrecen grandes oportunidades de negocio para todos los participantes del sector de financiamiento y construcción de vivienda en México.
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Las empresas y entidades que desarrollan DUIS en vez los conjuntos habitacionales tradicionales, tienen acceso a una amplia y exclusivacanasta de incentivos.
B e n e f i c i o s
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Oferta de Viviendas con mayor Seguridad Jurídica, Infraestructura, Equipamientos y Servicios. Garantías para el acceso a los Apoyos Financieros para la vivienda social. Asesoría Técnica de CONAVI, SEDESOL, SEMARNAT y SENER. Nuevas áreas de oportunidad para implementar Tecnologías y Productos que contribuyan a eficientar el uso de los...
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