Economía capitulo 14

TIERRA Y CAPITAL
Estados Unidos es una economía capitalista. Esto quiere decir que la mayor parte del capita y de
otros activos del país son propiedad privada. En 2003, la reserva neta del capital de ese país era
superior a $100,000 per cápita, de la cual 68% era propiedad de empresas, 14% de personas
privadas y 19% del gobierno. Además, la posesión de la riqueza nacional estaba fuertementeconcertada en los portafolios de los estadounidenses más ricos.
En cambio en países socialistas como Rusia antes de 1991, o China en la actualidad, la mayor
parte de la tierra y capital es propiedad del Estado y no hay individuos ricos. En el capitalismo,
los individuos y las empresas privadas realizan la mayor parte del ahorro, poseen la mayor parte
de la riqueza y obtienen la mayor parte delos beneficios de estas inversiones.
La diferencia entre países pobres y ricos se debe en gran parte a la capacidad para generar
grandes flujos de ahorro e invertir este ahorro en capital de alto rendimiento. Pero el capital no
humano de un país comprende mucho más que sus fábricas y maquinarias. Se deben considerar
también sus tierras para agricultura, sus recursos naturales como petróleo yminerales y sus
activos ambientales como aire limpio, parques nacionales o playas.
A. Tierra y renta
La renta como rendimiento de los factores fijos
A menos que se espere desarrollar una empresa desde un globo, la tierra es un factor de
producción esencial en cualquier empresa. La característica inusual de la tierra es que su
cantidad es fija y completamente independiente del precio.
Al preciopor el uso de la tierra o de otros insumos de oferta fija se le llama renta.
La renta se calcula en dólares por unidad de tiempo por unidad de factor fijo. La renta de la tierra
en el desierto de Arizona puede ser de dos dólares por hectárea por año, mientras que en el
centro de Nueva York o de Tokio puede ser de 1/4 de millón por año. Los economistas emplean
el término "renta" no sólo para latierra, sino para todo factor cuya oferta sea fija.
Renta es el pago por el uso de factores de producción cuya oferta es fija.
Equilibrio del mercado. La curva de oferta de tierra es totalmente inelástica, es decir, vertical,
debido a que la oferta de tierra es fija.
Si la renta estuviera arriba del punto de equilibrio, la cantidad de tierra que demandarían las
empresas sería menor que la ofertafija de tierra. Algunos de los propietarios de tierra no podrían
rentar sus tierras y tendrían que ofrecerlas por menos y así presionar la renta hacia abajo. Por
razones similares la renta no podría permanecer abajo del valor de equilibrio. Si lo hiciera, la
demanda de las empresas aún no satisfechas obligaría a las rentas a regresase al punto de
equilibrio. Únicamente en el precio competitivo enel que la demanda total de tierra es
exactamente igual a la oferta fija, el mercado estará en equilibrio.
Como la oferta de tierra es inelástica, la tierra siempre se trabajará por cualquier cosa que pueda
ganar. Por lo tanto, el valor de la tierra se deriva eternamente del valor del bien y no viceversa.

Impuesto a la tierra
El hecho de que la oferta de tierra sea fija tiene una consecuenciamuy importante.
Después del impuesto, la demanda total por los servicios de la tierra no habrá cambiado. ¿Qué
pasará con la renta recibida por el propietario de la tierra? La demanda y la cantidad ofrecidas
permanecen igual, de manera que el impuesto no afectará al precio de mercado.
Por lo tanto, el impuesto debe ser pagado totalmente con el ingreso del dueño de la tierra.

Un impuesto ala renta no provocará ninguna deformación o ineficiencias en la economía. Este
resultado sorprendente se debe a que un impuesto a la renta económica pura no modifica el
comportamiento económico de nadie. Los consumidores no son afectados porque los precios no
se modifican. El comportamiento de los oferentes no se modifica porque la oferta de tierra es fija
y no pueden reaccionar. Por lo tanto,...