Econometria

PROYECTO FINAL

MAGDA ALEJANDRA CASTRO PULIDO CÓD. 20031025028
NATALÍ ROCÍO DUARTE BERMÚDEZ CÓD. 20031025046
JENNY ANDREA LAITÓN LINARES CÓD. 20031025071
LISSETH JOHANNA PINZÓN CRUZ CÓD. 20031025114

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS
FACULTAD DE INGENIERÍA
PROYECTO CURRICULAR DE INGENIERÍA CATASTRAL Y GEODESIA
ECONOMETRÍA
BOGOTÁ D.C.
JUNIO 7 DE 2006
PROYECTOFINAL

MAGDA ALEJANDRA CASTRO PULIDO CÓD. 20031025028
NATALÍ ROCÍO DUARTE BERMÚDEZ CÓD. 20031025046
JENNY ANDREA LAITÓN LINARES CÓD. 20031025071
LISSETH JOHANNA PINZÓN CRUZ CÓD. 20031025114

PRESENTADO A:
CARLOS EDUARDO MELO MARTÍNEZ
Ingeniero Catastral y Geodesta

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS
FACULTAD DE INGENIERÍA
PROYECTO CURRICULAR DE INGENIERÍA CATASTRAL YGEODESIA
ECONOMETRÍA
BOGOTÁ D.C.
JUNIO 7 DE 2006
1. DESCRIPCIÓN DE LA BASE DE DATOS

Muestra 2006 es una base de datos que contiene información catastral relacionada con Bodegas, Comercio, oficinas-Consultorios, Parqueo y Residencial. Cada una de estas tablas genera una lista de variables que proporcionan una descripción acerca del inmueble en cuestión. Sin embargo, para este modelo quese va a generar, la base de datos que se va a utilizar es la tabla Residencial que incluye información catastral proveniente de la ficha predial como acabados, estructura, baños y cocina (en cuanto al uso de residencial). Para este modelo en especial, nos concentramos en observar y analizar el comportamiento del valor por metro cuadrado para la construcción de las localidades de la ciudad deBogotá que tiene los siguientes atributos:

• Código Sector: Barrio, Manzana, Predio, Construcción, Resto.
• Código Chip
• Dirección del Predio
• Código de estrato
• Destino económico
• Tipo de propiedad
• Área del terreno
• Área construida
• Clase de construcción
• Código del uso
• Puntaje
• Año de construcción
• Vigencia de la actualización
• Numero de identificación• Nombre del propietario
• Localidad
• Zona homogénea física
• Valor metro cuadrado zona homogénea física
• Valor metro cuadrado del terreno
• Valor metro cuadrado construcción

Aunque la base de datos incluye toda esta información acerca de las localidades de la ciudad (como se había mencionado anteriormente), sin embargo para este estudio y la generación de los modelos para elvalor del metro cuadrado de construcción se va atrabajar con las localidades número 7, 8 y 9 que corresponden a:

• 7: Localidad de Bosa con 58 predios.
• 8: Localidad de Kennedy con 90 predios
• 9: localidad de Fontibón con 28 predios

Para el análisis de cada variable se hace un análisis estadístico de las mismas.

• Son variables que identifican al predio, por lo tanto a estas no seles hará análisis.

▪ Código Sector: Barrio, Manzana, Predio, Construcción, Resto.
▪ Código Chip, Dirección del Predio
▪ Numero de identificación
▪ Nombre del propietario
▪ Localidad
▪ Sector

• Código de estrato: Para la ciudad de Bogotá D.C. los estratos se manejan en un rango de 0 a 6, el análisis de este atributo se realiza por muestra de cadalocalidad.

|ESTRATO | 07-BOSA | 08-KENNEDY | 09-FONTIBÓN |
|Media |1,77586207 |2,0862069 |2,4137931 |
|Error típico |0,06975501 |0,03717556 |0,17558657|
|Mediana |2 |2 |3 |
|Moda |2 |2 |3 |
|Desviación estándar |0,53123832 |0,28312063 |0,94556262...