Economia Trabajo Final
Páginas: 11 (2738 palabras)
Publicado: 3 de julio de 2012
ALUMNOS
Arq. Ricardo Morales Campos
Arq. María Fernanda Aguirre Salinas
CATEDRATICO
LIC. CARLOS RIVERA VELOZ
CARRERA
Maestría en Valuación
MATERIA
Economía
TRABAJO:
TERRENOS EN BREÑA
Para desarrollos de vivienda de interés social
22 de Febrero de 2011INTRODUCCION: |
El crecimiento de la población, trae aparejado mayores demandas de empleo, educación, salud y vivienda. Estos requerimientos deben ser analizados meticulosamente, para proponer las alternativas de solución más congruentes con la realidad, a fin de tomar decisiones adecuadas y que se lleve a cabo una planeación estratégica, que permita un desarrollo socioeconómico equilibrado.La construcción de viviendas de interés social ejerce en forma permanente un fuerte impacto sobre el territorio. Esto queda comprobado al ver como en el sur de Tamaulipas, Área Metropolitana que comprende Tampico, Madero y Altamira, en él, el crecimiento ha estado marcado por la presencia de barrios de viviendas de interés social.
Este crecimiento muy pocas veces, ha contado con un estudioprevio de desarrollo integral del territorio. Generalmente la elección del emplazamiento para la construcción de dichos conjuntos habitacionales ha estado marcada por la urgencia social y los menores costos de compra de terreno.
Ante esta realidad, se considera importante estudiar cuales son los criterios de selección de terrenos para viviendas de interés social necesarios a fin de aportar unavisión integral del terreno y su entorno para una mejor toma de decisiones en cuanto a localización de vivienda social.
Para ello es necesario elaborar un planteamiento de evaluación de impacto territorial, que pueda prever el impacto que un futuro conjunto habitacional va a producir en su entorno la cual debe ser aplicada previo a la compra de terrenos en breña.
TAMPICO.
El municipio de Tampicotiene una vocación eminentemente comercial y de servicios, cuenta con una extensión territorial de 68.1 Km2, en donde su principal potencial de desarrollo es convertirse en un destino turístico importante. ,En qué tipo de turismo?
MADERO.
Ciudad Madero tiene una superficie de 62.86 Km2, con mas de 11 km de playa. Históricamente, la industria petrolera con la operación de Producción de Pemexcomo la Refinería Francisco I. Madero, fue durante muchos años el soporte de su economía. Sigue siendo no?
ALTAMIRA.
Altamira es un municipio que enfrenta todavía las consecuencias de un crecimiento desordenado, producto de la innecesaria inmigración registrada desde la década de los 80, por la oferta de empleo en la rama industrial y portuaria, que ah generado desequilibrios importantes quereflejan fuertes carencias y cuello de botella en la infraestructura y equipamiento urbano, sin embargo el puerto industrial de Altamira es el complejo portuario de mayor dinamismo en México y con la mejor perspectiva de inversión privada para la Inversión Extranjera Directa.
Cuenta con una extensión territorial de 1,666.56 Km2 que representa el 1.07% de la extensión total del Estado deTamaulipas.
ANTECEDENTES. |
Tendencias de Desarrollo Urbano.
El resultado del desarrollo urbano de las ciudades se obtiene de la conjunción de diversos factores, tanto de la existencia de reservas territoriales como de su correspondencia con los planes de ordenamiento territorial, disponibilidad de infraestructura y el tipo de vivienda proyectada. Asumiendo que los conjuntos de viviendaactualmente en desarrollo son evidencia de los factores antes mencionados, se identifican para cada plaza las tendencias de desarrollo mostradas en las siguientes figuras.
Tendencias de desarrollo por tipo de vivienda en la ZM Tampico, Madero y Altamira.
La importancia de la elección del predio radica en crear un planteamiento aplicable a corto plazo que permita tener una...
Arq. Ricardo Morales Campos
Arq. María Fernanda Aguirre Salinas
CATEDRATICO
LIC. CARLOS RIVERA VELOZ
CARRERA
Maestría en Valuación
MATERIA
Economía
TRABAJO:
TERRENOS EN BREÑA
Para desarrollos de vivienda de interés social
22 de Febrero de 2011INTRODUCCION: |
El crecimiento de la población, trae aparejado mayores demandas de empleo, educación, salud y vivienda. Estos requerimientos deben ser analizados meticulosamente, para proponer las alternativas de solución más congruentes con la realidad, a fin de tomar decisiones adecuadas y que se lleve a cabo una planeación estratégica, que permita un desarrollo socioeconómico equilibrado.La construcción de viviendas de interés social ejerce en forma permanente un fuerte impacto sobre el territorio. Esto queda comprobado al ver como en el sur de Tamaulipas, Área Metropolitana que comprende Tampico, Madero y Altamira, en él, el crecimiento ha estado marcado por la presencia de barrios de viviendas de interés social.
Este crecimiento muy pocas veces, ha contado con un estudioprevio de desarrollo integral del territorio. Generalmente la elección del emplazamiento para la construcción de dichos conjuntos habitacionales ha estado marcada por la urgencia social y los menores costos de compra de terreno.
Ante esta realidad, se considera importante estudiar cuales son los criterios de selección de terrenos para viviendas de interés social necesarios a fin de aportar unavisión integral del terreno y su entorno para una mejor toma de decisiones en cuanto a localización de vivienda social.
Para ello es necesario elaborar un planteamiento de evaluación de impacto territorial, que pueda prever el impacto que un futuro conjunto habitacional va a producir en su entorno la cual debe ser aplicada previo a la compra de terrenos en breña.
TAMPICO.
El municipio de Tampicotiene una vocación eminentemente comercial y de servicios, cuenta con una extensión territorial de 68.1 Km2, en donde su principal potencial de desarrollo es convertirse en un destino turístico importante. ,En qué tipo de turismo?
MADERO.
Ciudad Madero tiene una superficie de 62.86 Km2, con mas de 11 km de playa. Históricamente, la industria petrolera con la operación de Producción de Pemexcomo la Refinería Francisco I. Madero, fue durante muchos años el soporte de su economía. Sigue siendo no?
ALTAMIRA.
Altamira es un municipio que enfrenta todavía las consecuencias de un crecimiento desordenado, producto de la innecesaria inmigración registrada desde la década de los 80, por la oferta de empleo en la rama industrial y portuaria, que ah generado desequilibrios importantes quereflejan fuertes carencias y cuello de botella en la infraestructura y equipamiento urbano, sin embargo el puerto industrial de Altamira es el complejo portuario de mayor dinamismo en México y con la mejor perspectiva de inversión privada para la Inversión Extranjera Directa.
Cuenta con una extensión territorial de 1,666.56 Km2 que representa el 1.07% de la extensión total del Estado deTamaulipas.
ANTECEDENTES. |
Tendencias de Desarrollo Urbano.
El resultado del desarrollo urbano de las ciudades se obtiene de la conjunción de diversos factores, tanto de la existencia de reservas territoriales como de su correspondencia con los planes de ordenamiento territorial, disponibilidad de infraestructura y el tipo de vivienda proyectada. Asumiendo que los conjuntos de viviendaactualmente en desarrollo son evidencia de los factores antes mencionados, se identifican para cada plaza las tendencias de desarrollo mostradas en las siguientes figuras.
Tendencias de desarrollo por tipo de vivienda en la ZM Tampico, Madero y Altamira.
La importancia de la elección del predio radica en crear un planteamiento aplicable a corto plazo que permita tener una...
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