Economia en construccion

ANÁLISIS ECONÓMICO DEL MERCADO INMOBILIARIO Y DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

En este trabajo hemos realizado un análisis económico del mercado inmobiliario y del sector de la construcción, ayudándonos de gráficos e información obtenida en páginas webs.

29/11/2010
Alejandro Morales, Natalia Soler y Junior Ogbamwen


Parte 1:
PREGUNTAS FUENTE 1:

PREGUNTA 1:

-introducción: "boom" y"burbuja"
-precios inmobiliarios y actividad económica: España se desacopla.
-¿qué es una burbuja inmobiliaria?
-¿es la vivienda el activo más rentable?
-determinación de los precios y estimación de la "burbuja"
-los fundamentos de los precios de la vivienda
-la sobrevaloración de 2000-2002
-el "efecto euro", clave de los últimos años
-la "burbuja" propiamente dicha: más de un tercio delincremento de precios
-conclusiones.

PREGUNTA 2:

Censo EEUU
BBVA
Eurostat
BCE
INE
BE
Ministerio De Fomento

PREGUNTA 3:

GRAFICO 1.FUENTE EEUU.

Magnitud que representa: crecimiento de los precios de la vivienda y del pib.
Eje de abscisas: representa los años que se estudian en el grafico. Tomando intervalos de un año, siendo el valor inicial 1990 y valor final 2001.
Eje decoordenadas: representa el incremento de precios de la vivienda y el pib,
En unidades de 1%
¿Con que fin?: con el fin de ver las variaciones de precio a lo largo de una década.

GRAFICO 2. FUENTE EUROSTAT, BCE.

Magnitud que representa: crecimiento de los precios de la vivienda y del pib.
Eje de abscisas: representa los años que se estudian en el grafico tomando intervalos de un año.Valores inicial y final:(1992-2001)
Eje de coordenadas: representa el incremento de precios de la vivienda y el pib,
En unidades de 1%
¿Con que fin?: con el fin de ver las variaciones de precio a lo largo de una década.

GRAFICO 3. FUENTE INE.

Magnitud que representa: crecimiento de los precios de la vivienda y del pib.
Eje de abscisas: representa los años que se estudian en el grafico.Tomando intervalos de un año.
Valores inicial y final:(1990-2002).
Eje de coordenadas: representa el incremento de precios de la vivienda y el pib,
En unidades de 5%.
¿Con que fin?: con el fin de ver las variaciones de precio a lo largo de una década.

GRAFICO 4. FUENTE INE.

Magnitud que representa: precios de la vivienda, salarios e ipc.
Eje de abscisas: representa los meses que se sometena estudio en este grafico.
Intervalos: toma intervalos cada 9 meses siendo el valor inicial mar.87 y el valor final dic.02.
Eje de coordenadas: representa el precio de vivienda salario e ipc.
¿Con que fin?: con el fin de estudiar el crecimiento de los precios en cuanta vivienda, salarios e ipc.

GRAFICO 5. FUENTE INE.

Magnitud que representa: mercados activos. Rentabilidades.
Eje deabscisas: repesenta los 20 años que se someten a estudios en intervalos de 1 año siendo
El valor inicial 1980 y el valor final 2001.
Eje de coordenadas: representa la rentabilidad de cada año en unidades de 500 en 500.
Con que fin: con el fin de estudiar el crecimiento de la rentabilidad de los mercados activos.

GRAFICO 6. FUENTE MINISTERIO DE FOMENTO.

Magnitud que representa: crecimiento delos precios inmobiliarios.
Eje de abscisas: representa los años que se estudian en el grafico. Tomando intervalos cada año. Siendo el valor inicial mar.90 y el final mar.99
Eje de coordenadas: representa el incremento de precios en porcentajes del 5%
¿Con que fin?: con el fin de estudiar el incremento de precios del mercado inmobiliario durante una década.

GRAFICO 7. FUENTE MINISTERIO DEFOMENTO.

Magnitud que representa: crecimiento de los precios inmobiliarios 1990-2002
Eje de abscisas: representa los meses y los años que se someten a estudio en este grafico.
Tomando como intervalo un año siendo el valor inicial mar.90 y valor final mar.02.
Eje de coordenadas: representa el incremento de precios en porcentaje tomando unidades del 5%
Con que fin: con el fin de estudiar...